№г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьиПоникаровской С.А.
при секретареБылиной О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркуца Ивана Исидоровича к Администрации МО города Нефтеюганска о включении в состав наследства прав и обязанностей по договор купли-продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец Маркуца И.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Нефтеюганска о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору купли-продажи квартиры <адрес>, расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес> ХМАО-Югры, Тюменской области, мотивируя тем, что в 2006 году между им, его отцом Маркуца Исидором Ивановичем и Администрацией г. Нефтеюганска был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Государственную регистрацию данный договор не прошел. 03 июля 2006 года его отец -Маркуца И.И. умер.
В судебное заседания истец, представитель ответчика, третье лицо не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены. В суд поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие. Истец на иске настаивает, просит удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МО гор. Нефтеюганска с исковыми требованиями согласен. Третье лицо-нотариус, с заявленными требованиями также согласен. С учетом поступивших заявлений, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, нотариуса.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что семья Маркуца проживали по адресу: г. Нефтеюганск, <данные изъяты> Данный дом был признан не пригодным для проживания. Распоряжением Главы города от 09 декабря 2005 года их семье была предоставлена квартира по адресу: г. Нефтеюганск, <данные изъяты>. В 2006 года семья Маркуцы вселилась в данное жилое помещение.
18 апреля 2006 году между администрацией МО г.Нефтеюганска и гражданами, членами семьи Маркуцы, был подписан договор купли-продажи данного жилого помещения (л.д.13). В соответствии с п.п. 4 и 5 данного договора отчуждаемая квартира продана Покупателям за 215 404 рубля 02 копейки, с рассрочкой оплаты на один год с момента подписания настоящего договора, из которых 50 % от оплаты Покупатели внесли в кассу управления по учету, распределению и приватизации жилья администрации города, до подписания договора. Оставшуюся сумму Покупатели оплачивают равными долями ежемесячно в течение года с момента подписания договора.
Во исполнение данного договора покупателями было оплачено 50% стоимости жилья администрации г. Нефтеюганска в размере 110 500 рублей (л.д.12). 18 апреля 2006г. между сторонами был подписан акт приема- передачи данной квартиры (л.д.14). Обязательства по договору были исполнены семьей Маркуца частично. 03 июля 2006 года Маркуца И.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). Зарегистрировать свое право Маркуца И.И. и члены его семьи не успели, в связи с его смертью. Договор купли-продажи государственную регистрацию не прошел.
Согласно материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нефтеюганск, <данные изъяты> является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Нефтеюганска, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.11.2004 серия 86АА 678571.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариальной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии сч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась. Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилось смерть покупателя.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, после смерти Маркуца Исидора Ивановича, выразившего свою волю на приобретение спорного имущества, но умершего до государственной регистрации сделки и перехода права собственности на указанную квартиру, права и обязанности по договору купли-продажи спорной квартиры переходят к его наследникам.
В связи с чем, суд находит требования истца-сына умершего Маркуцы И.И., подлежащими удовлетворению.
Кроме того, ответчик Администрация МО гор. Нефтеюганска признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, о чем указано в его заявлении. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197,149,173 ГПК РФ, ст.ст. 8, 218, 223, 432, 558, 1112 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркуцы Ивана Исидоровича - удовлетворить.
Включить в состав наследства, наследуемого Маркуца Иваном Исидоровичем права и обязанности Маркуцы Исидора Ивановича, 03.07.1949 года рождения, умершего 03.07.2006 года, по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в суд Ханты -Мансийского автономного округа – Югры, с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>