гр/<адрес>.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21 » февраля 2011 годагор. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской областив составе:
председательствующего, судьиПОНИКАРОВСКОЙ С.А.
с участие прокурораТЕРЛЕЦКОЙЕ.И.
при секретареЧЕРНЕНКОЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЕТРОВОЙ ТАТЬЯНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к ОРЕХОВУ АНАТОЛИЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Петрова Т.А. обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения, дома <адрес> ответчика Орехова А.А. и снятие его с регистрационного учета, мотивируя требования иска тем, что на основании свидетельства о праве собственности, она является собственником спорного жилого помещения, где зарегистрирован и ответчик, который не проживает, и не вселялся, членом семьи и родственником ее не является, за ЖКУ не оплачивает. Она намерена распорядиться своей собственностью, но ответчик зарегистрирован там и своими действиями нарушает ее права, как собственника.
В судебное заседание ответчик Орехов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телеграммой по последнему известному месту жительства.
Согласно Акта фактического проживания от 21.01.2011 года, заверенного ОАО РКЦ «ЖКХ» г.Нефтеюганску, телеграфного уведомления от 16.02.2011 года ответчик по указанному адресу - не проживает, местонахождение его неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя-адвоката Белоусова А.В.
В судебном заседании истица Петрова Т.А. иск поддержала, мотивировала доводами изложенными, в нем, уточнив требования, просила выселить ответчика Орехова А.А. из жилого помещения, дома № 34, расположенного по адресу: гор. Нефтеюганск мкр.11 «А», улица Пионерская, поскольку ответчик зарегистрирован там и своими действиями нарушает ее права, как собственника. Дополнив, что ответчика зарегистрировала для трудоустройства, с ним была устная договоренность, что регистрирует на один год. Он обещал в январе 2010 года выписаться, в дом не заселялся и не проживал, личных вещей нет, она является собственником спорного жилого дома и в силу ст. 35 ЖК РФ просила выселить ответчика из ее дома.
В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Белоусов А.В. с иском не согласился, просил в нем отказать.
Заслушав истца, представителя ответчика,рассмотрев дело, исследовав доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Терлецкой Е.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, истица является собственником спорного жилого помещения- дома № 34, расположенного по адресу: гор. <адрес>, ХМАО-Югры, Тюменской области. 07 октября 2008 года истице Петровой Т.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8). В спорном доме зарегистрирован ответчик, согласно справки № 235, выданной 21.01.2011г. ОАО «РКЦ» ЖКХ (л.д.7), согласно акта фактического проживания, выданного 21.01.2011 ОАО «РКЦ» ЖКХ г.Нефтеюганска, ответчик приходится истице знакомым, не вселялся, по данному адресу не проживает, личных вещей его в доме нет (л.д.9,10). По требованию собственника, из дома не выселяется.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин должен освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит немедленному выселению по требования собственника на основании решения суда.
Согласно ст.31 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ним не вел, право собственности и пользования жилым помещением у ответчика не возникло.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. и выселение.
Истица намерена распорядиться своей собственностью, но ответчик зарегистрирован там и своими действиями нарушает ее права, как собственника.
В связи с чем, требования истицы о выселении ответчика из жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 «е» постановления П РФ от 17.07.1995г. №173 «Об утверждении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребыванию и по месту жительства…», п.6.15 «Инструкции о применении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета…», приложения к приказу МВД РФ от 23.10.1995г. №339, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - решение суда о выселении из жилого помещения является для регистрирующего органа основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петровой Татьяны Александровны – удовлетворить.
Выселить ОРЕХОВА АНАТОЛИЯ АЛЕКСЕЕВИЧА, из жилого помещения, <данные изъяты>, улица <данные изъяты>, ХМАО - Югры, Тюменской области.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПОНИКАРОВСКАЯ С.А.
<данные изъяты>