Дело № 2-489/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск16 марта 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЕфремовой И.Б.
при секретареШаровой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Виктора Владимировича, действующего в интересах несовершеннолетнего Гусева Владимира Викторовича, Гусевой Софьи Викторовны к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истец, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей Гусева Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гусевой Софьи Викторовны, 22 декабря 2000 года рождения, обратился с иском к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что его несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры <адрес> города Нефтеюганска. В целях улучшения жилищных условий в квартире самовольно была произведена перепланировка, а именно: выполнен демонтаж перегородки между ванной и туалетом, перенос перегородки между туалетом, ванной и коридором, демонтаж перегородки между жилой комнатой, кладовой и коридором, демонтаж перегородки между кладовой и коридором. По результатам перепланировки квартиры составлен рабочий проект, который подтверждает, что перепланировка произведена без нарушений конструкций дома.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.54-56).
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.51-52).
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Черниченко М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.50).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ДД.ММ.ГГГГ и Гусева Софья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками квартиры <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска (л.д.8-13). В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка без разрешения, выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между ванной и туалетом, перенос перегородки между туалетом, ванной и коридором, демонтаж перегородки между жилой комнатой, кладовой и коридором, демонтаж перегородки между кладовой и коридором (л.д.30). После произведенной перепланировки квартиры, ООО «Сибирский Институт Проектирования» на основании свидетельства №№ составлен рабочий проект перепланировки вышеуказанной квартиры в соответствии с требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами. Данный рабочий проект согласован с ОАО «ЮТЭК» (л.д.17-28). 28 декабря 2010 года ООО «СИП» произведен осмотр квартиры после произведенной перепланировки, в ходе которого установлено, что работы по перепланировке вышеуказанной квартиры выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию. Эксплуатационные качества дома не нарушены, перепланировка не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д.34).
Из санитарно-эпидемиологического заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» в городе Нефтеюганске и Нефтеюганском районе №№ к от 06 декабря 2010 года, следует, что проект по перепланировки вышеуказанной квартиры соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 31-32).
Из акта технического осмотра вышеуказанной квартиры сотрудниками НГ МУП ЖЭУ-6 после перепланировки от 09 декабря 2010 года следует, что в ходе осмотра вышеуказанной квартиры установлено, что выполнена замена чугунных радиаторов по всей квартире, установленных по проекту, на биметаллические (центральные стояки отопления оставлены без изменения). При замене полотенцесушителя подводящий трубопровод отопления утоплен в пол и стеновую панель, облицованные керамической плитой. Центральные стояки канализации, горячего и холодного водоснабжения закрыты коробом из гипсокартона облицованным керамической плиткой с установленным смотровым окном. Система отопления, горячего и холодного водоснабжения, являются общим имуществом многоквартирного дома и обслуживают более одного помещения, поэтому устранение любой аварийной ситуации возможно только при обеспечении свободного доступа к стоякам, что увеличит время устранения заявки и ухудшит условия проживающих жителей в квартирах №№ (л.д.33).
Вышеуказанный акт технического осмотра квартиры суд оценивает критически, поскольку из него следует, что квартира находится на первом этаже, поэтому суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартиры не ухудшают условия проживающих граждан в вышерасположенных квартирах и не создают угрозу их здоровью и жизни.
Таким образом, перепланировка и переустройство, произведенные в квартире <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска, прав и законных интересов собственников других помещений многоэтажного дома не нарушают, не создают угрозу для их жизни и здоровья, поэтому требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гусева Виктора Владимировича, действующего в интересах несовершеннолетнего Гусева Владимира Викторовича, Гусевой Софьи Викторовны к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ХМАО-Югра г. Нефтеюганск, микрорайон <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья Нефтеюганского
городского судаИ.Б. Ефремова