гр/<адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» марта 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
при секретареЧерненкоЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Андрея Анатольевича к Администрации МОг. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации МО г. Нефтеюганск о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>, ХМАО-Югры, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения и для улучшения жилищных условий, выполнил перепланировку, где были произведены следующие изменения: демонтаж перегородки между комнатами, демонтаж перегородки между комнатами и коридором, выполнено устройство дверного проема в перегородке между комнатой и кухней, выполнено устройство дверного проема в перегородке между комнатами, выполнена закладка дверного проема в комнату, выполнен перенос перегородки между кладовой и коридором, выполнен монтаж перегородки между ванной и коридором, выполнен монтаж перегородки между кладовой и коридором, выполнен демонтаж перегородки между ванной и коридором. Перепланировка выполнена согласно проекта, согласованного в государственных органах, обеспечивает прочность, устойчивость конструкций, эксплуатируемые качества жилого дома и в частности квартиры не нарушены, применяемые строительные материалы сертифицированы, квартира пригодна для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец, представитель ответчика, представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация», не явились, о времени и месте слушания дела были надлежащим образом извещены. От сторон, представителя истца и заинтересованного лица поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, представитель ответчика с иском согласен, последствия признания иска известны и понятны, представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация» просит вынести решение на усмотрение суда. Суд, с учетом данных заявлений, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, заинтересованных лиц.
Представитель истца Адлер И.С. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, мотивирую доводами, указанными в иске, просил требования удовлетворить.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры от 29 января 2003 года, Иванов А.А. является собственником трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>. Право собственности на данную квартиру подтверждается также техническим паспортом квартиры и свидетельством о государственной регистрации права от 13 февраля 2003 года, выданного на имя Иванова А.А. (л.д. 8,9,10,11,12)
Истцом произведена перепланировка данной квартиры, в результате чего, были выполнены следующие изменения: выполнен демонтаж перегородки между комнатами, демонтаж перегородки между комнатами и коридором, выполнено устройство дверного проема в перегородке между комнатой и кухней, выполнено устройство дверного проема в перегородке между комнатами, выполнена закладка дверного проема в комнату, выполнен перенос перегородки между кладовой и коридором, выполнен монтаж перегородки между ванной и коридором, выполнен монтаж перегородки между кладовой и коридором, выполнен демонтаж перегородки между ванной и коридором.
Согласно представленных истцом документов, санитарно-гигиенические нормы соблюдены. Выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес>, расположенного в 7 микрорайоне г.Нефтеюганска не несет угрозы жизни и здоровью людей и пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Перепланировка произведена с соблюдением строительных норм, согласно проекту, разработанного ООО «Стройинвест», имеющему Лицензию № К 010081 от 10 октября 2008 года (л.д.31).
По заключению государственных органов надзора по переустройству, перепланировке, замечаний по производству работ – не установлено, перепланировка выполнена согласно проекту, работа инженерных сетей не нарушена, т.е. перепланировка, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.
Согласно Заключению <данные изъяты>» – работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, с соблюдением мероприятий по перепланировке и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию. Эксплуатационные качества дома не нарушены, данная перепланировка не несет угрозы жизни людей и сохраняет свое целевое назначение (л.д.35).
В соответствии п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчик признал исковые требования, последствия признания иска ему известны и понятны, что отражено в его заявлении. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,173ч.3 ГПК РФ, п.4 ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иванова Андрея Анатольевича – удовлетворить.
Разрешить Иванову Андрею Анатольевичу сохранить жилое помещение трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, микрорайона 7, гор. Нефтеюганска, ХМАО-Югра, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать НПФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры, <адрес> внести соответствующие изменения в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
Мотивированное решение составлено 24.03.2011 г.
Решение вступило в законную силу «____»________________2011г.