гр/д № 2-1605/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19 » октября 2010 года гор. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего, судьи Поникаровской С.А.
с участие прокурора Берсеневой С.А.
при секретаре Былиной О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Николая Николаевича к Мокрушину Павлу Рудольфовичу, Вазирову Асифу Рустамовичу, Хировой Кристине Георгиевне, Джанакаеву Абдулмеджиту Ярашовичу, Комаровой Александре Николаевне, Меджидову Рашиду Магомедхабибовичу, Аджиеву Артуру Магомедовичу, Хаваеву Тимуру Курбановичу, Усаевой Аминат Вазраиловне с несовершеннолетними детьми, Гойтемировой Гульжан Баташевне с несовершеннолетними детьми, Дарцаеву Ахмедпаше Алиевичу, Гаджиеву Магомеду Гамзатгаджиевичу, Абдуллаеву Имамали Исмаиловичу, Алдамовой Бурлият Османовне с несовершеннолетними детьми, Бамматханову Арсену Бамматхановичу с несовершеннолетними детьми, Джапарову Рустаму Ризвановичу, Залибекову Рустаму Арсланбековичу, Багамаеву Шамилю Ахмедовичу, Багамаевой Умрайган Магомедалиевне, Магомедову Гусейну Магомедрасуловичу, Магомедовой Айшат Гусейновне, Салиховой Райганат Рамазановне, Сабанаеву Мавлитхану Алимхановичу, Сабанаевой Джамиле Мавлитхановне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Нефтеюганск ...: Мокрушина П.Р., Вазирова А.Р., Хирову К.Г., Джанакаева А.Я., Комарова А.Н.. Меджидова Р.М., Аджиева А.М.. Хаваева Т.К., Усаеву А.В., Гойтемирову Г.Б., Дарцаева А.А., Гаджиева М.Г., Абдуллаева И.И., Алдамову Б.О., Бамматханова А.Б., Джапарова Р.Р., Залибекова Р.А., Багамаева Ш.А., Багамаеву У.М., Магомедова Г.М., Магомедову А.Г., Салихову Р.Р., Сабанаева М.А., Сабанаеву Д.М. с несовершеннолетними детьми, мотивируя доводы иска тем, что на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности, он является собственником спорного жилого помещения-комнаты 10,4 кв.м., где зарегистрированы и ответчики, которые никогда не проживали и не проживают в указанном жилом помещении. Зарегистрировал их бывший хозяин комнаты Мокрушин П.Р. Членами семьи и родственниками его, они не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. При заключении договора купли-продажи комнаты истцом, все 24 ответчика были уже зарегистрированы в спорном жилом помещении и с регистрационного учета не сняты, местонахождение их, кроме Мокрушина П.Р.- неизвестно. Мокрушин П.Р. проживает в спорном жилье, жилищно-коммунальные услуги также не оплачивает. Собственником комнаты не является. Истец намерен распорядиться своей собственностью, но ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают его права, как собственника.
В судебное заседание истец Сидоренко Н.Н., представитель комитета опеки и попечительства, ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд от истца, комитета опеки поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики по указанному адресу не проживают, за исключением Мокрушина П.Р., что подтверждается почтовыми уведомлениями. Согласно Акта фактического проживания от 30.08.2010 года, заверенного паспортистом <данные изъяты> г.Нефтеюганска, ответчики по указанному адресу - не проживают, местонахождение их неизвестно, Мокрушин П.Р. извещен судебной повесткой под роспись, причину не явки суду не сообщил. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя-адвоката Арчакова У.А.
В судебном заседании представитель истца Овчаренко Л.Ф. на иске настаивала, просила требование удовлетворить, выселить ответчиков из жилого помещения-комнаты ...: гор. Нефтеюганск, поскольку ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают права истца, как собственника. Из-за регистрации ответчиков у истца возникает обременение, вынужден за всех оплачивать жилищно-коммунальные услуги, нести бремя за содержание жилого помещения. Ответчики в количестве 24 человек с несовершеннолетними детьми зарегистрированы на 10,4 кв.м. в нарушении санитарных норм. Комната зарегистрирована за Сидоренко Н.Н., ответчики в квартире не проживают, кроме Мокрушина П.Р., который прав на комнату не имеет, продал ее истцу.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Арчаков У.А. с иском не согласился, просил в требованиях отказать.
Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Берсеневой С.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.03.2010г., решения Нефтеюганского городского суда от 01.07.2010 года, истец является собственником спорного жилого помещения- ... гор. Нефтеюганск, ХМАо-Югры, Тюменской области, что подтверждается также и свидетельством о государственной регистрации права выданным истцу на данную комнату 11 августа 2010 года л.д.11). В спорной комнате зарегистрированы 24 ответчика с несовершеннолетними детьми, согласно акта проверки фактического проживания, заверенного 30.08.2010 года паспортистом <данные изъяты>.Нефтеюганска, ответчики по данному адресу не проживают, личных вещей их в квартире нет л.д.14). При заключении договора купли-продажи от 03.03.2009 года с регистрационного учета ответчики не снялись.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин должен освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит немедленному выселению по требования собственника на основании решения суда.
Согласно ст.31 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчики, членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с ним не вели и не ведут, право пользования жилым помещением утратили, в том числе и бывший собственник-ответчик Мокрушин П.Р. с момента продажи комнаты истцу и получения истцом свидетельства о праве собственности 11.08.2010 года на него.
Решением Нефтеюганского городского суда от 01.07.2010 года, на истца Сидоренко Н.Н. переведены права и обязанности покупателя спорной комнаты площадью 10.4 кв.м. с Мокрушина П.Р., поскольку Мокрушин П.Р. заключил договор купли-продажи данной комнаты с ФИО31 который не имел преимущественного права выкупа. Решение суда вступило в законную силу 17.07.2010 года, о чем на решении имеется отметка.
В силу ст. 61 п.1 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Согласно п.п.2,3,4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию. По договору купли-продажи от 03.03.2010 года Мокрушин П.Р. продал данную комнату истцу Сидоренко Н.Н., получил за нее 14.08.2010 года деньги, о чем в деле имеется расписка. Истец Сидоренко Н.Н. является собственником спорной комнаты.
В соответствии со ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. и выселение.
При заключении договора купли-продажи, зарегистрированные в доме ответчики, фактически там не проживали. Собственник комнаты намерен распорядиться своей собственностью, но ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают его права, как собственника.
Согласно п.31 «е» постановления П РФ от 17.07.1995г. №173 «Об утверждении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребыванию и по месту жительства…», п.6.15 «Инструкции о применении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета…», приложения к приказу МВД РФ от 23.10.1995г. №339, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - решение суда о выселении из жилого помещения является для регистрирующего органа основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В связи с чем, требования истца о выселении 24 ответчиков вместе с несовершеннолетними детьми из жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, 209,288,304 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сидоренко Николая Николаевича - удовлетворить.
Выселить Мокрушина Павла Рудольфовича, Вазирова Асифа Рустамовича, Хирову Кристину Георгиевну, Джанакаева Абдулмеджита Ярашовича, Комарову Александру Николаевну, Меджидова Рашида Магомедхабибовича, Аджиева Артура Магомедовича, Хаваева Тимура Курбановича, Усаеву Аминат Вазраиловну с несовершеннолетними детьми, Гойтемирову Гульжан Баташевну с несовершеннолетними детьми, Дарцаева Ахмедпашу Алиевича, Гаджиева Магомеда Гамзатгаджиевича, Абдуллаева Имамали Исмаиловича, Алдамову Бурлият Османовну с несовершеннолетними детьми, Бамматханова Арсена Бамматхановича с несовершеннолетними детьми, Джапарова Рустама Ризвановича, Залибекова Рустама Арсланбековича, Багамаева Шамиля Ахмедовича, Багамаеву Умрайган Магомедалиевну, Магомедова Гусейна Магомедрасуловича, Магомедову Айшат Гусейновну, Салихову Райганат Рамазановну, Сабанаева Мавлитхана Алимхановича, Сабанаеву Джамилю Мавлитхановну из жилого помещения - комнаты, общей площадью 10,4 кв.м., расположенной в квартире № 9, дома № 58, 6 микрорайона гор. Нефтеюганска, ХМАО - Югры, Тюменской области.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья ПОНИКАРОВСКАЯ С.А.