Дело № 2-527/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск23 марта 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЕфремовой И.Б.
при секретареШаровой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Вячеслава Александровича к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он, Полякова Е.Ю. и несовершеннолетняя Полякова М.В., являются собственниками квартиры <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска. Прежними собственниками в вышеуказанной квартиры самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в демонтаже оконной рамы между кухней и балконом, утеплением балкона, демонтаже радиатора в помещении кухни. После произведенной перепланировки и переустройства, ООО «СК Профиль» составлен рабочий проект, который подтверждает, что перепланировка и переустройство произведены без нарушений конструкций дома.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.42).
Третье лицо на стороне истца Полякова Е.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поляковой М.В., в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает (л.д.38).
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.39).
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Черниченко М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.41).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Поляков В.А., Полякова Е.Ю., Полякова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска (л.д.6-8). В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка и переустройство без разрешения, которые выразились в демонтаже оконной рамы между кухней и балконом, утеплением балкона, демонтаже радиатора в помещении кухни. После произведенной перепланировки квартиры, ООО «СК Профиль» на основании свидетельства № № от 29 декабря 2009 года, составлен рабочий проект перепланировки вышеуказанной квартиры в соответствии с требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами. Данный рабочий проект согласован с ОАО «ЖЭУ-2» (л.д.9-20). Также ООО «СК Профиль» произведен осмотр квартиры после произведенной перепланировки, в ходе которого установлено, что работы по перепланировке вышеуказанной квартиры выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами. Эксплуатационные качества дома не нарушены, перепланировка не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д.23-24).
Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» в городе Нефтеюганске и Нефтеюганском районе №№ от 21 декабря 2010 года, следует, что проект по перепланировки вышеуказанной квартиры соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 21-22).
Из акта технического осмотра вышеуказанной квартиры сотрудниками ОАО ЖЭУ-2 от 31 января 2011 года следует, что в квартире произведена следующая перепланировка и переустройство: в кухне выполнен демонтаж, расширение оконного проема и дверного проема между балконом и кухней. Произведено утепление стен и потока балкона. Радиатор, расположенный под оконным проемом кухни демонтирован. В местах демонтажа проемов восстановлена цементная стяжка плит перекрытия и выполнена гидроизоляция полов. Инженерные коммуникации – система горячего и холодного водоснабжения, канализация, система отопления и вентиляция функционируют в нормальном режиме (л.д.27).
Таким образом, перепланировка и переустройство, произведенные в квартире <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска, прав и законных интересов собственников других помещений многоэтажного дома не нарушают, не создают угрозу для их жизни и здоровья, поэтому требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полякова Вячеслава Александровича к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ХМАО-Югра г. Нефтеюганск, микрорайон <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья Нефтеюганского
городского судаИ.Б. Ефремова