Дело № 2-59/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» января 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЗагреба В.В.,
при секретареКалининой Д.А.,
с участием представителя открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Горбунова Н.М., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года,
представителя ответчика Муравлевой Т.А.- адвоката Молчанова И.П., предоставившая ордер № 959,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Муравлевой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, пени
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с1 февраля 2003 года по 31 октября 2010 года 118233 рубля 50 копеек, пени за период с 11.04.2003 г. по 31.10.2010 г. 37801 рубль 64 копейки и расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что <адрес> г. Нефтеюганска находится в управлении НГМУП «ЖЭУ-5». Жилое помещение, в котором проживает ответчик, находится в частной собственности, и расположено в г. Нефтеюганске по вышеуказанному адресу, в <адрес>. Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчик вносит нерегулярно, и последняя оплата была внесена в феврале 2003 года.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.М иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена о дне слушания дела. Согласна акта проверки фактического проживания от 09 декабря 2010 года, ответчик по указанному адресу-месту последнего известного жительства не проживает, место жительства не известно.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Молчанова И.П., назначенная судом для представительства интересов ответчика в порядке требований ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала, заявила ходатайство о применении сроков исковой давности.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по правилам ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участников процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г. Нефтеюганске Тюменской области по адресу: <адрес> находится в частной собственности семьи Муравлевых, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, договором приватизации.
Справкой о проживании подтверждается, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не зарегистрирована. Несмотря на отсутствие регистрации, обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение возникает со времени возникновения права собственности на жилое помещение.
Правоспособность истца, его право на предъявление иска подтверждается его Уставом, п.3.3. которого предусмотрено право на ведение претензионной и исковой работы с населением, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги, агенстким договором №3, заключенным с НГМУП «ЖЭУ-3», аналогичными договорами с ООО «Югансктранстеплосервис» с ООО «Нефтеюганским заводом по ремонту радиотелевизионной аппаратуры», ООО «Юганскводоканал» и ООО «Спецкоммунсервис».
Ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность с 1 февраля 2003 года. Представитель ответчика в судебном заседании просила применить по настоящему спору 3-годичные сроки исковой давности.
Факт задолженности с 2003 года установлен расчетами истца, оплата начислялась исходя из тарифов, установленных главой г. Нефтеюганска, и сомнений не вызывает.
С учетом требований ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности 3 года.
В соответствии с требованиями ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Обстоятельств, указывающих на перерыв срока исковой давности, в судебном заседании не установлено.
С учетом ходатайства ответчика о применении сроков исковой давности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.11.2007 года по 31.10.2010 г. в сумме 72794 рубля 42 копейки, а также пени за период с 01.11.2007 года по 31.10.2010 года в сумме 27495 рублей 69 копеек.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст.154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с требованиями ст.332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу требований пункта 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п.3, ст.154 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.210 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Муравлевой Татьяне Александровне удовлетворить.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» С Муравлевой Татьяны Александровны задолженность за период с 01.11.2007 года по 31.10.2010 г. в сумме 72794 рубля 42 копейки, а также пени за период с 01.11.2007 года по 31.10.2010 года в сумме 27495 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3205 рублей 80 копеек, а всего 103 495 рублей 91 копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нефтеюганский городской суд.
СудьяЗагреба В.В.