гр/<адрес>.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» марта 2011 годагор. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской областив составе:
председательствующего, судьиПОНИКАРОВСКОЙ С.А.
с участием пом. прокурораИОНОВАВ.С.
при секретареБЫЛИНОЙО.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТРАВКИНА АЛЕКСЕЯ СЕРГЕЕВИЧА к БЕЛОЦКОМУ ВЛАДИСЛАВУ ВЛАДИМИРОВИЧУ, БЕЛОЦКОМУ ВЛАДИМИРУ НИКОЛАЕВИЧУ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Травкин А.С. обратился в суд с иском к Белоцкому В.В., Белоцкому В.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес> ХМАО-Югры, Тюменской области, а также просил взыскать с ответчика Белоцкого В.В. в свою пользу имущественный ущерб в размере 12 283 рубля 88 копеек, с Белоцкого В.Н. в размере 4 663 рубля 96 копеек и судебные расходы с ответчиков 678 рублей, мотивируя доводы иска тем, что на основании договора купли-продажи квартиры и свидетельства о праве собственности, он является собственником спорного жилого помещения, где зарегистрированы и ответчики, которые не проживают в квартире с июля 2010 года. Членами семьи и родственниками его не являются, за ЖКУ не оплачивают, местонахождении их не известно. При заключении договора купли-продажи квартиры, ответчики не снялись с регистрационного учета. Он намерен распорядиться своей собственностью, но ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают его права, как собственника.
В судебное заседание истец Травкин А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя. Ответчики Белоцкий В.В., Белоцкий В.Н. не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены телеграммами по последнему известному месту жительства.
Согласно телеграфному уведомлению от 12.03.2010 года, ответчики по указанному адресу - не проживают, местонахождение их неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя-адвоката Новоселовой Т.Б.
В судебном заседании представитель истца Старокожева Н.В. уточненный иск поддержала, мотивировала доводами, изложенными в нем, просила выселить ответчиков Белоцкого В.В., Белоцкого В.Н. из спорного жилого помещения, поскольку ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают его права, как собственника. Ответчики чужие люди, истец купил у них квартиру, они обязались сняться с регистрационного учета, но не снялись в нарушении п.7 договора купли-продажи квартиры.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Новоселова Т.Б., с иском не согласилась, просила в нем отказать.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков,рассмотрев дело, исследовав доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Ионова В.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.07.2010г.(л.д.10), и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 12 июля 2010 года (л.д.12), истец является собственником спорного жилого помещения-квартиры № <адрес> расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск мкр<адрес>, дома <адрес> ХМАО-Югры, Тюменской области. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой № 2257, выданной 25.03.2011г. <данные изъяты> (л.д.28). Согласно телеграфного уведомления от 12.03.2011, ответчики по данному адресу не проживают (л.д.23). В силу п. 7 договора купли-продажи квартиры от 10.07.2010 г. ответчики обязались сняться с регистрированного учета не позднее 20 июля 2010 года (л.д.10). Обязательства по договору не исполнили.
В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу, и становиться обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств – не допускается.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин должен освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит немедленному выселению по требования собственника на основании решения суда.
Согласно ст.31 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчики, членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с ним не вели, право собственности и пользования жилым помещением утратили с момента заключения договора купли-продажи спорной квартиры.
В соответствии со ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. и выселение.
При заключении договора купли-продажи квартиры, зарегистрированные в доме ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 20.07.2010 года. Истец намерен распорядиться своей собственностью, но ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают их права, как собственников.
В связи с чем, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 «е» постановления П РФ от 17.07.1995г. №173 «Об утверждении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребыванию и по месту жительства…», п.6.15 «Инструкции о применении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета…», приложения к приказу МВД РФ от 23.10.1995г. №339, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - решение суда о выселении из жилого помещения является для регистрирующего органа основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит возврату уплаченная государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.5,6 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 210, 304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Травкина Алексея Сергеевича - удовлетворить.
Выселить БЕЛОЦКОГО ВЛАДИСЛАВА ВЛАДИМИРОВИЧА, БЕЛОЦКОГО ВЛАДИМИРА НИКОЛАЕВИЧА из жилого помещения- квартиры № <адрес> расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес>, ХМАО–Югры, Тюменской области без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Белоцкого Владислава Владимировича, Белоцкого Владимира Николаевича в пользу Травкина Алексея Сергеевича государственную пошлину в размере 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области с подачей жалобы и принесением представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>