Дело № 2-440/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск09 марта 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЕфремовой И.Б.
при секретареШаровой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Елены Александровны к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска. Данная квартира была ею приобретена с уже выполненной перепланировкой. Перепланировка жилого помещения заключается в следующем: произведен демонтаж перегородки между туалетом и ванной, выполнена закладка дверного проема в туалете, таким образом объединен санузел; выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором и перенос стены между коридором и комнатой, выполнен демонтаж дверного проема на кухню.
В судебное заседание истица и ее представитель Лазеева Л.М. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.50-53).
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.45).
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Черниченко М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.48-49).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от 23 августа 2010 года (л.д.8-9). В вышеуказанной квартире произведена без разрешения перепланировка.
Согласно акта ОАО «ЖЭУ-2» в квартире истицы произведена следующая перепланировка: произведен демонтаж перегородки между туалетом и ванной, выполнена закладка дверного проема в туалете, таким образом объединен санузел; выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором и перенос стены между коридором и комнатой, выполнен демонтаж дверного проема на кухню. Инженерные коммуникации – система горячего и холодного водоснабжения, канализация, система отопления и вентиляция функционируют в нормальном режиме (л.д.34).
В подтверждение выполненных работ предоставлен лист согласований проекта перепланировки, а также рабочий проект перепланировки квартиры, выполненный ООО ПСБ «НорДИКон» на основании свидетельства №№ от 17 сентября 2010 года (л.д.10-27).
Согласно заключению ООО «ПСБ «НорДиКон», в ходе обследования жилого помещения установлено, что работы в квартире <адрес> города Нефтеюганска выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, отвечают требованиям премки в эксплуатацию. Несущие конструкции дома не затронуты, эксплуатационные качества дома не нарушены, перепланировка не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д.33).
Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» в городе Нефтеюганске и Нефтеюганском районе №№ от31 января 2011 года следует, что проект по перепланировки вышеуказанной квартиры соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 35-36).
Суд считает, что перепланировка, произведенная в квартире истицы, прав и законных интересов собственников других помещений многоэтажного дома не нарушает, не создает угрозу для их жизни и здоровья, поэтому требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ушаковой Елены Александровны к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ХМАО-Югра г. Нефтеюганск, <адрес> квартира в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского
городского судаИ.Б. Ефремова
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2011 года.