гр/д № 2-177/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18 » января 2011 годагор. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего, судьиПОНИКАРОВСКОЙ С.А.
с участие прокурораТЕРЛЕЦКОЙЕ.И.
при секретареЧЕРНЕНКОЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИРСОВА АЛЕКСАНДРА АЛЕКСАНДРОВИЧА к ШАРОВАРОВУ ИГОРЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Фирсов А.А. обратился в суд с иском о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Нефтеюганск <адрес> ответчика Шароварова И.А., мотивируя доводы иска тем, что на основании свидетельства о праве собственности, он является собственником спорного жилого помещения, где зарегистрирован и ответчик, который не проживает в доме с 28.03. 2008 года. Членом семьи и родственником его не является, за ЖКУ не оплачивает. Он намерен распорядиться своей собственностью, но ответчик зарегистрирован там и своими действиями нарушает его права, как собственника.
В судебное заседание истец Фирсов А.А., ответчик Шароваров И.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. Ответчик Шароваров И.А. извещался по последнему известному месту жительства.
Согласно телеграфного уведомления, Акта фактического проживания, ответчик по указанному адресу - не проживает, местонахождение его неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя-адвоката Арчакова У.А.
В судебном заседании представитель истца Шимельфених Р.А. иск поддержал, мотивировал доводами изложенными, в нем, просил выселить ответчика Шароварова И.А. из спорного жилого помещения расположенного по адресу: гор. Нефтеюганск <адрес> поскольку ответчик зарегистрирован там и своими действиями нарушает его права, как собственника, дополнив, что бабушка истца Шароварова В.А. и мать ответчика Шароварова И.А. приватизировала квартиру в 2009 году, ответчик Шароваров И.А. от участия в приватизации отказался, что подтверждается его заявлением. 28.07.2009 года квартиру Шароварова В.А.подарила истцу
своему внуку по договору дарения. 27.08.2009 года истец получил на спорную квартиру свидетельство о праве собственности.
В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Арчаков У.А. с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика,рассмотрев дело, исследовав доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Терлецкой Е.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 28.07.2009г. (л.д.6), и свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2009 года (л.д.10), истец является собственником спорного жилого помещения- квартиры <адрес>, ХМАО-Югры, Тюменской области. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, согласно справки от 26.11.2010г. выданной <адрес>.д.9), согласно акта проверки фактического проживания от 25.10.2010г. (л.д.13), актов судебного пристава-исполнителя от 07.07.2010г., от 22.12.2010г (л.д. 61-65), ответчик по данному адресу не проживает, личных вещей его в квартире нет.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин должен освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит немедленному выселению по требования собственника на основании решения суда.
Согласно ст.31 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ним не вел, право собственности, и пользования жилым помещением утратил с момента заключения договора дарения спорной квартиры, согласно приобщенным к материалам дела документам, местонахождение ответчика не известно. Договор и свидетельство о праве собственности на имя истца не обжалованы, не признаны не действительными.
В соответствии со ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. и выселение.
При заключении договора дарения квартиры, зарегистрированный в доме ответчик фактически там не проживал, от приватизации отказался в добровольном порядке, о чем имеется его заявление (л.д.32). Истец намерен распорядиться своей собственностью, продать квартиру, заключил
предварительный договор на ее продажу, но ответчик зарегистрирован там и своими действиями нарушает его права, как собственника.
В связи с чем, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 «е» постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №173 «Об утверждении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребыванию и по месту жительства…», п.6.15 «Инструкции о применении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета…», приложения к приказу МВД РФ от 23.10.1995г. №339, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - решение суда о выселении из жилого помещения является для регистрирующего органа основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, 209,288,304 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фирсова А.А. – удовлетворить.
Выселить ШАРОВАРОВА ИГОРЯ АЛЕКСАНДРОВИЧА, 1963 года рождения из жилого помещения, квартиры <адрес>, ХМАО - Югры, Тюменской области.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПОНИКАРОВСКАЯ С.А.
№