дело № 2-312/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск21 февраля 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.,
при секретареЗаремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Ольги Борисовны к Администрации города Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланировка которого была выполнена самовольно,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском к Администрации г. Нефтеюганска в котором указала, что является собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>. Ею была самовольно выполнена перепланировка без соответствующего разрешения, а именно: совмещение санузла путем демонтажа ненесущей стены, разделяющей туалет и ванную комнату, заложение дверного проема между туалетом и коридором. По результатам произведенной перепланировки ООО <данные изъяты> дано строительное заключение, согласно которому перепланировка произведена в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, отвечает требованиям приемки в эксплуатацию, эксплуатационные качества дома не нарушены, перепланировка не несет угрозы жизни и здоровью людей. Проект был утвержден главным инженером ОАО <данные изъяты> и согласован специалистами ОАО <данные изъяты>, получено заключение Роспотребнадзора, из которых следует, что осуществленная перепланировка не противоречит требованиям и выполнена без нарушений действующих норм. Просит разрешить сохранить самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>.
В судебное заседание истица Щербакова О.Б. не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика Администрации МО г. Нефтеюганска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен. Представителем ответчика представлены возражения на иск, в котором указал, что представленные истицей документы свидетельствуют о том, что помимо указанных действий по перепланировке, истица произвела перенос дверного проема и переустройство помещения санузла, т.к. перенесены сушилка, ванна, раковина, унитаз, изменена схема водоснабжения.
Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, что подтверждается договором продажи квартиры (л.д. 5). Истица самовольно произвела перепланировку квартиры путем демонтажа ненесущей стены, разделяющей туалет и ванную комнату, заложения дверного проема между туалетом и коридором.
В подтверждение законности выполненных работ истица представила рабочий проект перепланировки квартиры, выполненный ООО <данные изъяты> на основании свидетельства № (л.д. 9-20). Проект согласован с ОАО <данные изъяты> и организацией обслуживающей дом (л.д. 12).
Согласно заключения ООО <данные изъяты>, работы по перепланировке (переоборудования) спорной квартиры выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, отвечают требованиям приемки в эксплуатацию. Эксплуатационные качества дома не нарушены, перепланировка не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 21).
В деле также имеется экспертное заключение № от 28 октября 2010 года, согласно которому проект перепланировки спорной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.2.1\2.1.1.1278-03, СанПиН 2.2.1\2.1.1.1076-01 (л.д. 27-28).
Также в материалах дела имеется акт технического осмотра жилого помещения после перепланировки от 09.12.2010г., выполненный комиссией НГМУП <данные изъяты>, из которого следует, что сантехническое оборудование исправно, видимых трещин в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено, в квартире расположенной этажом ниже, инженерное оборудование и конструктивные элементы находятся в исправном состоянии, отделка внутренних помещений не нарушена, условиях эксплуатации дома в целом и условиях всех проживающих не ухудшены, работы по перепланировке выполнены в соответствии с проектом (л.д. 30).
Таким образом, исковые требования истицы обоснованы, прав и законных интересов собственников других помещений не нарушают, не создают угрозу для их жизни и здоровья и подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судьяподпись
ВерносудьяХуснутдинов Ф.Ф.
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2011г.