о признании права собственности на жилое помещение

гр/д №2-1138/2010г

Именем Российской Федерации

«26» июля 2010 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:

председательствующего Поникаровской С.А.

при секретаре Былиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАГИЕВА ИЛГАРА ИЛЬЯС оглы к АДМИНИСТРАЦИИ МО гор. НЕФТЕЮГАНСК о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Нагиев И.И. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Нефтеюганска о признании права собственности на жилое помещение, дом, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, ... Спутник, ... ХМАО-Югры, Тюменской области, мотивируя доводы заявления тем, что на земельном участке, принадлежащем Администрации МО г. Нефтеюганска по указанному адресу, им в 1995 году был построен дом, к нему были подведены инженерные сети: центральное теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация, за данные услуги он ежемесячно оплачивает коммунальные платежи. В 2008 году он обратился в <данные изъяты> где ему был выдан Генеральный проект на дом, имеет техническую характеристику <данные изъяты>», в связи с чем, просил признать за ним право собственности на дом.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, от них поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие. Истец Нагиев И.И. на исковых требованиях настаивает, просит дело рассмотреть с участием его представителя по доверенности Рехловой Е.С. Представитель Администрации г. Нефтеюганска Шикунова Л.С. исковые требования не признала, суду предоставила возражение, просила в иске отказать.

Суд с учетом мнения представителя истца, поступивших заявлений, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Представитель истца - Рехлова Е.С. исковые требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в иске, дополнив, что истец дом построил сам в 1995 году, чеки не сохранил, живет в доме с семьей с 1997 года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, дом имеет фундамент, не отделим от земли. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справками. Просила признать право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, <данные изъяты>, ... ХМАО, Тюменской области, за истцом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году истец Нагиев И.И. возвел индивидуальный жилой дом по адресу: г. Нефтеюганск, ... ... ХМАО, Тюменской области. Земельный участок под жилой дом - не отводился.

Однако согласно Генерального плана <данные изъяты>» технические решения дома в чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.л.д.6-13). В соответствии с теххарактеристикой <данные изъяты>» установлены границы земельного участка в кадастровом квартале: 86:20:000029 л.д.15-17, в соответствии справки № Ф-86-20-01-09-1181а указан адрес жилого строения по информации адресного реестра: г. Нефтеюганск, ..., ... ХМАО, Тюменской области.л.д.14). Согласно справке с Управления Росрегистрации по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом по адресу: г. Нефтеюганск, ... ... ХМАО, Тюменской области ни за кем не зарегистрировано л.д. 18). Согласно экспертному заключению № СЭ-2-06-10 <данные изъяты> от 12.06.2010г. - жилой дом не нарушает, не нарушает нормы градостроительного права, угроза обрушения отсутствует. Дом - самовольная постройка, имеет фундамент, выполненный из металлических труб.

В силу ч.1ст.222 ГК РФ жилой дом, строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом, является самовольной постройкой.

Согласно квитанций <данные изъяты> с семьей проживает в спорном доме, оплачивает за электроэнергию и питьевую воду. Согласно плана земельного участка, земельный участок разграничен. В соответствии с экспертным отчетом № 02-2008-689 от 23.10.2008г. Нагиев И.И. проживает по адресу спорного жилья, рыночная стоимость объекта по состоянию на 21.10.2008г. составляет 828 000 рублей 00 копеек. Жилое строение -одноэтажное, жилая площадь 38,8 кв.м., 3 жилых комнаты, кухня, фундамент у строения- железобетонный ленточный, кровля скатная рубероидная, имеется холодный пристрой, ванная комната с сантехническим оборудованием. Строение расположено на территории и предназначено для жилья. В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец построил дом с пристроем, это недвижимый объект, прочно связан с землей, на фундаменте.

В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно <данные изъяты>.Нефтеюганска от 12.10.2009г. № Ф-86-20-01-09-1181а указан адрес жилого строения по информации адресного реестра: г. <данные изъяты>, ..., ХМАО, Тюменской области.

Согласно квитанциям <данные изъяты> ... 11 микрорайоне г.Нефтеюганска на балансе не состоит, находится в зоне обслуживания.

Согласно сообщений УФРГС по Тюменской области, ХМАо и ЯНАО Учреждения по государственной регистрации прав по состоянию на14.07.2009г запись в едином государственном реестре о праве собственности на спорный жилой дом- отсутствует.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. Лица, полностью внесшие взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.ст.130, 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец владеет недвижимым имуществом (домом) на протяжении 15 лет, несет бремя по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи, задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги не имеет, что подтверждается справками, квитанциями об оплате, предоставленными в судебном заседании представителем истца.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Истцом предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Дом прочно связан с землей, имеет фундамент.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования НАГИЕВА ИГАРА ИЛЬЯС оглы - удовлетворить.

Признать за НАГИЕВЫМ ИГАРОМ ИЛЬЯС оглы право собственности на жилой ..., расположенный по адресу: г. ..., ХМАО-Югры, Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.

<данные изъяты>