Дело №2-210/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» февраля 2011 годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЗагреба В.В.,
при секретареНикитине М.А.,
с участием представителя открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Горбуновой Н.М., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Волковой Антонине Федоровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, пени
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взысканиизадолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 29.04.2008г. по 30.11.2010 г. в размере 76 480 рублей 78 копеек, пени за период с 01.08.2004 г. по 30.11.2010 г. в размере 64 187 рублей 29 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 4 013 рублей 36 копеек, мотивируя свои требования тем, что <адрес> г. Нефтеюганска находится в управлении НГМУП « ЖЭУ-6». Жилое помещение, в котором проживает ответчик, находится в личной собственности, и расположено в г. Нефтеюганске по вышеуказанному адресу, в <адрес>. Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчик вносит нерегулярно, и последняя оплата была внесена в ноябре 2010 года.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.М. иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается судебной повесткой.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г. Нефтеюганске <адрес>, находится в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.9).
Управляющей компанией является НГМУП « ЖЭУ-6».
Справкой подтверждается, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован (л.д.5).
Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги и нести бремя по содержанию имущества возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение.
Ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность.
Наличие задолженности подтверждается лицевым счетом(л.д.6-7). Лицевой счет ответчиком не оспорен, судом проверен и принят.
Суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 29.04.2008 г. по 30.11.2010 г. в размере 76 480 рублей 78 копеек, пени за период с 01.08.2004 г. по 30.11.2010 г. в размере 64 187 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4 013 рублей 36 копеек
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст.154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с требованиями ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.14 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Положениями ст.31 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований с каждого по 1307 рублей 96 копеек.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу требований пункта 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п.3, ст.154 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.210, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» удовлетворить.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Волковой Антонины Федоровны задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 29.04.2008г. по 30.11.2010 г. в размере 76 480 рублей 78 копеек, пени за период с 01.08.2004 г. по 30.11.2010 г. в размере 64 187 рублей 29 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 4 013 рублей 36 копеек, а всего 145 947 рублей 94 копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нефтеюганский городской суд.
СудьяЗагреба В.В.