Дело № 2-90/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» января 2011 годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьиЗагребаВ.В.
при секретареКалининой Д.А.
с участием представителя открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Горбуновой Н.М., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Мусатовой Маргарите Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.06.2006 г. по 31.10.2010г. в сумме 123 323 рубля 88 копеек, пени за период 11.01.2000г. по 31.10.2010г. 33 801 рубль 19 копеек, мотивируя свои требования тем, что <адрес> г. Нефтеюганска находится в управлении НГМУП «ЖЭУ-3». Жилое помещение, в котором проживают ответчики на основании ордера, расположено в г. Нефтеюганске по вышеуказанному адресу, в <адрес>. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносили в указанный выше период.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.М. иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен о дне слушания дела, что подтверждается судебной повесткой, о причинах неявки не уведомил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г.Нефтеюганске, <адрес>, находится в пользовании и владении ответчика на основании ордера №3190 на жилое помещение, выданного на основании решения исполкома от 31.05.1984 года (л.д.17).
Справкой № 295 подтверждается, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован (л.д.5). Управляющей организацией является НГМУП «ЖЭУ-3».
Правоспособность истца, его право на предъявление иска подтверждается его Уставом, п.3.3. которого предусмотрено право на ведение претензионной и исковой работы с населением, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги, агентскими договорами, заключенными с НГМУП «ЖЭУ-4», аналогичными договорами с ООО « Югансктранстеплосервис» с ООО « Нефтеюганским заводом по ремонту радиотелевизионной аппаратуры», ООО « Юганскводоканал» и ООО « Спецкоммунсервис», с ООО «Югансктранстеплосервис».
Наличие вышеуказаннойзадолженности подтверждается лицевым счетом (л.д.6), финансово-лицевым счетом №5139 (л.д.16), которые ответчиком не оспорены, судом проверены и приняты.
Суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.06.2006 г. по 31.10.2010 г. 123 323 рубля 88 копеек, пени 33 801 рубль 19 копеек, а всего 157 125 рублей 07 копеек.
Согласно требованиям ст.153ч.1, ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда- с момента заключения такого договора.
В силу требований ст.154 вышеуказанного Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Ст.155 вышеуказанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.154 вышеуказанного Кодекса, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с требованиями ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.14 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований с каждого по 4 342 рубля 50 копеек.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу требований пункта 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.154 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.210, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» удовлетворить.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Мусатовой Маргариты Александровны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.06.2006г. по 31.10.2010г. в сумме 123 323 рубля 88 копеек, пени за период 11.01.2000г. по 31.10.2010г. в сумме 33 801 рубль 19 копеек, а всего 157 125 рублей 07 копеек.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Мусатовой Маргариты Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 342 рубля 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нефтеюганский городской суд.
СудьяЗагреба В.В.