дело № 2-849/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» мая 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьиГудожникова Д.Н.
при секретареБакировой О.В.
с участием-
истцаВасильева Н.А.
представителя ответчикаНасибуллиной А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Николая Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью Проектно – строительное объединение «Градстрой» о взыскании денежных средств за просрочку исполнения обязательств в рамках Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за просрочку исполнения обязательств, мотивируя свои требования тем, что он приобрел долю в незавершенном строительстве в виде одной четырех комнатной квартиры, расположенной на третьем этаже, общей площадью 150.87 кв. метров во втором подъезде, в границах по осям планировки 2-7 Б-Е в 39 квартирном жилом доме по ул. Мельникайте – Геологоразведчиков в городе Тюмени по договору № 27 на участие в долевом строительстве 39 квартирного дома от 21 августа 2000 года. За вышеуказанное жилое помещение произвел оплату в полном объеме в размере 1 176 800 рублей. ООО «Файл» обязалось построить и ввести дом в эксплуатацию в срок не позднее 3 квартала 2001 года. Дополнительным соглашением от 17 июля 2003 года к договору № 27 была произведена перемена застройщика с ООО «Файл» на ООО ПСО «Градстрой». Был изменен срок ввода объекта в эксплуатацию, не позднее 2 квартала 2006 года. После ввода дома в эксплуатацию, ответчик обязался передать долю в виде квартиры. Жилой дом, в котором расположена квартира в эксплуатацию не сдан. Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Решением Ленинского районного суда от 18 января 2006 года было признано за истцом право собственности на незавершенную строительством долю в виде одной четырехкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже, общей площадью 150.87 кв. метров, во втором подъезде, в границах по осям планировки 2.- Б-Е в 39 квартирном жилом доме по ул. Мельникайте – Геологоразведчиков в городе Тюмени. В адрес ответчика была направлена претензия, ответ на которую получен не был. Строительство дома не ведется. В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика неустойку в размере 998 512 рублей за период просрочки исполнения обязательств с 04 января 2010 года по 31 января 2010 года (28 дней).
Истец Васильев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылался в их обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Насибуллина А.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.
Суд, заслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора на участие в долевом строительстве 39 квартирного дома по ул. Геологоразведчиков – Мельникайте г. Тюмени № 27 от 21 августа 2000 года, заключенного между Васильевым Н.А. и ООО «Файл», стороны объединили свои силы и средства для реализации проекта долевого строительства 39 квартирного дома по указанному адресу (л.д. 9-12).
Объем долевого участия дольщика в строительстве дома составляет четырехкомнатная квартира, расположенная на 3 этаже, общей площадью 150.87 кв. метров. Общая сумма по договору составила 1 176 800 рублей. ООО «Файл» обязалось ввести дом в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2001 года.
Дополнительным соглашением к договору № 27 от 21 августа 2000 года была произведена замена стороны по договору, вместо ООО «Файл» на ООО ПСО «Градстрой» с 15 июля 2003 года и ООО ПСО «Градстрой» обязалось передать объект дольщику в срок не позднее 2 квартала 2006 года по акту приема – передачи (л.д.13).
В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате стоимости строительства со стороны Васильева Н.А. выполнены полностью. Обязательства по договору № 27 ответчиком не исполнены.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 26 ноября 2001 года, 9 апреля 2009 года), в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите право потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Вышеприведенные обстоятельства, связанные с выполнением сторонами обязательств в рамках заключенного договора № 27 от 21 августа 2000 года были исследованы судами при разрешении исковых требований Васильева Н.А. и нашли свое отражение в нижеприведенных решениях.
Так, решением районного суда Ленинского района города Тюмени от по иску Васильева Н.А. к ООО ПСО «Градстрой» о признании права собственности, требования Васильева Н.А. были удовлетворены и за Васильевым Н.А. было признано право собственности на незавершенную строительством долю в виде одной четырехкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже, общей площадью 150.87 кв. метров во втором подъезде, в границах по осям планировки 2-7 Б-Е в 39 квартирном жилом доме по ул. Мельникайте – Геологоразведчиков в городе Тюмени (л.д.55-56).
Решением суда Ленинского района города Тюмени от 31 июля 2008 года по иску Васильева Н.А. к ПСО «Градстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, требования Васильева Н.А. были удовлетворены частично, в его пользу была взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательств в сумме 50 000 рублей, компенсация морального вреда в сумме 15 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, государственная пошлина в сумме 1 700 рублей.
Решением суда Ленинского района города Тюмени от 05 сентября 2008 года по иску Васильева Н.А. к ПСО «Градстрой» об исполнении обязательств по договору, требования Васильева Н.А. были удовлетворены частично, ООО ПСО «Градстрой» вменено в обязанность выполнить обязательства по договору № 27. Осуществить строительство жилого дома, ввести его в эксплуатацию и передать Васильеву Н.А. долю в виде одной четырехкомнатной квартиры (л.д.49-54).
Решением Нефтеюганского городского суда от 26 ноября 2009 года и определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от 13 апреля 2010 года, изменившим указанное решение в части, требования Васильева Н.А. были удовлетворены частично, с ООО ПСО «Градстрой» взыскана сумма неустойки в размере 50 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, госпошлина в сумме 1 700 рублей, штраф в размере 27 500 рублей.
Решением Нефтеюганского городского суда от 02 июня 2010 года, вступившим в законную силу 18 июня 2010 года, по иску Васильева Н.А. к ООО ПСО «Градстрой» о взыскании денежных средств за просрочку исполнения обязательств в рамках закона о защите прав потребителей, требования Васильева Н.А. были удовлетворены частично. С ООО ПСО «Градстрой» в пользу Васильева Н.А. взыскана сумма неустойки в размере 100 000 рублей, оплата услуг представителя в размере 10 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей (л.д. 47-48).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 13 марта 2011 года, осталась без удовлетворения.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Истец просит взыскать сумму неустойки за просрочку исполнения обязательств за период с 04 января 2010 года по 31 января 2010 года, что составит 28 дней (35 304 рубля (в день), как 3% от суммы 1 176 800). Всего на сумму 998 512 рублей.
В судебном заседании заявленная к взысканию сумма неустойки была обоснована истцом. Представитель ответчика правильность выполненных расчетов не оспаривал, требования признал в полном объеме.
По основаниям, предусмотренным ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, судом принято признание исковых требований представителем ответчика, полномочия, которого подтверждены должным образом в выданной доверенности.
Суд принимает во внимание представленный истцом расчет и с учетом мнения представителя ответчика, принимает решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Судом установлено, что до обращения в суд, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения. Поскольку судом установлено, что в добровольном порядке ООО ПСО «Градстрой» не исполнило требования истца, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу истца и который будет составлять 499 256 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 13 185 рублей 12 копеек.
На основании изложенного, ст.ст. 309- 310 ГК РФ, ст. 17, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 39, 56, 103, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васильева Николая Александровича, – удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Проектно – строительное объединение «Градстрой» в пользу Васильева Николая Александровича неустойку в размере 998 512 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Проектно – строительное объединение «Градстрой» в доход муниципального образования город Нефтеюганск штраф в размере 50 % от присужденной истцу суммы в размере 499 256 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Проектно – строительное объединение «Градстрой» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 13 185 рублей 12 копеек.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья:/Гудожников Д.Н./
Мотивированное решение изготовлено:20 мая 2011 года.