Дело № 2-64/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» января 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЗагреба В.В.,
при секретареКалининой Д.А.,
с участием представителя открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Горбуновой Н.М., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Кучеренко Светлане Александровне, Кучеренко Анне Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, пени
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с23.01.2010 г. по 31.10.2010 г. в сумме 36 099 рублей 43 копейки, пени за период с 11.09.1999 г. по 31.10.2010 г. в сумме 44 430 рублей 86 копеек и расходов по оплате государственной пошлины 2615 рублей 91 копейки, расходов по истребованию справки о принадлежности объекта 1098 рублей 27 копеек, а всего 84244 рубля 47 копеек, мотивируя свои требования тем, что <адрес> г. Нефтеюганска находится в управлении НГМУП « ЖЭУ-4». Жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в частной собственности, и расположено в г. Нефтеюганске по вышеуказанному адресу, в <адрес>. Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчики вносят нерегулярно, и последняя оплата была внесена в ноябре 2010 года.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.М. иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены о дне слушания дела, что подтверждается судебными повестками.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г. Нефтеюганске, <адрес> находится в частной собственности семьи Кучеренко, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество(л.д.14).
Справкой о проживании подтверждается, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы (л.д.7).
Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение возникает со времени возникновения права собственности на жилое помещение.
Правоспособность истца, его право на предъявление иска подтверждается его Уставом, п.3.3. которого предусмотрено право на ведение претензионной и исковой работы с населением, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги, агентскими договорами, заключенными с НГМУП «ЖЭУ-4», аналогичными договорами с ООО «Югансктранстеплосервис» с ООО «Нефтеюганским заводом по ремонту радиотелевизионной аппаратуры», ООО «Юганскводоканал» и ООО «Спецкоммунсервис», с ООО «Югансктранстеплосервис».
Ответчики плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность.
Наличие задолженности установлено лицевым счетом (л.д.8-11). Лицевой счет ответчиками не оспорен, судом проверен и принят.
Суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с23.01.2010 г. по 31.10.2010 г. в сумме 36 099 рублей 43 копейки, пени за период с 11.09.1999 г. по 31.10.2010 г. в сумме 44 430 рублей 86 копеек, расходы по истребованию справки о принадлежности объекта 1098 рублей 27 копеек, а всего 81628 рублей 56 копеек.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст.154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с требованиями ст.332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Положениями ст.31 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований с каждого по 1307 рублей 96 копеек.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу требований пункта 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п.3, ст.154 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.210, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» удовлетворить.
Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Кучеренко Светланы Александровны, Кучеренко Анны Вячеславовны задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с23.01.2010 г. по 31.10.2010 г. в сумме 36 099 рублей 43 копейки, пени за период с 11.09.1999 г. по 31.10.2010 г. в сумме 44 430 рублей 86 копеек, расходы по истребованию справки о принадлежности объекта 1098 рублей 27 копеек, а всего 81628 рублей 56 копеек.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Кучеренко Светланы Александровны, Кучеренко Анны Вячеславовны расходы по оплате государственной пошлины с каждой по 1307 рублей 96 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нефтеюганский городской суд.
СудьяЗагреба В.В.