гр/д №2-1591/2010г Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«07» октября 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующего Поникаровской С.А.
при секретаре Черненко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Панченко Луизы Ивановны к администрации МО «город Нефтеюганск» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Панченко Л.И. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение к ответчику МО «г.Нефтеюганск», мотивируя требования иска тем, что по Договору от 27.06.2001г. <данные изъяты>О долевом строительстве жилой площади» администрация г.Нефтеюганска обязана была построить и передать ей в собственность ... Она выплатил администрации за квартиру 96 095 рублей, как предусмотрено договором. Дом был введен в эксплуатацию 03.08.2001г. Она обратилась за регистрацией права собственности на квартиру, однако Управление Федеральной регистрационной службы отказало ей в регистрации, мотивируя тем, что право собственности на данную квартиру зарегистрировано за МО «г.Нефтеюганск». Считает, что администрация нарушила договорные обязательства, в связи с чем, обратилась с иском в суд о признании за ней права собственности на квартиру и просила взыскать компенсацию морального вреда 10 000 рублей, расходы представителю за оказание юридической помощи 25 000 рублей, госпошлину 1350рублей.
В судебное заседание истица, представитель регистрационной службы не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица на требованиях иска настаивает, просит рассмотреть с участием ее представителя, регистрирующая служба просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель истицы Кунбулатов М.А. в судебном заседании на требованиях настаивал, обосновав их доводами, изложенными в заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Рябинова М.А. требования в части признания за Панченко права собственности на спорную квартиру в судебном заседании признала, мотивируя тем, что они передали квартиру истице по акту, свои условия по договору выполнили и то, что регистрационная служба отказала истице в регистрации права, их вины нет. Признание иска в этой части занесено в протокол судебного заседания, в остальной части, требования не признала, просила в удовлетворении их - отказать.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
В судебном заседании установлено, что 27 июня 2001 года между МО г.Нефтеюганск и гражданкой Панченко Л.И. был заключен Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилья»-трехкомнатной квартиры по адресу: гор. ... Она выплатил администрации за квартиру в полном объеме, как предусмотрено договором. Дом был введен в эксплуатацию 03.08.2001года. Однако в ходе оформления права собственности, истице было отказано в регистрации права, поскольку квартира передана в собственность МО «г.Нефтеюганск».
В п.1.1 Договора о долевом участии в строительстве жилья указано, что стороны обязуются объединить усилия для строительства, в п.1.2 «дольщик» обязуется оплатить стоимость строительства в размере 96 095 рублей, а застройщик передать квартиру дольщику после ввода дома в эксплуатацию. Согласно акту приема-передачи квартиры от 15.04.2010года, Панченко оплатила полностью стоимость квартиры, предусмотренную договором, администрация МО гор.Нефтеюганск передала квартиру Панченко, а Панченко приняла и претензий по передаваемой квартире не имеет.
То есть, все условия заключенного договора, истцом выполнены.
В соответствии с п.2.1.5 Договора при исполнении дольщика всех обязательств, предусмотренных договором, застройщик обязуется передать квартиру в собственность по акту приема-передачи.
Ответчик обязанности по договору не исполнил, квартира находится в его собственности, что подтверждается ответом регистрационной службы.
В силу ст. 223 ГК РФ - право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц, об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор заключен между сторонами добровольно. Стороны согласились с условиями договора, подписали его. Сделка не признана недействительной. Денежные средства на строительство внесены истицей полностью. Жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира должна быть передана истице в собственность, как предусмотрено договором.
В соответствии с ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу ст. 310 ГК РФ не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, представитель ответчика в этой части признала исковые требования, последствия признания иска представителю разъяснены судом. Признание части иска занесено в протокол судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска в этой части ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Расходы за услуги представителю и возврату госпошлины подлежат возмещению в силу ст.ст. 94, 98, 100,103 ГПК РФ, с учетом предоставленных суду доказательств о проделанной работе, отработанного времени представителем, расходы по госпошлине подтверждаются квитанцией.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, ст.ст.218, 219, 223, 307,309,310,551 ГК РФ, Закона ФЗ от 21.07.2007 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Панченко Луизы Ивановны - удовлетворить частично.
Признать право собственности на жилое помещение, (трехкомнатную квартиру), расположенную по адресу: гор.... квартира № ..., ХМАО-Югры, Тюменской области за Панченко Луизой Ивановной.
Взыскать с администрации МО «город Нефтеюганск» в пользу Панченко Луизы Ивановны государственную пошлину 1350 рублей, расходы представителю за оказание юридической помощи 6000 рублей, всего 7350 рублей. В остальной части исковых требований - отказать, как неподтвержденных доказательствами.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья Поникаровская С.А.
<данные изъяты>