Гр/д №2-1973/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» декабря 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
при секретареЧерненкоЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РКЦ ЖКХ г.Нефтеюганска» к КАШАПОВОЙ НАДЕЖДЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ, СКЛЯР ВЛАДИМИРУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «РКЦ ЖКХ г.Нефтеюганска» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги за период с 01 мая 2007г. по 31 октября 2010г. в сумме 104 737 рублей 14 копеек, пени за период с 01 мая 2007г. по 31 октября 2010г. в размере 35 526 рублей 62 копейки, госпошлины - 4 005 рублей 28 копеек, всего в сумме № рублей 04 копейки, по тем основаниям, что ответчики на основании ордера в качестве нанимателей проживают в квартире по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес> оплату за пользование услугами не производят. Дом находится в хозяйственном ведении <данные изъяты> является муниципальной собственностью.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом судебными повестками под роспись, причину неявки суду не сообщили. С учетом мнения представителя истца и в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки – неуважительной.
В судебном заседании представитель истца – Горбунова Н.М. поддержала требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, мотивировав его доводами, изложенными в нем.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> ХМАО, Тюменской области, на основании ордера №, зарегистрированы и проживают там. Ответчики не оплачивают за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания
и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01 мая 2007г. по 31 октября 2010г. составила 104 737 рублей 14 копеек, пени за этот же период с 01 мая 2007г. по 31 октября 2010г. составили 35 526 рублей 62 копейки. Всего задолженность составила № рубля 76 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков.
Истец ОАО «РКЦ ЖКХ г.Нефтеюганска на основании договоров с <данные изъяты>» имеет право от их имени проводить работу с населением по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, а при просроченной задолженности оформлять исковые заявления на должников и применять иные меры воздействия.
Согласно ст. 153 ЖК РФ устанавливается плата за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами. Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включают в себя: плату за пользованием жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, что указано в п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п.35 раздел III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307).
Несвоевременное внесение за услуги, согласно п. 78 раздела IХ Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307); ст. 332 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.
Оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками в последний раз была произведена в июне 2010 года, задолженность за предыдущие годы не погашена. В результате не выполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги по выше указанной квартире за период с 01 мая 2007г. по 31 октября 2010г. год включительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 104 737 рублей 14 копеек и пени за период с 01 мая 2007г. по 31 октября 2010г. в размере 35 526 рублей 62 копейки, всего № 76 копеек.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, п. 2 ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя несут равные права и обязанности наравне с ним, в том числе и по оплате жилья.
В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности за ЖКУ суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сумма задолженности подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме, в том числе и пени.
В силу ст. 330 ГК РФ – пени это неустойка, определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, а также в случае просрочки исполнения. Ответчики допускали просрочку оплаты за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, в связи с чем, им и были начислены пени.
Учитывая чрезмерно завышенную сумму пени, к требованиям в части пени, суд применяет положения ст. 333 ГК РФ и взыскивает пени в размере 15 000 рублей 00 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Пунктом 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что государственная пошлина является составной частью судебных расходов.
За подачу искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 4 005 рублей 28 копеек, что подтверждается платежным поручением № 4058 от 16.11.2010 года. Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ пропорционально взысканной сумме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 210, 332, п.1 ст. 540, 547 ГК РФ, 6,31,153,154, п.1,14 ст.155 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ гор. Нефтеюганска» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Кашаповой Надежды Александровны, Скляр Владимира Александровича в пользу ОАО «Расчетно-кассовый центр - ЖКХ гор. Нефтеюганска» задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01 мая 2007г. по 31 октября 2010г. в сумме 104 737 рублей 14 копеек, пени за период с 01 мая 2007г. по 31 октября 2010г. с применением ст. 333 ГК РФ в размере 15 000 рублей 00 копеек, всего в сумме 119 737 рублей 14 копеек.
Взыскать с Кашаповой Надежды Александровны в пользу ОАО «Расчетно-кассовый центр - ЖКХ гор. Нефтеюганска» госпошлину 1 797 рублей 37 копеек.
Взыскать с Скляр Владимира Александровича в пользу ОАО «Расчетно-кассовый центр - ЖКХ гор. Нефтеюганска» госпошлину 1 797 рублей 37 копеек.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы и принесением представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
<данные изъяты>