гр/д № 2-1595/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12 » октября 2010 года гор. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего, судьи ПОНИКАРОВСКОЙ С.А.
с участие прокурора БЕРСЕНЕВОЙ С.А.
при секретаре ЧЕРНЕНКО Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАЙНЕЕВА НУРГАЗИЗА НУРЕТДИНОВИЧА, АСФАНДИЯРОВА ВАСИЛЯ ЯНГАРЕЕВИЧА к ВАЛИЕВУ АЛЕКСАНДРУ РАШИТОВИЧУ, ДЕНИСЕНКО ГАЛИНЕ РУДОЛЬФОВНЕ о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения, дома № ..., расположенного по адресу: гор. Нефтеюганск ... ответчиков: Валиева А.Р., Денисенко Г.Р., с несовершеннолетними детьми: <данные изъяты>, мотивируя доводы иска тем, что на основании договора купли-продажи доли дома и свидетельства о праве собственности, истцы являются собственниками спорного жилого помещения, где зарегистрированы и ответчики, которые не проживают в доме с декабря 2002 года. Членами семьи и родственниками их не являются, за ЖКУ не оплачивают. При заключении договора купли-продажи доли в данном доме, ответчики не снялись с регистрационного учета. Они намерены распорядиться своей собственностью, но ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают их права, как собственников.
В судебное заседание истец Асфандияров В.Я., представитель комитета опеки и попечительства, ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд от истца поступила телеграмма, от комитета опеки заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики по указанному адресу не проживают, что подтверждается почтовым уведомлением. Согласно Акта фактического проживания от 10.08.2010 года, заверенного участковым уполномоченным по г.Нефтеюганску, ответчики по указанному адресу - не проживают, местонахождение их неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя-адвоката Арчакова У.А.
В судебном заседании истец Гайнееев Н.Н. на иске настаивал, просил требование удовлетворить, выселить ответчиков из жилого помещения, дома № ..., расположенного по адресу: гор. Нефтеюганск ... поскольку ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают их права, как собственников. В 2002 году он купил 1/2 часть дома, ответчики там уже не проживали, он их никогда не видел.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Арчаков У.А. с иском не согласился, просил в нем отказать.
Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Берсеневой С.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли в индивидуальном жилом доме от 25.12.2009г., и свидетельств о государственной регистрации права истцы являются собственниками по 1/2 доли спорного жилого помещения- дома № ..., расположенного по адресу: гор. Нефтеюганск мкр...., ХМАо-Югры, Тюменской области, что подтверждается также и свидетельством о государственной регистрации права выданным 15 октября 2009 года истцу Асфандиярову В.Я.л.д.11) и 27 января 2010 года истцу Гайнееву Н.Н. в размере 1\2 доли л.д.8). В спорном доме зарегистрированы ответчики, согласно справки ... выданной 14.09.2010г.л.д.9), акта фактического проживания, выданного 10.08.2010 участковым уполномоченным УВД по г.Нефтеюганску, ответчики по данному адресу не проживают, личных вещей их в квартире нет л.д.10). При заключении договора купли-продажи доли в индивидуальном жилом доме от 25.12.2009 г. с регистрированного учета ответчики не снялись. По требованию собственников, из дома не выселяются.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин должен освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит немедленному выселению по требования собственника на основании решения суда.
Согласно ст.31 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчики, членами семьи собственников не являются, общего хозяйства с ними не вели, право собственности и пользования жилым помещением утратили с момента заключения договора купли-продажи спорного дома, согласно приобщенным к материалам дела документам,
В соответствии со ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. и выселение.
При заключении договора купли-продажи доли в индивидуальном жилом доме, зарегистрированные в доме ответчики фактически там не проживали. Собственники дома намерены распорядиться своей собственностью, но ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают их права, как собственников.
Согласно п.31 «е» постановления П РФ от 17.07.1995г. №173 «Об утверждении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребыванию и по месту жительства…», п.6.15 «Инструкции о применении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета…», приложения к приказу МВД РФ от 23.10.1995г. №339, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - решение суда о выселении из жилого помещения является для регистрирующего органа основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В связи с чем, требования истцов о выселении ответчиков из жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, 209,288,304 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гайнеева Н.Н. и Асфандиярова В.Я - удовлетворить.
Выселить ВАЛИЕВА АЛЕКСАНДРА РАШИТОВИЧА, 1977 года рождения ДЕНИСЕНКО ГАЛИНУ РУДОЛЬФОВНУ, 1992 года рождения, вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО17 из жилого помещения № ... расположенного по адресу: гор. Нефтеюганска, ... - Югры, Тюменской области.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья ПОНИКАРОВСКАЯ С.А.
<данные изъяты>