гр/<адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» м а я 2011 годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
при секретареБылинойО.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТЕПАНОВОЙ НАТАЛЬИ АНАТОЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ МО гор. НЕФТЕЮГАНСК А о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Степанова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО гор. Нефтеюганска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> ХМАО, Тюменской области, в силу приобретательной давности, мотивируя доводы заявления тем, что в доме он проживает с семьей с момента вселения, указанный дом был предоставлен ей Администрацией города Нефтеюганска. Однако, документов о предоставление жилого дома не сохранилось.
В судебное заседание истица Степанова Н.А. и заинтересованные лица Степановы, представитель заинтересованного лица – УФС ГР кадастра и картографии по ХМАО-Югре не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, Степановы исковые требования поддерживают, учреждение регистрации прав решение просят вынести на усмотрение суда. С учетом мнения истца, представителя ответчика, дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.
В судебном заседании представитель истицы Степановой Н.А. – Исмагилов Р.Р. поддержал исковые требования, мотивируя их доводами, изложенными в иске, просил признать за истицей право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика – Шикунова Л.С. с иском не согласилась, мотивируя свое несогласие тем, что в нарушение Земельного Кодекса РФ и ст. 222 ГК РФ, истица не предоставила доказательств, имеется ли у дома фундамент, связан ли он с землей, является ли недвижимым, отвечает ли санитарным, техническим правилам и нормам, просила в иске отказать, поскольку строительство дома не согласовано, земельный участок под него не отведен, и считает, что оно является самовольным строением, которое находится в санитарно-защитной зоне, где не допускается размещение жилой застройки, включая жилые дома.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что с 17.01.1989 года истица зарегистрирована в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> гор. Нефтеюганска, ХМАО, Тюменской области по настоящее время, что подтверждается справкой № 101 ОАО «РКЦ ЖКХ» от 05.04.2010 года (л.д.10), справкой №412 от 24.02.2011 года, там же зарегистрированы ее муж и дочь (л.д.11). Правоустанавливающих документов а дом не сохранилось, ответчик считает спорный дом- самовольным строением.
В силу ч.1ст.222 ГК РФ жилой дом, строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом, является самовольной постройкой.
Дом предоставлен администрацией, что подтверждается Регистрационным удостоверением №82, как приложение к решению сессии городского Совета от 30.09.1988г., то есть дом предоставлен истице до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ в старой редакции.
Дом имеет почтовый адрес, истица зарегистрирована в нем с 1989 года по настоящее время, несет бремя содержания на него, оплачивает услуги, что подтверждается квитанциями, договорами и проживает в нем с мужем и совершеннолетней дочерью, которые поддерживают требования истицы.
В силу ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. Лица, полностью внесшие взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.ст.130, 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых несоразмерно ущерба их назначению невозможно.
Согласно заключению ООО «Сибирский институт проектирования» от 13.04.2011 года – жилой дом, расположенный по адресу г. Нефтеюганск, <адрес> имеет фундамент, вся конструкция фундаменты прочно связана с землей. Прочность и устойчивость здания не нарушены, соблюдены санитарные, экологические, противопожарные требования. Жилой дом не несет угрозы жизни и здоровью людей и сохраняет свое целевой назначение в качестве жилого помещения. Дом представляет собой одноэтажное здание, которое состоит инвентарного строения и индивидуальных пристроек. Строение и пристройки объединены под одной крышей. Фундамент выполнен из металлических труб, наружные стены состоят из металлического каркаса, дощатой и фанерной обшивки. Жилой дом сохраняет заложенную в его конструкцию расчетную и конструктивную схему здания. Прочность и устойчивость здания не нарушены.
Собственник земельного участка ДИиЗО администрации гор. Нефтеюганска согласно письму от 24 февраля 2011 года за № 1240 (л.д.13-14) не возражает предоставить истцу земельный участок, после предоставления документов, подтверждающих право собственности на жилой дом.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истица владеет недвижимым имуществом (домом) на протяжении более 15 лет, несет бремя по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи, задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги не имеет, что подтверждается справками, квитанциями об оплате.
Фамилия была Афанасьева, согласно свидетельству о расторжении брака, серии I-ФР № 497517 от 13.09.1990г. Согласно свидетельству о заключении брака, серии III-ФР № 311089 от 19 июля 1991г. она заключила брак, присвоена фамилия Степанова.
Право собственности на спорный дом не за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками № 416 в из ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» от 26.02.2011 года и УФСГРК и картографии № 04/012/2011-105 от 04.04.2011 года (л.д.12).
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы представителя ответчика, что помещение является самовольным строением, которое находится в санитарно-защитной зоне, где не допускается размещение жилой застройки, включая жилые дома, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку самовольным оно не признано, решений об этом нет, как установлено в судебном заседании в суд с таким иском, либо с иском о сносе его, как самовольного строения, ответчик не обращался, доказательств, что дом находится в санитарно-защитной зоне, где не допускается размещение жилой застройки, суду не предоставлено.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 222, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Степановой Натальи Анатольевны – удовлетворить.
Признать за СТЕПАНОВОЙ НАТАЛЬЕЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, ХМАО-Югры, Тюменской области.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>