Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» января 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЗагреба В.В.,
при секретареКалининой Д.А.,
с участием представителя открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Горбуновой Н.М., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Бересневой Екатерине Александровне, Бересневой Юлие Александровне, Алексеевой Людмиле Александровне, Алексеевой Ирине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 г. по 31.10.2010 г. в сумме 154 701 рубль 86 копеек, пени за период 01.01.2008 г. по 31.10.2010 г. 64 957 рублей 55 копеек, мотивируя свои требования тем, что <адрес> г. Нефтеюганска находится в управлении ОАО « ЖЭУ-2». Жилое помещение, в котором проживают ответчики на основании ордера, расположено в г. Нефтеюганске по вышеуказанному адресу, в <адрес>. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносили в указанный выше период.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.М. иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены о дне слушания дела, что подтверждается судебными повестками, о причинах неявки не уведомили.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г. Нефтеюганске, <адрес>, находится в пользовании и владении ответчиков на основании ордера № 438 на жилое помещение, выданного на основании решения исполкома от 26.03.1981 года (л.д.6).
Справкой № 424 подтверждается, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы (л.д.5).
Правоспособность истца, его право на предъявление иска подтверждается его Уставом, п.3.3. которого предусмотрено право на ведение претензионной и исковой работы с населением, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги, агентскими договорами, заключенными с НГМУП « ЖЭУ-4», аналогичными договорами с ООО «Югансктранстеплосервис» с ООО «Нефтеюганским заводом по ремонту радиотелевизионной аппаратуры», ООО «Юганскводоканал» и ООО «Спецкоммунсервис», с ООО «Югансктранстеплосервис».
Наличие задолженности подтверждается лицевым счетом (л.д.7), финансово-лицевым счетом №261 (л.д.8), бухгалтерской справкой (л.д.9). которые ответчиками не оспорены, судом проверены и приняты.
Суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 г. по 31.10.2010 г. 154 701 рубль 86 копеек, пени за период 01.01.2008 г. по 31.10.2010 г. 64 957 рублей 55 копеек, а всего 219 659 рублей 41 копейки.
Согласно требованиям ст.153ч.1, ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда- с момента заключения такого договора.
В силу требований ст.154 вышеуказанного Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Ст.155 вышеуказанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
В силу положений ст.154 вышеуказанного Кодекса, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Согласно положениям ст.156 вышеуказанного Кодекса, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с требованиями ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.14 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований с каждого по 1 349 рублей 15 копеек.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу требований пункта 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.154 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.210, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» удовлетворить.
Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Бересневой Екатерины Александровны, Бересневой Юлии Александровны, Алексеевой Людмилы Александровны, Алексеевой Ирины Николаевны солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 г. по 31.10.2010 г. в сумме 154 701 рубль 86 копеек, пени за период 01.01.2008 г. по 31.10.2010 г. в сумме 64 957 рублей 55 копеек, а всего 219 659 рублей 41 копейки.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Кучеренко Светланы Александровны, Кучеренко Анны Вячеславовны расходы по оплате государственной пошлины с каждой по 1 349 рублей 15 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нефтеюганский городской суд.
СудьяЗагреба В.В.