Гр/д №2-50/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» января 2011годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
с участием помпрокурора ТерлецкойЕ.И.
при секретареЧерненкоЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ МО г.НЕФТЕЮГАНСК к ИБРАГИМОВОЙ АСИЯТ МАККАШАРИПОВНЕ (действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО12 о выселении из специализированного (маневренного) жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ИБРАГИМОВОЙ АСИЯТ МАККАШАРИПОВНЫ (действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО13 к АДМИНИСТРАЦИИ МО г.НЕФТЕЮГАНСК о предоставлении жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Администрация МО г.Нефтеюганска обратилась в суд с иском к ответчику Ибрагимовой А.М. о выселении из специализированного (маневренного) жилого помещения квартиры № 4, расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес>-Югры, Тюменской области, без предоставления другого жилого помещения, где она проживает с несовершеннолетними детьми, по тем основаниям, что указанное жилое помещение было предоставлено Ибрагимовой А.М. на основании ходатайства главного врача МУЗ «НГБ» ФИО14 05.09.2007 года исх. № № выделении жилого помещения специализированного (маневренного) фонда на состав семьи пять человек. В связи с данным решением между <данные изъяты> Ибрагимовой А.М. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 2 от 05.10.2007 года сроком до 01.04.2008 года, после истечения срока договора, он был продлен на шесть месяцев. 01.09.2010 года Ибрагимовой А.М. было вручено уведомление об освобождении жилого помещения специализированного (маневренного) фонда, расположенного по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> в связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда. Однако данное уведомление оставлено ответчиком без внимания.
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования администрации МО г. Нефтеюганска поддерживают, со встречным иском Ибрагимовой А.М. не согласны.
В судебном заседании представитель истца Полякова Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, со встречным иском Ибрагимовой А.М. не согласилась, просила в удовлетворении его отказать, ссылаясь на то, что ответчице предоставлено спорное жилое помещение специализированного (маневренного) фонда по временному договору, заключенному <данные изъяты>» на период шесть месяцев с 05.10.2007 года по 01.04.2008 года. Впоследствии данный договор неоднократно продлялся, но жилищный вопрос ответчицей и ее работодателем <данные изъяты>, по чьим ходатайствам продлялся договор найма специализированного (маневренного фонда) до настоящего времени не решен. В связи с тем, что жилые помещения муниципального маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда № 2 от 05. 10.2007 года истек, просила выселить ответчицу вместе с несовершеннолетними детьми из квартиры по адресу: г. Нефтеюганск, 6, дом 26, квартира 4, на основании ч.3 ст.106 ЖК РФ и в соответствии со п.п. 10 п.7 договора найма жилого помещения заключенного с ответчицей. Ссылки Ибрагимовой по встречному иску на ст. ст. 83,95, 101 ЖК РФ и 108 ЖК РСФСР считает необоснованными, поскольку в рассматриваемом случае речь идет о прекращении временного договора найма и о выселении ответчицы, как последствия прекращения договора. Нормы на которые ссылается Ибрагимова А.М. распространяются только на правоотношения по пользованию служебными жилыми помещениями, а не маневренного фонда, каким является спорное жилое помещение. Не отрицала, что истица принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в общую очередь за № 1324 от 13.07.2009 года и в силу ст. 57 ЖК РФ ей должно быть предоставлено жилое помещение в порядке очередности.
Ответчица Ибрагимова A.M., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей с иском не согласилась, просила в иске отказать, встречные исковые требования поддержала, просила обязать администрацию предоставить ей жилое помещение, мотивируя тем, что в 2005 году она приехала из Узбекистана, проживала по адресу: г. Нефтеюганск, 11 мкр., дом 22, кв.16 по временному договору заключенному с <данные изъяты> 09.03.2006 года, сроком до 01.07. 2006 года, помесячно проживала по дополнительным соглашениям до декабря 2006 года. 31.11.2006 года, данный дом был признан ветхим и снесен. После этого с <адрес> ей также был заключен договор соц. найма на жилое помещение по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> жилье 22.06.2007 года сгорело, после пожара по ходатайству с места ее работы <адрес> г. Нефтеюганска ей была предоставлена спорная квартара по адресу: г. Нефтеюганск<адрес> Состояла на учете с 28.04.2007 года на работе в <данные изъяты>» за № 60 на служебное жилье. Но очередь была заморожена. В 2009 года встала в администрацию на учет, по состоянию на 26.11. 2010 года стоит в общей очереди за № 1324. Состоит в трудовых отношениях с <адрес> 13.12.2005 года. Ипотеку не дают. С 14.10.2010 года состоит в очереди на получении субсидии. Была зарегистрирована по адресу: г. Нефтеюганск, 14 мкр., дом 23, кв.8 у сотрудницы, сейчас зарегистрирована по адресу<адрес> знакомой.
Представитель комитета опеки Никольская А.В. в судебном заседании с иском администрации МО г. Нефтеюганска и со встречным иском Ибрагимовой А.М. не согласилась, мотивируя тем, что ответчица обращалась в различные организации по вопросу жилья, вопрос не решается, семья ответчика многодетная и комитет опеки действуя в интересах несовершеннолетних детей Ибрагимовой А.М. просила не выселять семью с целью недопущения лишения несовершеннолетних права пользования жилым помещением.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя комитета опеки, заключение помощника межрайпрокурора Терлецкой Е.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, поскольку срок договора истек, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании ходатайства <адрес>.09.2007 года исх. № 2382 о выделении жилого помещения Ибрагимовой A.M., ответчику на состав семьи пять человек была предоставлена квартира по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> которая относится к специализированному (маневренному фонду) на основании распоряжения исполкома Нефтеюганского городского Совета народных депутатов ХМАО, Тюменской области от 12.12.1989 года и является собственностью администрации МО г. Нефтеюганска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 01.12.2010 года. На основании письма от 05.10.2007 год № 1413 администрации МО г. Нефтеюганска в адрес НГ МУП «ЖЭУ-3», между Ибрагимовой A.M. и <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 2 от 05.10.2007 года сроком до
года. На основании поступившего ходатайства от работодателя ответчика, договор с Ибрагимовой был продлен до 12.05.2009 года. На основании Постановления № 147 администрации г. Нефтеюганска от
года договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда был продлен с Ибрагимовой A.M. до 05.12.2009 года.
года исх. № 4013-5 и от 01.09.2010 года были направлены и вручены уведомления о необходимости в срок до 07.09.2010 года освободить занимаемое жилое помещение, однако данные требования Ибрагимовой A.M. оставлены без внимания, требования о выселение не выполнены.
В силу ч.З ст. 106 ЖК РФ, истечение срока периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, п.п. 10 п. 7 договора найма жилого помещения маневренного фонда предусматривает обязанность ответчика Ибрагимову освободить занимаемое жилое помещение при прекращении договора
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор подписан Ибрагимовой А.М., не оспорен, не признан не заключенным.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. и выселение.
При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчика из маневренного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании решения комиссии по жилищным вопросам (протокол от
13.07.2009 № 6/2009) Ибрагимова. A.M. была принята на учет, как нуждающаяся в жилом помещении, по состоянию на 26.11.2010 года состоит в общем списке очередности под № 1324 согласно личному заявлению от 02.07.2009 года.
Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В ч.2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди, к данным категориям граждан ответчица не относится, следовательно, и оснований для получения жилого помещения вне очереди у нее отсутствуют. Встречные исковые требования Ибрагимовой А.М. не подлежат удовлетворению, поскольку ссылки Ибрагимовой по встречному иску на ст. ст. 83,95, 101 ЖК РФ и 108 ЖК РСФСР не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в рассматриваемом случае речь идет о прекращении временного договора найма и о выселении ответчицы, как последствия прекращения договора. Нормы на которые ссылается Ибрагимова А.М. распространяются только на правоотношения по пользованию служебными жилыми помещениями, а не маневренного фонда, каким является спорное жилое помещение. Ибрагимова А.М. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в общей очереди за № 1324 от 13.07.2009 года и в силу ст. 57 ЖК РФ ей должно быть предоставлено жилое помещение в порядке очередности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.92,95,99,100,103 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации МО гор.Нефтеюганск - удовлетворить.
Выселить ИБРАГИМОВУ АСИЯТ МАККАШАРИПОВНУ с несовершеннолетними членами семьи: ФИО15 специализированного (маневренного) жилого помещения- квартиры № 4, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ ХМАО-Югры, Тюменской области без предоставления другого жилого помещения.
Во встречных исковых требованиях ИБРАГИМОВОЙ АСИЯТ МАККАШАРИПОВНЕ (действующей в своих интересах и в интересах
несовершеннолетних детей: ФИО16 к АДМИНИСТРАЦИИ МО г.НЕФТЕЮГАНСК о предоставлении жилого помещения- отказать.
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы и принесением представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
Мотивированное решение составлено 25.01.2011г.