Гр/д №2-114/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» января 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
при секретареБылинойО.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> г.Нефтеюганска» к ХАЙРУЛЛИНОЙ НАДЕЖДЕ ВИКТОРОВНЕ, ХАЙРУЛЛИНУ АРТЕМУ ИЛЬДАРОВИЧУ о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «РКЦ ЖКХ г.Нефтеюганска» обратилось в суд с иском к ответчикам Хайруллиной Н.В., Хайруллину А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2003г. по 31 октября 2010г. в сумме 140 089 рублей 78 копеек, пени за этот же период в размере 44 997 рублей 98 копеек, госпошлины - 4 901 рубль 76 копеек, всего в сумме 189 989 рублей 52 копейки, по тем основаниям, что ответчики в качестве нанимателей проживают в квартире по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес> оплату за пользование услугами не производят. Дом находится в хозяйственном ведении НГ МУП «ЖЭУ-6».
В судебное заседание ответчики не явились, согласно <адрес>» от 28.12.2010г., ответчики отказались принять судебные повестки, причину неявки суду не сообщили. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд признал причину неявки ответчиков –неуважительной, рассмотрел дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.М. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков с учетом частичного погашения задолженности оплату за ЖКУ в размере 132 273 рублей 43 копейки, в остальной части иск удовлетворить в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Нефтеюганск <адрес> ХМАО, Тюменской области, на основании ордера № (л.д.11), зарегистрированы и проживают там, что подтверждается справкой № 622 от 01.12.2010г <адрес>6). Жилищные и коммунальные услуги ответчик не оплачивает с декабря 2003 года, задолженность по состоянию на 31 октября 2010 года составила 140 089 рублей 78 копеек, 24 декабря 2010 года ответчики уплатили 7 816 рублей 36 копеек, задолженность составила - 132 273 рубля 43 копейки, в том числе не оплачены пени за период с 01 ноября 2003г. по 31 октября 2010г. в размере 44 997 рублей 98 копеек. Всего задолженность составила 177 271 рубль 41 копейка, которую истец просит взыскать с ответчика.
Истец ФИО6 г.Нефтеюганска на основании договоров с ООО «Югансктранстеплосервис», ООО «Юганскводоканал», НГ МУП «ЖЭУ-6», ООО «Спецкоммунсервис» имеет право от их имени проводить работу с населением по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, а при просроченной задолженности оформлять исковые заявления на должников и применять иные меры воздействия.
Согласно ст. 153 ЖК РФ устанавливается плата за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами. Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включают в себя: плату за пользованием жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, что указано в п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п.35 раздел III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307).
Несвоевременное внесение за услуги, согласно п. 78 раздела IХ Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307); ст. 332 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
Оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками в последний раз была произведена в 24.12. 2010 года. В результате не выполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги по выше указанной квартире за период с 01 ноября 2003г. по 31 октября 2010г. включительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 132 273 рубля 43 копейки, пени за период с 01 ноября 2003г. по 31 октября 2010г. в размере 44 997 рублей 98 копеек, всего 177 271 рубль 41 копейка.
В силу ст. 330 ГК РФ – пени это неустойка, определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, а также в случае просрочки исполнения. Ответчики допускали просрочку оплаты за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, в связи с чем, им и были начислены пени.
Учитывая чрезмерно завышенную сумму пени, к требованиям в части пени, суд применяет положения ст. 333 ГК РФ и взыскивает пени в размере 20 000 рублей 00 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности за ЖКУ и пени суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. Сумма задолженности подлежит взысканию солидарно с ответчиков вместе с пени.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Пунктом 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что государственная пошлина является составной частью судебных расходов.
За подачу искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 4 901 рубль 76 копеек, что подтверждается платежным поручением № 4391 от 03.12.2010 года. Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально взысканной сумме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 210, 332, п.1, 333, ст. 540, 547 ГК РФ, 6,31,153,154, п.1,14 ст.155 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования <адрес> Нефтеюганска» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Хайруллиной Надежды Викторовны, Хайруллина Артема Ильдаровича в пользу <адрес>. Нефтеюганска» задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01 ноября 2003г. по 24 декабря 2010г. в сумме 132 273 рубля 43 копейки, пени за период с 01 ноября 2003г. по 31 октября 2010г. с применением ст. 333 ГК РФ в размере 20 000 рублей 00 копеек, всего в сумме 152 273 рубля 43 копейки.
Взыскать с Хайруллиной Надежды Викторовны в пользу <адрес>. Нефтеюганска» госпошлину 2 122 рубля 74 копейки.
Взыскать с Хайруллина Артема Ильдаровича в пользу <адрес>. Нефтеюганска» госпошлину 2 122 рубля 74 копейки.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы и принесением представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
№