гр/<адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» мая 2011 годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
при секретареЧерненкоЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЫРОВОГО ИВАНА МИХАЙЛОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ МО гор. НЕФТЕЮГАНСК о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Администрации МО город Нефтеюганск о признании права собственности на жилое помещение: дом № <адрес> расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, ХМАО-Югры, Тюменской области, мотивируя требования тем, что в данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает с 1985 года. Дом предоставлялся его отцу ФИО6 и его семье. Право собственности на дом, ни за кем не зарегистрировано. Отец умер 01.06.2003 года, документов на дом не сохранилось. До настоящего времени он владеет домом, как своим имуществом, своевременно оплачивает коммунальные услуги.
В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации МО г. Нефтеюганска, не явились, извещены надлежащим образом. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец на иске настаивает, просит удовлетворить, дело рассмотреть с участием его представителя. Представитель ответчика с иском не согласен, суду предоставил возражение, просит в иске отказать. С учетом данных заявлений, мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель истца Исмагилов Р.Р., требования иска поддержал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, дополнив, что в жилом помещении он проживает с 1985 года, более 25 лет, просил признать право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Сыровой И.М. с 1985 года проживает в жилом помещении, доме <адрес> расположенном по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> ХМАО-Югры, Тюменской области.
Дом предоставлялся его отцу ФИО7. для проживания. 01.06.2003 года отец истца умер.
Документов о предоставлении дома, не сохранилось. С 1985 года до настоящего времени истец добросовестно и непрерывно владеет домом, содержит его в надлежащем состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается договором энергоснабжения № 42088 от 13 мая 2010 года, договором на оказание жилищно-коммунальных услуг № 327 от 10 февраля 2010 года.
Право собственности на дом, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением № 4823в от 11.09.2010 года из Нефтеюганского отдела ФГУП «Ростехинветраизация-Федеральное БТИ по ХМАО-Югре. Истец более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным.
Согласно технической характеристике на жилое помещение дом <адрес> расположенный в <адрес> г. Нефтеюганска, улица <адрес>, имеет фундамент, прочно связан с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба невозможно.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст.15 ЖК РФ – жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спорное жилое помещение является недвижимым, имеется фундамент, отвечает санитарным требованиям и нормам, что подтверждается технической характеристикой дома. Истец зарегистрирован в нем с 1985 года и владеет им, как собственным более 25 лет. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Суд не может согласиться с доводами ответчика, изложенными в письменных возражениях, о том, что дом является самовольной постройкой, поскольку истец данный дом не строил, никаких доказательств в обосновании возражений ответчиком не предоставлено, иска о признании строения самовольной постройкой ответчиком не заявлялось, дом не признан самовольным строением, в чьей либо собственности не находится, что подтверждается Выписками из учреждения регистрации прав и ФГУП «Ростехинвентаризация».
Согласно ч.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, согласно которой право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.15 ЖК РФ, ст. 130, 218, 223, 234 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования СЫРОВОГО ИВАНА МИХАЙЛОВИЧА – удовлетворить.
Признать право собственности за Сыровым Иваном Михайловичем на жилое помещение –дом <адрес> расположенный по адресу:гор. Нефтеюганск, <адрес>, улица <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>