Дело № 2-1011 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» мая 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЗагреба В.В.,
при секретареФилиповой А.Н.,
с участием помощника Нефтеюганского межрайпрокурора Терлецкой Е.Е.,
представителя истца Проскурина А.В., предоставившего доверенность от 20 апреля 2011 года, зарегистрированной по реестру нотариуса за № 2Д-783,
представителя ответчика Лебедевой Е.В., предоставившей ордер № №2078,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Айбулата Рафисовича к Курмандаевой Нурие Рахматулловне о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истецобратился с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного в г. Нефтеюганске по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права. В квартире зарегистрирован ответчик, который утратил право пользования квартирой в силу условий договора купли-продажи от 10 марта 2011 года. Условия договора(п.9) ответчик не выполнил, не снял себя с регистрационного учета, прав на жилье не предъявлял, в квартире не проживал, членом семья не являлся, вещей в квартире нет.
В судебном заседании представитель истца Проскурин А.В. иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту последнего места жительства, согласно акта от 06 мая 2011 года, в квартире он не проживает. Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается телеграммой, в которой ответчику сообщалось о времени и месте судебного заседания, возвращенной в суд с отметкой о не проживании.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя- адвоката Лебедевой Е.В.
В судебном заседании представитель- адвокат Лебедева Е.В. иск не признала.
В судебном заседании помощник Нефтеюганского межрайпрокурора Терлецкая Е.Е. в своем заключении выразила мнение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г. Нефтеюганске по адресу: 13 микрорайон, 47 дом, 10 квартира, принадлежит истцу на праве на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Спорное жилье истец приобрелна основании договора купли – продажи, заключенного 10 марта 2011года между ним и ответчиком. А также другими сособственниками жилого помещения.л.д.7).
Условия п. 9 указанного договора о снятии себя с регистрационного учета по спорной квартире ответчик не выполнил,и имеет сейчас регистрацию по квартире, что подтверждается справкой(л.д.№).
Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи собственника, проживает как член семьи в жилом помещении, либо приобрел право пользования жилым помещением по иным основаниям, предусмотренным ст.8, ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, обладает самостоятельным правом пользования, либо имеет договорные и иные обязательственные отношения с истцом, в судебном заседании не установлены.
Поэтому оснований для продолжения пользования жильем ответчик не имеет, он утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения.
В силу п.1 ст.35Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение(прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Султанова Айбулата Рафисовича удовлетворить.
Выселить Курмандаеву Нурию Рахматулловну из жилого помещения, расположенного в г. Нефтеюганске по адресу: <адрес>
Выселение Курмандаевой Нурии Рахматулловны является основанием для снятия ее с регистрационного учета органами УФМС ХМАО-Югры.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья:Загреба В.В.