дело № 2-15/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск08 февраля 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.,
при секретареЗаремба Н.Н.
с участием: представителя Кузьмина В.А. – Батиновой Н.С.,
представителя Павлушенко Т.И., Павлушенко Н.Н. - Кунбулатова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Виталия Алексеевича к Павлушенко Татьяне Ивановне, Павлушенко Нине Николаевне о вселении и по встречному иску Павлушенко Нины Николаевны к Кузьмину Виталию Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмин В.А. обратился к Павлушенко Т.И., Павлушенко Н.Н. с иском, в котором указал, что состоял в браке с Павлушенко Т.И., от брака имеют совместного сына ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. рожд. У Павлушенко Т.И. есть сын от первого брака ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ. рожд. Проживая в квартире в фенольном доме, получил однокомнатную квартиру по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, по договору долевого строительства № от 29.11.2001г. с доплатой 202750руб. Не имея денежных средств для внесения доплаты, он обменялся квартирами с ФИО16 путем заключения договоров купли-продажи квартир с доплатой. После чего он проживал по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>. В сентябре 2004 года на продажу была выставлена квартира по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>. В этом же доме в 2-комнатной квартире № проживала мать ответчицы Павлушенко Т.И. - Павлушенко Н.Н. Павлушенко Т.И. уговорила его обменять его квартиру по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, на квартиру по адресу: г. Нефтеюганск <адрес>, мотивируя тем, что ей одной трудно с двумя детьми. Он согласился, выдал ей доверенность на оформление обмена квартир, а затем выдал ей же доверенность на продажу его квартиры. Через некоторое время Павлушенко Т.И. сказала, что обмен она произвела. Перед переездом Павлушенко Т.И. сказала ему, что ее мама Павлушенко Н.Н. предлагает им жить в ее 2-комнатной квартире №, т.к. у них большая семья, а она будет жить в его квартире №. Потом произведут с ней обмен квартирами с доплатой. А чтобы он не сомневался, то они сразу зарегистрируются в квартире Павлушенко Н.Н., и будут платить за 2-комнатную квартиру, а Павлушснко Н.Н. - за однокомнатную квартиру. Он доверял ответчице и согласился. 02.11.2004г. он был зарегистрирован в квартире Павлушенко Н.Н. № и с этого времени регулярно оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги. Брачные отношения у него с Павлушенко Т.И. фактически прекратились с января 2010 года. Ответчица стала сожительствовать с ФИО17 03 августа 2010 года Павлушенко Т.И. без объяснения причин потребовала от него выселиться из квартиры, и выкинула его вещи в подъезд. У него нет жилья и выселяться некуда. Просит вселить его в жилое помещение по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>.
Павлушенко Н.Н. обратилась к Кузьмину В.А. со встречным иском, в котором указала, что она и её внук ФИО15 являются собственниками жилого помещения - квартиры (по 1\2 доле в праве на каждого) по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>. В ноябре 2004 года по просьбе дочери Павлушенко Т.И. она зарегистрировала её, её мужа Кузьмина В.А. и внука ФИО14 в своей квартире. По настоящее время в её квартире зарегистрированы вышеуказанные лица. Каких-либо соглашений или договоренностей по поводу продажи, обмена или срока проживания у неё с Павлушенко Т.И., Кузьминым В.А., ФИО14 не было и не заключалось. С января 2010 года брачные отношения между Павлушенко Т.И. и Кузьминым В.А. прекращены, брак расторгнут 27.09.2010г. Практически на протяжении всего времени проживания в её квартире Кузьмин В.А. нерегулярно оплачивал коммунальные услуги. При этом коммунальные платежи за него в данной квартире несет она. Она неоднократно устно обращалась к Кузьмину В.А. о снятии с регистрационного учета в квартире, на что получила отказ. В связи с чем, несет материальные издержки, связанные с оплатой коммунальных услуг, а также не имеет возможности свободно распорядиться принадлежащей на праве собственности квартирой без существенного ущемления интересов. Ущемление её интересов выражается в наличии регистрации в данной квартире Кузьмина В.А., что существенно осложняет процедуру продажи данной квартиры. Продать квартиру ей необходимо для покупки жилья в г. <данные изъяты>, поскольку в данном городе учится внук ФИО15, и у него в г. <данные изъяты> не имеется собственного жилья. Просит признать Кузьмина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>.
В судебное заседание Кузьмин В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Батиновой Н.С.
В судебном заседании представитель Кузьмина Батинова Н.С., действующая по доверенности, иск Кузьмина поддержала полностью, мотивировав его доводами, изложенными в исковом заявлении, встречные исковые требования Павлушенко Т.И., Павлушенко Н.Н. не признала полностью, и пояснила, что Павлушенко Т. обманным путем, воспользовавшись доверием Кузьмина, продала его квартиру по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, на полученные деньги купила квартиру по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, на имя своей матери Павлушенко Н., а Кузьмина они выгнали на улицу. В настоящее время у Кузьмина нет иного жилья, выселяться ему некуда.
В судебное заседание Павлушенко Н.Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Кунбулатова М.А., на иске настаивает, с иском Кузьмина не согласна.
В судебном заседании Павлушенко Т.И. и представитель Кунбулатов М.А. исковые требования Кузьмина В.А. не признали полностью, свои исковые требования поддержали полностью, и пояснили, что решение продать квартиру по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> они приняли совместно – она (Павлушенко Т.) и Кузьмин. Кузьмин выдал ей доверенность, и она от его имени продала квартиру по договору ипотеки. Деньги от продажи квартиры были зачислены на банковский счет Кузьмина, распорядиться ими она не могла, снять их со счета мог только сам Кузьмин. Данные денежные средства они потратили на семейные нужды: покупку автомашины <данные изъяты>, поездку в отпуск, питание, на ребенка. Т.к. им негде было жить, они переехали в квартиру её матери – Павлушенко Н. по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>. Сама Павлушенко Н. проживала в квартире по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>. На покупку квартиры № Павлушенко Н. использовала свои собственные денежные средства, а также брала в долг у ФИО22 Квартиру по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, Павлушенко Н. купила с целью оставить в наследство внукам. Ни она (Павлушенко Т.) ни Кузьмин участия в покупке квартиры № не принимали, Павлушенко Н. денег у них не взяла, за проживание в её квартире № денег также не брала. Брак с Кузьминым расторгли по её инициативе, т.к. не хотела с ним жить. Кузьмин один жил в квартире № три месяца, а она снимала квартиру и жила отдельно, что он мог найти себе другое жилье. Она Кузьмина не выгоняла и не выселяла, он сам ушел и некоторое время проживал отдельно, но когда захотел вернуться, она его не пустила. Квартплату Кузьмин не платит, все расходы несут она и Павлушенко Н., они неоднократно устно предлагали ему оплачивать квартплату за себя, но он отказался. Считают, что Кузьмин перестал быть членом её (Павлушенко Т.) семьи, членом семьи собственника квартиры (Павлушенко Н.) не является, и потому прекратил право пользования квартирой по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>. Основания для вселения Кузьмина в спорную квартиру являются надуманными.
Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Интересы несовершеннолетнего ФИО15 представляет его законный представитель Павлушенко Т.И.
Свидетель ФИО22 допрошенная в судебном заседании показала, что Павлушенко Н.Н. является ей <данные изъяты>. Стороны проживали все вместе в одной квартире № – Павлушенко Н. с мужем, Павлушенко Т., Кузьмин В. и их двое детей. Павлушенко Н. говорила ей, что так жить тяжело, просила у неё денег взаймы на покупку квартиры. В 2004г. она дала Павлушенко Н. в долг 300000руб. на три года. Павлушенко Н. купила квартиру № в этом же доме. Она периодически бывала в гостях у <данные изъяты>, <данные изъяты> жила в квартире №, <данные изъяты> с семьей – в квартире №. <данные изъяты> (Павлушенко Т.) и Кузьмин жили нормально, из-за чего он ушел из семьи она не знает. Но со слов <данные изъяты> знает, что Кузьмин <данные изъяты>, у них были скандалы из-за воспитания детей.
Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск Павлушенко Н.Н. необоснованным и удовлетворению не подлежащим, а исковые требования Кузьмина В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что в период с 09.11.2001г. по 24.09.2010г. Кузьмин В.А. и Павлушенко Т.И. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 14,97).
Во время нахождения в браке, сособственником квартиры по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> - Павлушенко Н.Н. в ноябре 2004г. они были вселены в данную квартиру. Право собственности Павлушенко Н. и ФИО15 на спорное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
(л.д. 51,52)
Суд считает, что Кузьмин В., Павлушенко Т. и их совместный сын были вселены в спорную квартиру на правах членов семьи собственников жилого помещения, поскольку Павлушенко Т. является родной дочерью Павлушенко Н., они были вселены в жилое помещение бессрочно и проживали длительное время, без каких-либо условий или ограничений. А кроме того, Павлушенко Т. является родной матерью ФИО15, т.е. является членом семьи сособственника спорного жилого помещения.
Кузьмин фактически проживал в спорной квартире, что подтверждается показаниями сторон, а также показаниями свидетеля ФИО22., был зарегистрирован в квартире, что подтверждается справкой ОАО <данные изъяты> и паспортом Кузьмина (л.д. 6, 26). При этом Кузьмин оплачивал расходы по содержанию спорной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и кассовыми чеками (л.д. 27-33).
Сособственник спорного жилого помещения Павлушенко Н.Н. в указанный период и по настоящее время проживала в другом жилом помещении – квартире № этого же дома, единоличным собственником которого она является (л.д. 25).
С августа 2010г. Кузьмин не проживает в спорной квартире. Однако суд находит, что Кузьмин не пользуется жилым помещением по уважительным причинам - в силу сложившихся неприязненных отношений с Павлушенко Т., от прав на жилье он не отказывался. Суд находит, что характер непроживания Кузьмина является временным - в силу сложившихся взаимоотношений сторон. Суд находит, что он не утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку Павлушенко Т. препятствует его проживанию в жилом помещении. В судебном заседании Павлушенко Т. пояснила, что не пустила Кузьмина в спорную квартиру, когда он ушел из квартиры, а через некоторое время вернулся для проживания, тем самым подтвердила вынужденный характер его непроживания.
Какого-либо иного жилья у Кузьмина нет, что свидетельствует о том, что от прав на спорное жилое помещение он не отказался.
В судебном заседании не представлено доказательств того, что Кузьмин выехал из квартиры добровольно, что его выезд носит постоянный характер. От прав на жилье он не отказывается, что подтверждается его иском о вселении.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кузьмина к Павлушенко Н. и вселить его в спорное жилое помещение, а в удовлетворении встречного иска Павлушенко Н. к Кузьмину отказать за необоснованностью.
Исковое требование Кузьмина к Павлушенко Т. удовлетворению не подлежит, поскольку Павлушенко Т. не является собственником спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Кузьмина Виталия Алексеевича в жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нефтеюганск, <адрес>.
Павлушенко Нине Николаевне в иске к Кузьмину Виталию Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением отказать.
Кузьмину Виталию Алексеевичу в иске к Павлушенко Татьяне Ивановне о вселении отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судьяподпись
ВерносудьяХуснутдинов Ф.Ф.
мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2011г.