Дело № 2-1035/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» мая 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьиГудожникова Д.Н.
при секретареРябковой С.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шландикова Виктора Григорьевича к администрации города Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес>. В 1998 году истцом была выполнена несогласованная перепланировка, то есть выполнен демонтаж перегородки между комнатой и кладовой, выполнена закладка дверного проема в перегородке между комнатами, выполнена закладка дверного проема в кухню, выполнено устройство дверного проема в комнату, выполнена закладка проема в перегородке между комнатой и коридором, выполнен демонтаж перегородки между санузлом и коридором.
В согласовании перепланировки комиссией по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений было отказано, рекомендовано обращение в суд.
Истец Шландиков В.Г. в судебное заседание не явился, на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела.
Представитель ответчика Рябинова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просила рассмотреть дело в отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шландиков В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, 1 микрорайон, дом 8, квартира 47.
В отсутствие разрешения полномочного органа, истцом была выполнена перепланировка квартиры: выполнен демонтаж перегородки между комнатой и кладовой, выполнена закладка дверного проема в перегородке между комнатами, выполнена закладка дверного проема в кухню, выполнено устройство дверного проема в перегородке между кухней и комнатой, выполнен перенос дверного проема в комнату, выполнена закладка проема в перегородке между комнатой и коридором, выполнен демонтаж перегородки между санузлом и коридором.
Из акта технического осмотра НГ МУП «ЖЭУ-3» от 21 февраля 2011 года следует, что видимых трещин в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено, внешний фасад дома не нарушен, сантехническое оборудование находится в исправном состоянии, в квартирах, расположенных на верхнем 3-м этаже и нижнем 1 этаже инженерное оборудование и конструктивные элементы находятся в исправном состоянии, отделка внутренних помещений не нарушена. Условия эксплуатации дома в целом и условия всех проживающих не ухудшены. В квартире <адрес> работы проводились в соответствии с проектом, без нарушения.
Из заключения ООО «Сибирский Институт Проектирования» следует, что после перепланировки квартиры сохранилась первоначальная расчетная и конструктивная схема здания. Прочность и устойчивость здания не нарушена. Перепланированная квартира № <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан и сохраняет свое целевое назначение в качестве жилого помещения.
Согласно ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шландикова Виктора Григорьевича, - удовлетворить.
Шландикову Виктору Григорьевичу разрешить сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по внесению соответствующих изменений в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО -Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья:/Гудожников Д.Н./