гр/д № 2-184/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» января 2011годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующего Поникаровской С.А.
при секретареЧерненкоЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САРАФАНОВА ГЕОРГИЯ ЮРЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ МО «ГОРОД НЕФТЕЮГАНСК» о предоставлении жилого помещения по договору социально найма в связи со сносом дома,
У С Т А Н О В И Л:
Сарафанов Г.Ю. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Нефтеюганск о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома. Мотивируя доводы заявления тем, что он проживал в квартире <адрес>, ХМАо-Югры, Тюменской области на основании служебного найма до сноса дома в 2003 году. Ему были выданы ключи от квартиры расположенной по адресу: г.Нефтеюганск, <адрес> однако ордер – как основание для вселения в жилое помещение, ему выдан не был. Просит обязать администрацию гор. Нефтеюганска предоставить ему благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
В судебное заседание истец Сарафанов Г.Ю. не явился, о времени и месте слушания дела был надлежаще извещен, о чем в деле имеется судебная расписка. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участие представителя, истец на иске настаивает.
С учетом заявления, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Исмагилов Р.Р. исковые требования уточнил, просил обязать администрацию предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма, ссылаясь на ст.ст. 91,92 ЖК РСФСР, мотивируя доводами, указанными в иске.
Представитель ответчика Полякова Е.Ю., исковые требования не признала по основаниям указанными в возражении на исковое заявление, приобщенное к материалам дела, дополнив, что истец проживал в служебном жилом помещении по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> был заселен на период трудовых отношений ДД.ММ.ГГГГ В 2003 году дом снесен, истец был переведен из слесарей в мастера в этом же ЖЭУ, решения администрацией о предоставлении истцу служебного жилого помещения не принималось, нуждающимся в предоставлении жилья по социальному найму истец не признавался, следовательно оснований для предоставления ему жилого помещения по договору соцнайма нет, просила в иске отказать.
Заслушав представителей, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и удовлетворению не подлежащим, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истец с 1996 года по 2003 год проживал в служебном жилом помещении, расположенным по адресу: гор. Нефтеюганск<адрес> Тюменской области, что подтверждается ордером на служебное жилое помещение № 513, выданным на основании решения № 57 администрации гор. Нефтеюганска 30 августа 1996 года. С этого времени, истец проживал и был зарегистрирован по данному жилому помещению до 2003 года, до его сноса. После чего, ему были переданы для вселения ключи в <адрес> Нефтеюганска, где он живет по настоящее время без регистрации.
Постановлением Главы города <адрес> г.Нефтеюганска, где истец проживает, включена в состав служебного жилого помещения.
Спорное жилое помещение истцу в установленном законом порядке, по решению администрации г.Нефтеюганска, являющегося собственником жилого помещения, на условиях, предусмотренным для служебного жилого помещения, а также на условиях социального найма, не предоставлялось, что подтверждается письмом <данные изъяты>. На учете в качестве лица и в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий, истец по состоянию на 18.01.2011 года не состоит. Проживание истца в служебном жилом помещении и оплата коммунальных услуг, на которые ссылается представитель истца, не является основанием для предоставления Сарафанову Г.Ю. жилого помещения на условиях по договору социального найма.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договору найма специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет, районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Ордер на спорное жилое помещение истцу не выдавался, соглашения по поводу вселения и пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Действующим жилищным законодательством не предусмотрена переквалификация служебного найма в социальный, в связи со сносом дома, в котором гражданин проживает по служебному найму, так как для возникновения правоотношений по социальному и служебному найму законом предусмотрены разные основания.
Решением Нефтеюганского городского суда от 09.08.2010 года в иске Сарафанову Г.Ю. о признании права пользования жилым помещением по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> на условиях договора социального найма, где истец проживает – отказано. Решение вступило в законную силу 27.08.2010 года, о чем имеется отметка на решении.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по раннее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым гражданам предоставляются жилые помещения по договорам социального найма. То есть основанием предоставления квартиры по договору социального найма в случае сноса дома, является проживание в этом доме подлежащим сносу, на основании договора социального найма. С истцом договор социального найма не заключался.
В силу ст.ст. 102,103 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, а в случаях прекращения договора найма специализированного жилого помещения, граждане должны освободить жилые помещения.
С учетом данных обстоятельств, требование истца- это предоставление ему жилого помещения во внеочередном порядке на условиях договора социального найма не обоснованно, поскольку основания предусмотренные законом для предоставления ему жилого помещения в общем порядке по договору социального найма как в 2003 году так и в настоящее время, истцом не предоставлены.
В соответствии со ст. ст. 49, 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в установленном порядке гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся, признаны малоимущими или относятся к иным категория нуждающихся. Истец в списках нуждающихся не состоит. Решения администрацией города о предоставлении ему служебного жилья не принималось, что подтверждается письмом ДЖКХ от 20.01.2011 года за № 226-9.
В соответствии с письмом <данные изъяты> истец на учете в качестве лица, и в списках нуждающегося в улучшении жилищных условий, по состоянию на 18.01.2011 года не состоит.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», граждане принятые на учет до 01.03.2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете.
Следовательно и до 2005 года истец нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма или служебного найма в установленном законом порядке не признавался и основания для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма отсутствуют.
В связи с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.5,6 ЖК РФ, 91-92,96,101,102,105 ЖК РСФСР, ст.ст.6,10,49,52,63,85,86 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Сарафанова Георгия Юрьвича к Администрации МО г.Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома отказать, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры, с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
№