Дело № 2-2013/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» декабря 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области в составе:
председательствующегоКолесниченко И.Н.
при секретареПрохоровой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Польченко Валерию Алексеевичу, Польченко Елене Николаевне, Кузьмичевой Ольге Андреевне, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» обратилось в суд с иском к Польченко В.А., Польченко Е.Н., Кузьмичевой О.А., Польченко Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги., мотивируя тем, что квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Польченко В.А. В квартире зарегистрирован и проживает Польченко В.А. со своей семьёй. Ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги производят не в полном размере. Оплата за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года не производилась. В результате по квартире образовалась задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 53 779 рублей 67 копеек и пени за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере 23 846 рублей 62 копейки, а всего 77 626 рублей 29 копеек.
ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» просит взыскать солидарно с Польченко В.А., Польченко Е.Н., Кузьмичевой О.А., Польченко Е.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 53 779 рублей 67 копеек и пени за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере 23 846 рублей 62 копейки, а всего 77 626 рублей 29 копеек, а также взыскать госпошлину в размере 2 528 рублей 79 копеек. Всего 80 155 рублей 08 копеек.
В судебное заседание представитель истца Горбунова Н.М. не явилась, суду предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также предоставила заявление о прекращении производства по делу в отношении Польченко Е.В., последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны. Исковые требования в части взыскании суммы долга и пени солидарно с Польченко В.А., Польченко Е.Н., Кузьмичевой О.А. поддержала.
В судебное заседание не явилась ответчик Польченко Е.Н., суду предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.
Определением суда дело в части исковых требований к ответчику Польченко Е.В. производством прекращено.
Ответчики Польченко В.А., Кузьмичева О.А. извещены о месте и времени рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчиков неуважительной и, определил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
Судом установлено, что дом № №, расположенный по адресу: <адрес> находится в хозяйственном ведении НГМУП «<данные изъяты>». Квартира № № в доме №№ микрорайона № находится в собственности ответчиков, которые в течение длительного периода времени, не регулярно вносят оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги. Оплата за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года не производилась. В результате чего образовалась задолженность за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 53 779 рублей 67 копеек и пени за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере 23 846 рублей 62 копейки, а всего 77 626 рублей 29 копеек.
Согласно ст.153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя- с момента заключения такого договора.
Статья 210 ГК РФ устанавливает обязанность собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно части 14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), должны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Ответчики длительное время свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Поэтому суд возлагает на них ответственность по оплате задолженности и пени за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с Польченко В.А., Польченко Е.Н., Кузьмичевой О.А. оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 53 779 рублей 67 копеек.
При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает, что взыскание пени в полном размере явно несоразмерно последствиям нарушения ответчиками обязательства, а также принимая во внимание требования разумности и справедливости и конкретные обстоятельства настоящего дела, судья считает необходимым применить к отношениям сторон ст. 333 ГК РФ и определяет размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца пени в сумме 3000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ судебные расходы относятся на ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Польченко Валерия Алексеевича, Польченко Елены Николаевны, Кузьмичевой Ольги Андреевны в пользу Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере 53 779 рублей 67 копеек и пени за период с 01 апреля 2008 года по 30 июня 2010 года в размере 3 000 рублей 00 копеек, всего 56 779 (пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 67 копеек.
Взыскать с Польченко Валерия Алексеевича, Польченко Елены Николаевны, Кузьмичевой Ольги Андреевны в пользу Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» судебные расходы по оплате госпошлины – 843 рубля (восемьсот сорок три) рубля, с каждого.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья:Колесниченко И.Н.