дело № 2-380/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» марта 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьиГудожникова Д.Н.
при секретареРябковой С.Д.
с участием
представителя истцаГорбуновой Н.М.
ответчикаАскерова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Аскерову Видади Алескер оглы о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Аскерову В.А., мотивируя свои требования тем, что дом № <адрес> микрорайоне находится в управлении НГ МУП «ЖЭУ-3». Квартира № <адрес> находится в находится в собственности и в данной квартире зарегистрирован и проживает Аскеров В.А..
Оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчик вносит не в полном размере. Последняя оплата произведена в январе 2003 года. В результате по вышеуказанной квартире за период с 01 января 2003 года по 31 августа 2010 года включительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94 959 рублей 79 копеек, за период с 11 марта 2003 года по 31 августа 2010 года пени в размере 35 909 рублей 79 копеек.
Представитель истца Горбунова Н.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Аскеров В.А. просил применить общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Требования признал в части основного долга в размере 51 302 рубля 38 копеек, пени в размере 23 600 рублей 52 копейки, последствия, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.
Суд, заслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя - с момента заключения такого договора.
Статья 210 ГК РФ, устанавливает обязанность собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.
Пункт 2 статьи 154 ЖК РФ, раскрывает структуру платежей для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников граждан, которая включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, оплата за содержание, текущий ремонт жилищного фонда и коммунальные услуги производится собственниками квартир по тарифам и на условиях, установленных для государственного и муниципального фонда.
Срок внесения квартирной платы установлен п. 35 раздела III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307) и статьей 155 ЖК РФ, согласно которым квартирная плата вносится не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.
Несвоевременное внесение платы за услуги согласно п. 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных изданным до введения в действие части первой ГК РФ постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 года № 1099, п. 78 раздела IX Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307), статьей 332 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На правоотношения по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги распространяется общий трехгодичный срок исковой давности (ст.ст. 196, 208 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Суд находит обоснованным ходатайство о применении к спорным правоотношениям трехгодичного срока исковой давности. Из пояснений представителя истца следует, что уважительные причины пропуска срока исковой давности отсутствуют.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности и пени по 31 августа 2010 года включительно. По просьбе суда, истцом были выполнены расчеты задолженности за период с 07 октября 2007 года (дата предъявления исковых требований 07 октября 2010 года) по 31 августа 2010 года. Согласно представленному суду расчету задолженность Аскерова В.А. по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги составила 51 302 рубля 38 копеек, пени с 07 октября 2007 года по 31 августа 2010 года в сумме 23 600 рубля 52 копейки.
Ответчик не оспаривает вышеуказанные суммы задолженности и в данной части исковые требования признает.
Суд принимает признание иска ответчиком в части заявленных требований по основаниям, предусмотренным ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 447 рублей 09 копеек, расходы на получение справки в сумме 930 рублей 74 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173, 94,98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», - удовлетворить частично.
Взыскать с Аскерова Видади Алескер оглы в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 51 302 рубля 38 копеек, пени в размере 23 600 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 447 рублей 09 копеек, расходы на получение справки в сумме 930 рублей 74 копейки, а всего взыскать 78 280 рублей 73 копейки.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья:/Гудожников Д.Н./
Мотивированное решение будет изготовлено 25 марта 2011 года