дело № 2-984/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск26 мая 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,
в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.
с участием представителя истца Шмайловой О.Н.
при секретареЗаремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УРАЛСИБ» к Абдурашитовой Сафии Закировны о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Уралсиб» обратилось к Абдурашитовой С.З. с иском, в котором указало, что 17.08.2006г. истец и ответчик заключили кредитный договор № о предоставлении кредита 1755000руб. для целевого использования - на приобретение квартиры. В соответствии с договором, истец обязался предоставить ответчику кредит в указанной сумме сроком на 96 месяцев, а ответчик обязался использовать кредит по целевому назначению, возвратить его и уплатить истцу проценты на сумму кредита в размере 13,75% годовых. Банк полностью выполнил свои обязательства по договору, денежные средства перечислил на счет ответчика. Впоследствии ответчик распорядился суммой кредита по целевому назначению. Ответчик ненадлежащим образом выполнял свою обязанность по возврату кредита (уплате процентов), неоднократно нарушая график возврата. Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям. 26.01.2011г., ввиду нарушения ответчиком графика возврата кредита, истец направил ей требование о досрочном истребовании кредита и просил погасить задолженность по договору в срок до 07.02.2011г. До настоящего времени ответчик своей обязанности по возврату кредита и уплате процентов не выполнил. На 16.03.2011г. задолженность ответчика составляет 1347501,26руб., из которых: 1312224,30руб. - сумма задолженности по возврату кредита; 35276,96руб. - сумма задолженности по уплате процентов начисленных за период с 02.09.2006г. по 15.03.2011г. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов, образовалась предусмотренная договором неустойка, по состоянию на 16.03.2011г. составляет 338817,85руб., из которых: неустойка за просрочку возврата кредита – 311078,04руб.; неустойка за просрочку уплаты процентов – 27739,81руб. Общая сумма задолженности ответчика составляет 1686319,11руб. Кроме того, заключая кредитный договор, стороны также установили, что исполнение обязательств ответчика по нему обеспечивается залогом приобретаемой с использованием кредитных средств квартиры по адресу: ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, <адрес>. Согласованная сторонами залоговая стоимость квартиры составила 1955000руб. Удовлетворение требований истца по уплате задолженности по договору может быть произведено из стоимости квартиры посредством обращения взыскания. Просит: взыскать с Абдурашитовой С.З. задолженность по кредитному договору 1686319,11руб. в том числе: 1312224,30руб. - сумма задолженности по возврату кредита; 35276,96руб. - сумма задолженности по уплате процентов начисленных за период с 02.09.2006г. по 15.03.2011г., 338817,85руб. – неустойки за просрочку возврата кредита и уплаты процентов; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику: квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, <адрес>. Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги. Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1955000 рублей. Установить к уплате ОАО «БАНК УРАЛСИБ» после реализации заложенного имущества, из его стоимости: 1686319,11руб. в том числе: 1312224,30руб. - сумма задолженности по возврату кредита; 35276,96руб. - сумма задолженности по уплате процентов начисленных за период с 02.09.2006г. по 15.03.2011г., 338817,85руб. – неустойки за просрочку возврата кредита и уплаты процентов, проценты по ставке 13,75% годовых начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 1312224,30руб., начиная с 16.03.2011г. по день фактического возврата кредита; судебные расходы в размере 4000руб., взыскать с ФИО6 в пользу истца расходы по оплате госпошлины – 20631,60руб.
В судебном заседании представитель истца Шмайлова О.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Уточнила исковое требование в части взыскания госпошлины, пояснила, что в иске ошибочно указана фамилия ФИО6, просила взыскать с Абдурашитовой С.З. расходы по оплате госпошлины – 20631,60руб.
Ответчик Абдурашитова С.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Причина неявки ответчика признана судом неуважительной, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 810,819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить сумму займа (кредита) и уплатить проценты в срок, предусмотренный договором.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором № от 17.08.2006г. года банк предоставил ответчице кредит на покупку квартиры в размере 1755000руб. под 13,75% годовых, сроком на 08 лет (л.д. 8-15).
Банк выполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, денежные средства были перечислены ответчице, что подтверждают заявления на выдачу кредита и безналичном перечислении со счета, мемориальный ордер (л.д. 16,17,38).
Квартиру ответчица приобрела в собственность с привлечением денежных средств, полученных от банка (л.д. 18-20,21,22,27).
Заемщик неоднократно нарушала график возврата кредита и уплаты процентов, что подтверждается выпиской по её счету и реестром операций по погашению задолженности.
(л.д. 33-37,43-46)
В силу п.2 ст. 811 ГПК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа. В соответствии с п. 2.20. договора банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм причитающихся банку направив письменное уведомление заемщику, в случае неисполнения или не надлежащего исполнения заемщиком обязанностей по кредитному договору.
Пункт 4.2. Кредитного договора, предусматривает право банка в случае несвоевременного возврата (невозврата) кредита, а также несвоевременной уплаты (неуплаты) процентов за пользование кредитом, взыскать с заемщика неустойку в размере 0,2% от общей суммы задолженности, за каждый день просрочки.
Из материалов дела усматривается, что Абдурашитова С.З. недобросовестно относилась к выполнению обязательств по кредитному договору, неоднократно нарушала график возврата кредита, уплаты процентов, что подтверждается выпиской по её счету и реестром операций по погашению задолженности (л.д. 33-37,43-46).
В материалах дела имеется письмо от 26.01.2011г. адресованное заемщику Абдурашитовой С.З., с предложением погасить всю задолженность по кредитному договору, в размере по состоянию на день погашения, а так же реестр почтовых отправлений, из чего следует, что ответчица уведомлялась банком о необходимости досрочного возврата кредита (л.д. 39-41,42). Письмо направлялось ответчице по трем адресам – по месту жительства и месту регистрации на день заключения кредитного договора, а также по месту жительства на сегодняшний день (в купленной квартире).
Ответчица, принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, нарушает условия кредитного договора, требование истца о досрочном погашении кредита не выполняет. Суд взыскивает с ответчицы в пользу истца задолженность по возврату кредита - 1312224,30руб., задолженность по уплате процентов начисленных за период с 02.09.2006г. по 15.03.2011г. -35276,96руб., согласно представленного расчета (л.д. 47-55).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Решая вопрос о взыскании с ответчицы неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита, а так же неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки и взыскать с ответчицы: 150000руб. - неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита; 10000руб. – неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов.
Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
Согласно ч.ч. 1,3 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Заключая кредитный договор, стороны пришли к соглашению о размере процентной ставки - 13,75% годовых. Ответчица не возвратила в срок сумму займа, пользовалась чужими денежными средствами, соответственно должна выплатить истцу проценты в согласованном размере, т.е. 13,75% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту в размере 1312224,30руб., начиная с 16.03.2011г. по день фактического возврата кредита.
Как следует из материалов дела, ответчица внесла очередной платеж 30.01.2011г., уже после отправки ей уведомления о погашении всей задолженности по договору, тем самым продолжала исполнять свои обязательства по договору. В приобретенной квартире совместно с ответчицей проживают члены её семьи, о чем указано в п. 2.17 кредитного договора (л.д. 9). С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание необходимость защиты жилищных прав членов семьи ответчицы, суд считает возможным не обращать взыскание на заложенное имущество – квартиру ответчицы, путем продажи её с публичных торгов и соответственно отказывает в удовлетворении данного искового требования.
В нарушение положений ст.ст. 12,56 ГПК РФ, истец не представил доказательств понесения судебных расходов в размере 4000руб., в связи с чем, суд также отказывает в удовлетворении данного искового требования.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Удовлетворяя исковые требования истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в его пользу с ответчицы госпошлину в размере 20631,60руб., подтвержденную документально (л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Абдурашитовой Сафии Закировны в пользу ОАО «УРАЛСИБ» задолженность по возврату кредита - 1312224,30руб., задолженность по уплате процентов начисленных за период с 02.09.2006г. по 15.03.2011г. - 35276,96руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 150000руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов - 10000руб., государственную пошлину – 20631,60руб., всего – 1453332 (один миллион четыреста пятьдесят три тысячи триста тридцать два) рубля 14коп.
Взыскать с Абдурашитовой Сафии Закировны в пользу ОАО «УРАЛСИБ» проценты с суммы задолженности в размере 1312224 рубля 30 копеек, начиная с 16 марта 2011 года по день фактической уплаты задолженности по кредитному договору, исходя из ставки 13,75% годовых.
В удовлетворении остальных исковых требований ОАО «УРАЛСИБ» отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судьяподпись
ВерносудьяХуснутдинов Ф.Ф.
мотивированное решение изготовлено 31 мая 2011г.