Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>ДД.ММ.ГГГГ
Нефтеюганский городской суд <адрес> – <адрес> в составе:
председательствующего судьиЕфремовой И.Б.
с участием прокурораФИО5
представителя истицыФИО6
представителя ответчика ФИО4
в порядке ст. 50 ГПК РФФИО10
представителя ответчицы МаркинойФИО11
при секретареФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась к ответчику ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 с иском о выселении. Свои исковые требования истица мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес> 8А микрорайоне <адрес>. Согласно п.6 договора купли-продажи, ответчики приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время принятые на себя обязательства не исполнены, чем нарушаются ее права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Определением Нефтеюганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчицы привлечена ФИО1, мать несовершеннолетней ФИО2, поскольку установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 проживает с матерью, местонахождение ответчика ФИО4 в настоящее время неизвестно, в связи с чем он не может обеспечить защиту интересов своего несовершеннолетнего ребенка.
В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО6 <данные изъяты>
Представитель комитета опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие <данные изъяты>
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя третьего лица.
Представитель истицы ФИО8, действующая на основании доверенности заверенной исполняющей обязанности нотариуса ФИО9, зарегистрированой в реестре за № <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Направленная ему повестка по месту регистрации – <адрес>, микрорайон 8А, <адрес>, вернулась обратно, поскольку адресат по указанному адресу не проживает <данные изъяты>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, его место жительство не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного его места жительства указывают, что в настоящее время его место пребывания неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат ФИО10 иск не признала, от дачи пояснений отказалась.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования истицы не признала и пояснила, что ответчик являлся единоличным собственником <адрес> 8А микрорайоне <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, после чего она зарегистрировалась на спорной жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО1 Валерия и также была зарегистрирована на спорной жилой площади, принадлежащей ответчику. Они с ребенком проживали в спорной квартире до августа 2009 года. После расторжения брака с ответчиком, они с дочерью были вынуждены уйти из спорной квартиры из-за поведения ФИО4. ФИО4 обязан к уплате алиментов в ее пользу на содержание несовершеннолетней дочери, но алименты не платит, его место жительство с января 2010 года ей неизвестно, в связи с чем она обращалась с заявлением к судебным приставам о его розыске. При продаже квартиры ее, как представителя несовершеннолетнего ребенка, с которым проживал ребенок, никто не спрашивал согласна или нет она снять ребенка с регистрационного учета. В настоящее время у нее в паспорте имеется регистрация в спорной квартире, фактически они с дочерью проживает у ее родителей в <адрес> 6 микрорайоне <адрес>. С 2007 года она имеет в собственности <адрес> пятнадцатого микрорайона <адрес>, но собственность обременена ипотекой, которую она должна выплачивать до 2017 года. Кроме того, ею также оплачивается займ, который она брала на предприятии для приобретения квартиры, поскольку предоставленных банком денежных средств не хватало для приобретения квартиры. В настоящее время ее материальное положение затруднительно, она опасается, что в будущем не сможет оплачивать ипотеку и лишиться жилого помещения. Другого жилья у нее нет.
Представитель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении искового заявления истице о выселении несовершеннолетнего ребенка необходимо отказать, ибо другого жилья у ответчицы ФИО1, где бы она могла зарегистрировать ребенка, не имеется. В случае удовлетворения иска о выселении несовершеннолетнего ребенка, права ребенка будут ущемлены, что противоречит Конституции РФ.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей удовлетворить требования истицы, суд считает заявление ФИО3 подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иной не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что право собственности истицы на <адрес> 8А микрорайоне <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между истицей и ответчиком ФИО4, в лице ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> Согласно п. 6 вышеуказанного договора, ответчик и несовершеннолетняя ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Суд считает, что требования истицы о выселении ответчика ФИО4 без предоставления другого жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика прекращено право пользования спорным помещением, собственник требует его выселения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 и ответчица ФИО1 являются родителями несовершеннолетней ФИО2, которая в 2005 году была зарегистрирована на спорной жилой площади (<данные изъяты> то есть родители несовершеннолетнего ребенка определили место его проживания на жилой площади отца по адресу – <адрес>, 8А микрорайон, <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом заботы их родителей.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Анализируя указанные нормы суд считает, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей и их действия не должны приводить к лишению детей жилища.
Однако, ФИО4, зная о состоявшемся решении Нефтеюганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему отказано в удовлетворении иска о выселении из спорной квартиры несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор купли-продажи по отчуждению спорного жилого помещения вопреки установленным законом обязанностям родителей, при этом нарушив права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего ребенка.
В судебном заседании также установлено, что ответчица ФИО1, являясь матерью несовершеннолетней ФИО2, регистрации в городе Нефтеюганске не имеет, поскольку решением Нефтеюганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была выселена из <адрес> 8А микрорайоне <адрес> без предоставления другого жилого помещения по требования ответчика ФИО4 <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО3 о выселении несовершеннолетней ФИО13 из <адрес> 8А микрорайоне <адрес> необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении из <адрес> 8А микрорайоне <адрес> отказать за необоснованностью.
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО4 из <адрес> 8А микрорайоне <адрес> ХМАО-Югры без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского
городского судаИ.Б. Ефремова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.