гр/<адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» марта 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
при секретареЧерненкоЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Ирины Федоровны к Администрации МО г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Ушакова И.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Нефтеюганск о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес>, ХМАО-Югры, Тюменской области, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем данного жилого помещения и для улучшения жилищных условий, выполнила перепланировку, где были произведены следующие изменения: закладка дверного проема между жилой комнатой №1 и общим коридором, устройство перегородки с дверным проемом в жилой комнате №1, демонтаж части между жилыми комнатами № 1и № 3. Перепланировка выполнена согласно проекта, согласованного в государственных органах, обеспечивает прочность, устойчивость конструкций, эксплуатируемые качества жилого дома и в частности квартиры не нарушены, применяемые строительные материалы сертифицированы, квартира пригодна для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истица просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица, представитель ответчика, представители заинтересованных лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», ООО «Калина» не явились, о времени и месте слушания дела были надлежащим образом извещены. От сторон и заинтересованного лица поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истица на иске настаивает, представители ответчика МО г. Нефтеюганска и заинтересованного лица ООО «Калина» с иском согласны, последствия признания иска им известны и понятны, представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация» просит вынести решение на усмотрение суда. Суд, с учетом данных заявлений, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, заинтересованных лиц.
Представитель истца Поляков В.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, мотивирую доводами, указанными в иске, просил требования удовлетворить.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица Ушакова И.Ф. является нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес>, расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес> <адрес> Квартира принадлежит ООО «Калина и согласно Приказа № 27 от 30.06.2010 года они выводят жилой дом <адрес> микрорайоне г. Нефтеюганска (со спорной квартирой) из разряда общежитий и исключением из реестра основных средств, состоящих на их балансе. Согласно предварительному договору от 10.01.2011 года ООО «Калина» как продавец, продает квартиру № <адрес> Ушаковой И.Ф. и стороны обязуются заключить основной договор не позднее двух месяцев со дня получения продавцом свидетельства о регистрации права собственности (л.д. №7,8).
Истицей Ушаковой И.Ф. произведена перепланировка данной квартиры, в результате чего, были выполнены следующие изменения: закладка кирпичом дверного проема между жилой комнатой №1 и общим коридором, устройство перегородки с дверным проемом в жилой комнате №1, демонтаж части перегородки между жилыми комнатами № 1и № 3.
Согласно представленных истцом документов, санитарно-гигиенические нормы соблюдены. Выполненная перепланировка квартиры <адрес> в жилом доме <адрес>, расположенного в <адрес> микрорайоне г.Нефтеюганска не несет угрозы жизни и здоровью людей и пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д.49,50).
Перепланировка произведена с соблюдением строительных норм, согласно проекту, разработанного <адрес>», имеющему Лицензию № К 055880 от 18 декабря 2008 года.
По заключению государственных органов надзора по переустройству, перепланировке, замечаний по производству работ – не установлено, перепланировка выполнена согласно проекту, работа инженерных сетей не нарушена, т.е. перепланировка, произведенная истцей, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.
Согласно Заключению ООО «СК профиль» – работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, с соблюдением мероприятий по перепланировке и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию. Эксплуатационные качества дома не нарушены, данная перепланировка не несет угрозы жизни людей и сохраняет свое целевое назначение.
В соответствии п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчик признал исковые требования, последствия признания иска ему известны и понятны, что отражено в его заявлении. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,173ч.3 ГПК РФ, п.4 ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ушаковой Ирины Федоровны – удовлетворить.
Разрешить Ушаковой Ирине Федоровне сохранить жилое помещение трехкомнатную квартиру № <адрес> расположенную в доме № <адрес> микрорайона гор. Нефтеюганска, ХМАО-Югра, Тюменской области в перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать НПФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры, Тюменской области внести соответствующие изменения в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
Мотивированное решение составлено 24.03.2011 г.
Решение вступило в законную силу «____»________________2011г.