об исполнении обязательств по договору

гр/д №2-1631/2010г

Именем Российской Федерации

«26» октября 2010 год г. Нефтеюганск

Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:

председательствующего Поникаровской С.А.

при секретаре Былиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перелетовой Ирины Викторовны к Администрации МО г.Нефтеюганска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Перелетова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением об исполнении обязательств по договору строительства, мотивируя требования иска тем, между ней и ответчиком 18.07.2001 года заключен договор «О долевом участии в строительстве жилого дома» за Номер обезличен строительство квартиры ... по адресу: г.Нефтеюганск, ... Все условия договора с ее стороны были выполнены, ответчик не исполняет свои обязательства, квартиру ей в собственность не передает, в связи с чем, просит обязать ответчика передать вышеуказанное жилое помещение ей по акту приёма-передачи. В ходе подготовки дела, истица требования уточнила и просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец, ответчица не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены судебной повесткой под роспись, о чем в деле имеются расписки. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, представитель ответчика с иском согласна, последствия признания иска ей известны и понятны. С учетом поступивших заявлений, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что 18 июля 2001 года между МО г.Нефтеюганск и Перелетовой И.В. был заключен Договор № Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилья» - двухкомнатной квартиры по адресу: гор. г.Нефтеюганск...

Согласно п.2 Договора - при заселении в сдаваемый объект, ранее занимаемую муниципальную двухкомнатную квартиру по адресу: город Нефтеюганск, Тюменской области, микрорайон № 6, дом № 33, квартира № 15 обязуется сдать «Застройщику» в течении одного года.

В соответствии с п.1.3.Договора размер доли стоимость квартиры дольщика на ее строительство составляет 60% и подлежит оплате в итоге в сумме 180 000 рублей.

Согласно справке Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска от 24.08.2009 года за № 68 - Перелетовой И.В. данная сумма, согласно договору, выплачена л.д.7). Согласно копии паспорта - Перелетова И.В. зарегистрирована по адресу спорного жилья: город Нефтеюганск, Тюменской области, микрорайон ... Согласно договору передачи общей доли собственности от 27.12.2001 года за № 156, квартира по адресу: г. ... сдана л.д.15).

То есть, все условия заключенного договора истцом выполнены.

В соответствии с п.2.2.7. Договора при исполнении дольщика всех обязательств, предусмотренных договором, застройщик обязуется передать квартиру дольщику в собственность, в порядке предусмотренном действующим законодательством.

Ответчик обязанности по договору не исполнил, квартиру в собственность истцу не передал.

В силу ст. 223 ГК РФ - право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц, об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор заключен между сторонами добровольно. Стороны согласились с условиями договора, подписали его. Сделка не признана недействительной. Денежные средства на строительство внесены истицей полностью, все условия по договору ею выполнены. Жилой дом сдан в эксплуатацию, но квартира в собственность истице не передана.

В соответствии с ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 310 ГК РФ не допускается.

В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, кроме того, ответчик признал исковые требования, последствия признания ему известны и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 219, 223 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Перелетовой Ирины Викторовны - удовлетворить.

Признать за Перелетовой Ириной Викторовной право собственности на жилое помещение - ...

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.

Судья Поникаровская С.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>