дело № 2-809/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск11 мая 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.,
при секретареЗаремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» к Зингиреевой Валентине Леонидовне, Зингирееву Олегу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском, в котором указал, что <адрес> расположенный в <адрес> находится в хозяйственном ведении ОАО «<данные изъяты>». Квартира <адрес> находится в собственности. В квартире зарегистрирован и проживает Зингиреев О.А. со своей семьей. Оплату за содержание, ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги ответчики вносят не в полном размере. Последняя оплата произведена в ноябре 2010г. За период с 29.01.2008г. по 28.02.2011г. включительно, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52203,55руб., за период с 01.11.2006г. по 28.02.2011г. пени в размере 12076,61руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги - 52203,55руб., пеню - 12076,61руб., госпошлину - 2128,40руб., расходы по оплате услуг, связанных с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФБТИ по ХМАО-Югре - 1266,51руб.
В ходе подготовки к судебному разбирательству, от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с Зингиреевой В.Л. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.08.2009г. по 28.02.2011г. в размере 47203,55руб., пени в размере 8136,32руб. за период с 01.11.2006г. по 28.02.2011г. С Зингиреева О.А. взыскать задолженность по пени за несвоевременную плату ЖКУ за период с 01.11.2006г. по 28.02.2011г. в размере 3940,29руб. Взыскать с ответчиков госпошлину – 2128,40руб., расходы по оплате услуг, связанных с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФБТИ по ХМАО-Югре – 1266,51руб.
Представитель истца Горбунова Н.М. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик Зингиреев О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчик Зингиреева В.Л. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки (выезд в отпуск) судом признана неуважительной.
Исследовав и оценив материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 1,7,11,14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что право собственности (единоличное владение) на квартиру расположенную по адресу <адрес>-ра принадлежит ответчику Зингиреевой В.Л., что подтверждает сообщение ФГУП БТИ по ХМАО-Югре (л.д. 12).
Также в указанной квартире зарегистрирован и проживает Зингиреев О.А. (л.д. 6).
Управляющая организация ОАО «<данные изъяты>» поддерживает в исправном состоянии объекты жилищного фонда и придомовые территории, предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению и организациям. В том числе коммунальные услуги были предоставлены и ответчикам. А также управляющая организация поддерживала в исправном состоянии квартиру ответчиков, в числе прочих, расположенных в данном доме. Тем самым понесла материальные затраты. В то время, когда ответчик, как собственник, обязан сам нести бремя содержания своей собственности. Ответчики не оплачивают управляющей компании понесенные расходы, тем самым не выполняют возложенные на них законом обязанности.
Решая вопрос о взыскании задолженности с ответчика Зингиреевой В.Л., суд исходит из того, что спорная квартира находится в ее единоличном владении, других собственников данное жилое помещение не имеет. В соответствии с расчетом предоставленным истцом, а также заявлением об уточнении исковых требований суд взыскивает с Зингиреевой В.Л. в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги в размере 47203,55руб. (л.д. 30-33).
Кроме того, за несвоевременную или неполную оплату предоставленных услуг законом предусмотрено взыскание пени в пользу кредитора – истца. Ответчики не оплачивают предоставленные услуги, задолженность не погашают. В связи, с чем суд взыскивает с ответчика Зингиреевой В.Л. в пользу истца пеню в размере 8136,32руб. С ответчика Зингиреева О.А. суд взыскивает пеню за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 3940,40руб., согласно представленных расчетов (л.д. 30-32).
Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, решая вопрос о возмещении причиненного истцу ущерба, суд также взыскивает с ответчиков в равных долях понесенные истцом расходы для восстановления нарушенного права, а именно: расходы по оплате услуг, связанных с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФБТИ по ХМАО-Югре в размере 1266,51руб., подтвержденные документально (л.д. 17).
Удовлетворяя исковые требования истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в его пользу с ответчиков в равных долях госпошлину в сумме 1064,20руб., подтвержденную документально (л.д. 4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Зингиреевой Валентины Леонидовны в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги - 47203,55руб., пеню - 8136,32руб., всего - 55339 (пятьдесят пять тысяч триста тридцать девять) рублей 87 коп.
Взыскать с Зингиреева Олега Анатольевича в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг пеню - 3940 (три тысячи девятьсот сорок) рублей 29 коп.
Взыскать с Зингиреевой Валентины Леонидовны, Зингиреева Олега Анатольевича в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» расходы по оплате госпошлины – 1064 (одна тысяча шестьдесят четыре) рубля 20 коп. с каждого.
Взыскать с Зингиреевой Валентины Леонидовны, Зингиреева Олега Анатольевича в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» расходы по оплате услуг, связанных с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФБТИ по ХМАО-Югре - 633 (шестьсот тридцать три ) рубля 26 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судьяХуснутдинов Ф.Ф.
мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011г.