Дело № 2-1966/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» декабря 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе :
председательствующего судьиКолесниченко И.Н.
при секретареПрохоровой Ю.Л.
с участием прокурораТерлецкойЕ.И.
представителя истцаНаймановой А.М.
представителя ответчикаАлександрова В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомякова Олега Викторовича к Подройко Виктории Владимировне о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Хомяков О.В. обратился в суд с иском к Подройко В.В., и просит выселить её из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что 29 декабря 2009 года между ним и ФИО13, ФИО14 ФИО15 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Квартира принадлежит ему на праве собственности. В ней зарегистрирована, но не проживает Подройко В.В., право проживания которой в соответствии с п.5 Договора купли-продажи утрачено, так как она обязалась сняться с регистрации до 25 февраля 2010 года.
В судебное заседании истец Хомяков О.В. не явился, суду предоставил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Наймановой А.М., на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объёме. Заявление приобщено к материалам дела.
В судебном заседании представитель Найманова А.М. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Подройко В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Место её жительства суду не известно.
Адвокат Александров В.Г., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании иск не признал, поскольку действует на основании ордера. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Терлецкой Е.И., полагавшей необходимым исковые требования Хомякова О.В. удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями статьи 35 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Хомякову О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 5 Договора купли-продажи квартиры от 29 декабря 2009 года, «в отчуждаемой квартире зарегистрированные ФИО14, ФИО13 Подройко В.В., ФИО15 ФИО19 ФИО20 обязуются выписаться до 25 февраля 2010 года».
Согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.
Из справки паспортного стола ОАО «<данные изъяты>» г. Нефтеюганска от 17.11.2010 г. №557 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Подройко В.В.
Судом установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними не имеется, проживание ответчика Подройко В.В. на спорной жилой площади лишено каких-либо правовых оснований, является незаконным, в связи, с чем он подлежит выселению.
Руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хомякова Олега Викторовича удовлетворить.
Выселить Подройко Викторию Владимировну из квартиры № № в доме № в микрорайоне № города Нефтеюганска, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для отдела УФМС России по ХМАО-Югре для снятия вышеназванного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 10-дневный срок со дня его составления в окончательной форме, то есть с 24 декабря 2010 года, с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Председательствующий судьяКолесниченко И.Н.