Дело № 2-82/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» января 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе :
председательствующего судьиКолесниченко И.Н.
при секретареПрохоровой Ю.Л.
с участием прокурораТерлецкой Е.И.
истцаКузиной С.Э.
представителя ответчикаРыбакова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Светланы Эдуардовны к Салмину Олегу Вениаминовичу, Салмину Егору Олеговичу, Салминой Ксении Олеговне, Лотаревой Елене Владимировне о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кузина С.Э. обратилась в суд с иском к Салмину О.В., Салмину Е.О., Салминой К.О., Лотаревой Е.В. и просит выселить их из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что квартира принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02 ноября 2009 года. В ней зарегистрированы, но не проживают ответчики, право проживания которых в соответствии с п.5 Договора купли-продажи утрачено, так как они обязались сняться с регистрационного учёта до 31 декабря 2009 года.
В судебном заседании истица Кузина С.Э. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объёме.
Ответчики Салмин О.В., Салмин Е.О., Салмина К.О., Лотарева Е.В. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Место их жительства суду не известно.
Адвокат Рыбаков В.И., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании иск не признал, поскольку действует на основании ордера. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчиков Рыбакова В.И., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Терлецкой Е.И., полагавшей необходимым исковые требования Кузиной С.Э. удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями статьи 35 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: город Нефтеюганск, микрорайон 10, дом 12, квартира 79 принадлежит на праве собственности Кузиной С.Э., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 ноября 2009 года.
Согласно п. 5 Договора купли-продажи квартиры от 08 октября 2009 года, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: « …Салмин О.В., Салмин Е.О., Салмина К.О., Лотарева Е.В. которые обязуются освободить жилое помещение до 08 октября 2009 года и сняться с регистрационного учёта до 31 декабря 2009 года».
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.
Из справки паспортного стола №2 ОАО «<данные изъяты>» г. Нефтеюганска от 22.11.2010 г. №794 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Салмин О.В., Салмин Е.О., Салмина К.О., Лотарева Е.В.
Судом установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними не имеется, проживание ответчиков Салмина О.В., Салмина Е.О., Салминой К.О., Лотаревой Е.В. на спорной жилой площади лишено каких-либо правовых оснований, является незаконным, в связи, с чем они подлежат выселению.
Руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузиной Светланы Эдуардовны удовлетворить.
Выселить Салмина Олега Вениаминовича, Салмина Егора Олеговича, Салмину Ксению Олеговну, Лотареву Елену Владимировну из квартиры № № в доме № в микрорайоне № города Нефтеюганска, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для отдела УФМС России по ХМАО-Югре для снятия вышеназванных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 10-дневный срок, с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Председательствующий судьяКолесниченко И.Н.