гр.д № 2-251/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» февраля 2011годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующего Поникаровской С.А.
при секретареЧерненкоЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАРТЫНОВА МАКСИМА БОРИСОВИЧА, МАРТЫНОВОЙ СВЕТЛАНЫ СТЕПАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ МО «ГОРОД НЕФТЕЮГАНСК» о признании права проживания и о понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мартыновы обратились в суд с иском к Администрации МО г. Нефтеюганск о признании права проживания и о понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя доводы заявления тем, что по ордеру в 1985 года ее мужу ФИО7 предоставлено жилое помещение на состав семьи из четырех человек, по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес> году была смена ордеров на жилое помещение, из-за ошибки в ордере, ее муж нового ордера не получил, а в 2000 году он умер. Она зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире вместе с сыном, регулярно оплачивают коммунальные платежи, другого жилья не имеют. Ответчик отказывается заключить с ними договор социального найма жилого помещения по причине отсутствия ордера на право занятия жилого помещения. В связи с чем, истцы просили признать за ними право проживания в жилом помещении по адресу: гор. Нефтеюганск<адрес> заключить договор социального найма.
В судебное заседание истцы Мартыновы, представитель ответчика, представитель третьего лица, не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. От истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Лазеевой Л.М., представитель ответчика и третьего лица просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством. С учетом поступивших заявлений, мнения представителя истцов, суд на месте определил, рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица.
В судебном заседании представитель истцов Мартыновых – Лазеева Л.М. исковые требования поддержала, обосновала доводами, изложенными в иске, дополнив, что истцам на основании ордера было предоставлено жилое помещение на состав семьи из четырех человек, по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> умерли. Все истцы зарегистрированы и проживают по указанному ордеру, при этом они неоднократно обращались в администрацию г. Нефтеюганска, НГ МУП «ЖЭУ-5», что бы с ними заключили договор социального найма на квартиру по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> им было отказано, в связи с тем, что у
них отсутствуют правоустанавливающие документы на жилье, в котором они проживают.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из штамповой отметки в паспорте истца Мартыновой С.С. видно, что истец была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> 30 сентября 1985 года (л.д. 32). Данный факт также подтверждается и справкой <данные изъяты> от 04.08.2010 года, в которой указано, что истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу с 30 сентября 1985 года (л.д.23).
Как следует из представленных Решения исполнительного комитета Нефтеюганского городского Совета народных депутатов ХМАО Тюменской области № 113 от 27 марта 1987 года и списка прилагающегося к нему жилое помещение предоставленное Мартынову Б.И., расположенное по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> решено выдать ордера согласно нумерации домов в соответствии со списком семей, однако номер ордера для Мартынова Б.И., в данном списке не указан (л.д.7-13).
Из справки паспортного стола <данные изъяты> № 3048 от 04.08.2010 года, следует, что истцы Мартынова С.С. и Мартынов Б.И. имеют регистрацию в квартире № 3 в доме № 9 в СУ-62 г. Нефтеюганска (л.д.32).
На имя Мартынова Б.И.- супруга истицы открыт лицевой счет на квартиру № <адрес> Нефтеюганска, согласно которому они производят оплату за занимаемое жилое помещение, содержат эту квартиру, фактически являются нанимателями занимаемого жилого помещения, где проживают с 1985 года. 30.06.2000 года Мартынов ФИО8 умер 01.04.2007 года, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Другого жилого помещения по договору социального найма и в собственности, она и ее сын Мартынов М.Б. не имеют.
В силу ст. ст. 60 и 61 ЖК РФ в их взаимосвязи- пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда должно осуществляться на основании договора социального найма.
В соответствии сост. 63 ЖК РФ договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения на условиях социального использования.
Администрацией г. Нефтеюганск Мартыновой С.С. письмом от 13.01.2011 года № 125 отказано в заключении договора социального найма жилое помещение по адресу: г. Нефтеюганск<адрес> не предоставления документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение (л.д.22).
Согласно справке <данные изъяты> года, корешок ордера на жилое помещение по адресу: г. <адрес>
Согласно справке <адрес> июля 2010 года, ЖЭУ № 5 правоустанавливающими документами на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> располагает (л.д.21).
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в обоснование возражений, о том, что Мартыновы вселились самовольно в жилое помещение квартиры <адрес>, и у них не возникло право пользования указанным жилым помещением, где они проживают уже более 20 лет.
Как видно из справок <данные изъяты>/с от 20 ноября 2010 года, Мартынова С.С. и Мартынов М.Б. собственниками недвижимого имущества не значатся, право бесплатной приватизации ими не использовано.
Согласно ст.11 п.3 пп.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы Мартыновы вселились в спорное жилое помещение не самовольно, на законных основаниях, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, производят оплату за квартиру и коммунальные платежи, открыт лицевой счет, то есть фактически они являются нанимателями квартиры <адрес> с 1985 года. Другого жилого помещения по договору социального найма Мартыновы не имеют.
При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие документов подтверждающих законность их вселения в жилое помещение, а именно ордера на жилое помещение, само по себе не может служить отказом в заключении договора социального найма. У Мартыновых возникло право пользования занимаемым жилым помещением, оснований для отказа в заключение договора социального найма на квартиру <адрес> Нефтеюганска судом не установлено, ответчиком доказательств обратного суду не предоставлено.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права в соответствии с настоящей Конституцией.
Руководствуясь ст.ст.12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст. 672 ГКРФ, ст.ст.10,11, 60,67,69 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Р Е Ш И Л :
Исковые требования истцов МАРТЫНОВА МАКСИМА БОРИСОВИЧА, МАРТЫНОВОЙ СВЕТЛАНЫ СТЕПАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ МО «ГОРОД НЕФТЕЮГАНСК» - удовлетворить.
Признать за Мартыновым Максимом Борисовичем, Мартыновой Светланой Степановной прав проживания в квартире <адрес>. Нефтеюганске ХМАО-Югра Тюменской области.
Обязать Администрацию гор. Нефтеюганск заключить с Мартыновым Максимом Борисовичем, Мартыновой Светланой Степановной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты - Мансийского автономного округа с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
<данные изъяты>.