Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьиГУРИНОЙ Л.Н.
при секретареШаровой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Жанны Николаевны к Закрытому Акционерному Обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» о взыскании денежных средств по договору мены
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что 22 июля 2008 года между ней и ответчиком был заключен договор № НЮ-15/38-8/1М участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок (п. 3.1) построить дом и после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Стоимость квартиры по настоящему договору составляет 6 492 907 руб. 8 февраля 2010 года, между ней и ответчиком был заключен договор мены, согласно которого, ответчик передает в её собственность квартиру, принадлежащую ему по праву собственности, находящуюся по адресу: Тюменская область, г. Нефтеюганск, мкр-н <адрес> а она передает ответчику принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: Тюменская область, г. Нефтеюганск, мкр-н <адрес> По условиям договора, стороны признают квартиры не равноценными и ответчик выплачивает ей 110 070 руб. Передача квартир осуществилась, однако до настоящего времени денежные средства ей ответчиком не выплачены. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 110 070 руб., сумму судебных издержек в виде затрат на услуги представителя в размере 60 000 руб., сумму судебных издержек в виде затрат на услуги нотариуса в размере 800 руб. Итого 170 870 руб.
В судебное заседание истица Антонова Ж.Н. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель истицы Гайниахметов Э.Р. исковые требования поддержал, сослался на доводы указанные в исковом заявлении.
Ответчик извещен о дне судебного разбирательства надлежащим образом. Согласно почтового уведомления по указанному адресу не находится.
Представитель ответчика адвокат Роль Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что 22 июля 2008 года между ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» и Антоновой Ж.Н. был заключен договор №НЮ-15/38-8/1М об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 3.1. данного договора «застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором». Цена договора составляет 6 492 907 руб. (л.д.5-11).
08 февраля 2010 года между Антоновой Ж.Н. и ответчиком был заключен договор мены.
Согласно п. 1 данного договора ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» передает в собственность Антоновой Ж.Н. квартиру, принадлежащую по праву собственности, находящуюся по адресу: Тюменская область, г. Нефтеюганск, <адрес>, общей площадью 107,8 кв.м., стоимостью 6 591 970 руб., а Антова в соответствии с п. 2 договора передает ответчику отдельную квартиру, принадлежащую ей по праву собственности, находящуюся по адресу: Тюменская область, г. Нефтеюганск, <адрес>, общей площадью 109,6 кв.м., стоимостью 6 492 907 руб. Этим же договором, согласно п. 3, стороны признают квартиры неравноценными, мена производится с возвратом. ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» выплачивает Антоновой Ж.Н. 110 070 руб. 00 коп. (л.д.16-17).
В соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 8 февраля 2010 года (л.д.18) между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ «граждане и юридические лица свободны в заключение договора».
В силу ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом...».
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Антоновой Ж.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком обязательства в части возврата денежных средств в размере 110 070 руб. не исполнены.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы за услуги нотариуса составили 800 руб., почтовые расходы за отправление телеграмм 942 руб. 42 коп.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы за оказание юридических услуг. Суд считает разумной и справедливой к взысканию сумму в размере 10 000 руб., соответствующей оказанным трудозатратам, а именно консультации, оформление искового заявления, запросов, ходатайств.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 420-421 ГК РФ, ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Антоновой Жанны Николаевны - удовлетворить частично.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» в пользу Антоновой Жанны Николаевны денежные средства по договору мены в сумме 110 070 руб., расходы за услуги представителя 10 000 руб., расходы за оформление доверенности 800 руб., почтовые расходы 942 руб. 42 коп. Итого взыскать 121 812 руб. 42 коп.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 636 руб. 25 коп.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» штраф в доход местного бюджета в сумме 60 906 руб. 21 коп.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судьяГУРИНА Л.Н.