гр/<адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«02» марта 2011 годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
при секретареЧерненкоЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПРОКОФЬЕВОЙ ГАЛИНЫ МИХАЙЛОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ МО гор. НЕФТЕЮГАНСК о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к Администрации МО город Нефтеюганск о признании права собственности на жилое помещение: дом № <данные изъяты> расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, пос. <данные изъяты>, ХМАО-Югры, Тюменской области, мотивируя требования тем, что в данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает с семьей с 1983 года. Дом предоставлялся ее супругу ФИО6 проживания организацией работодателем <данные изъяты> Право собственности на дом, ни за кем не зарегистрировано. Дом обслуживает <данные изъяты> Супруг умер 20.09.2001 года. До настоящего времени она владеет домом, как своим имуществом, своевременно оплачивает коммунальные услуги.
В судебное заседание представители ответчика администрации МО г. Нефтеюганска, третьего лица <данные изъяты>» не явились, извещены надлежащим образом. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика с иском согласен, третье лицо просит вынести решение на усмотрение суда. С учетом данных заявлений, мнения истицы, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
В судебном заседании истица Прокофьева Г.М., требования иска поддержала, просила удовлетворить заявление, мотивировала доводами изложенными в иске, дополнив, что она в жилом помещении проживает с 1983 года, более 27 лет, просит признать право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Прокофьева Г.М. с 1983 года проживает в жилом помещении, <данные изъяты> расположенном по адресу: г. Нефтеюганск, <данные изъяты>, пос. Звездный, ХМАО-Югры, Тюменской области.
Дом предоставлялся ее супругу ФИО7 для проживания <данные изъяты> с которым он находился в трудовых отношениях. 20.09.2001 года супруг истицы умер.
Документов о предоставлении дома, не выдавалось. С 1983 года до настоящего времени истица с семьей добросовестно и непрерывно владеет домом, содержит его в надлежащем состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается договором энергоснабжения № 49050 от 04 июня 2007 года, договором на оказание жилищно-коммунальных услуг № 142 от 01 января 2007 года и дополнительным соглашением к нему.
Право собственности на дом, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением № 04/058/2010-190 от 22.11.2010 года из Нефтеюганского отдела <данные изъяты> по ХМАО-Югре, справками <данные изъяты> исх.№ 259 от 13.08.2009 года и справкой <данные изъяты>» исх.№ 538 от 15.11.2010 года. Истица более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным.
Согласно технической характеристике на жилое помещение дом <данные изъяты>, г. Нефтеюганска, имеет фундамент, прочно связан с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба невозможно.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст.15 ЖК РФ – жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.234 ГК РФ - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спорное жилое помещение является недвижимым, имеется фундамент, отвечает санитарным требованиям и нормам, что подтверждается технической характеристикой дома. Истица зарегистрирована в нем и владеет им, как собственным более 27 лет. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, согласно которой право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Кроме того, ответчик признал исковые требования, последствия признания иска ему известны и понятны, о чем указано в его заявлении. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.15 ЖК РФ, ст. 130, 218, 223, 234 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокофьевой Галины Михайловны – удовлетворить.
Признать право собственности за Прокофьевой Галины Михайловны на жилое помещение – <данные изъяты>, пос.Звездный в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
<данные изъяты>