Дело № 2-639/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» апреля 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьиГудожникова Д.Н.
при секретареВиер М.Г.
с участием-
представителя истцаАтгараевой О.А.
третьего лицаСтрилан Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к Гомон Ивану Павловичу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее по тексту ДИиЗО администрации города Нефтеюганска) обратился в суд с иском к ответчику Гомон И.П. с требованиями об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, между жилыми домами <адрес>, площадью 66 кв. метров используется Гомон И.П. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Гомон И.П. 01 сентября 2009 года обратился с заявлением о предоставлении земельного участка под торговый павильон по адресу: город Нефтеюганск, 4 микрорайон, между жилыми домами 2 и 40. Уведомлением от 24 сентября 2009 года № 9179 Гомон И.П. было сообщено об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с решением Арбитражного суда ХМАО – Югры от 16 октября 2007 года № А75-4696/2007. В указанном уведомлении Гомон И.П. предлагалось по истечении 10 дней с момента получения уведомления от 24 сентября 2009 года № 9179 передать освобожденный участок по акту приема – передачи ДИиЗО администрации города Нефтеюганска земельный участок, расположенный по адресу: город Нефтеюганск, 4 микрорайон, между жилыми домами №2 и № 40. Указанное уведомление было получено Гомон И.П. 03 октября 2009 года. Согласно заключению отдела муниципального земельного контроля по фактическому использованию земельного участка, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес>, между жилыми домами <адрес> выявлено, что на 24 ноября 2009 года находится действующий торговый павильон. По истечению указанного срока со дня получения уведомления Гомон И.П. не освободил земельный участок, расположенный по указанному адресу. Согласно письму ДИиЗО администрации города Нефтеюганска от 16 сентября 2009 года № 01-24/4324 спорный земельный участок согласно проекту межевания №, утвержденному постановлением главы города от 05 сентября 2008 года № 1057 расположен в зоне линий отступа от красной линии, которая обозначена в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Просит обязать Гомон Ивана Павловича, 13 апреля 1953 года рождения, уроженца с. Микашевичи Ленинского района Пинской области, проживающего по адресу: <адрес> передать по акту приема – передачи ДИиЗО администрации города Нефтеюганска земельный участок, расположенный по адресу: город Нефтеюганск, <адрес>, между жилыми домами <адрес>, освобожденный своими силами и за свой счет от находящегося на участке торгового павильона.
В судебном заседании представитель истца Атгараева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылалась в их обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении (л.д. 3-5).
Ответчик Гомон И.П. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Телефонограмма приобщена к материалам дела.
Третье лицо ИП Стрилан Н.И. с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что является собственником торгового павильона, от которого истец просит освободить спорный земельный участок. Осуществляет торговлю в указанном павильоне по настоящее время, вносит арендную плату за пользование земельным участком. Гомон И.П. не является собственником торгового павильона. В порядке исполнительного производства с требованиями об освобождении земельного участка к ней никто не обращался.
Суд, заслушав представителя истца и третье лицо Стрилан Н.И., допросив свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, находит заявленный иск не обоснованным и удовлетворению не подлежащим по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 214 ГК РФ и ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса, земли не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью. Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований в части владения Гомон И.П. без установленных законом оснований земельным участком, истец указывает на обстоятельства, связанные с обращением Гомон И.П. 01 сентября 2009 года в ДИиЗО администрации города Нефтеюганска с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, 4 микрорайон, между домами №2 и № 40 под торговый павильон сроком на шесть месяцев (л.д. 44).
Из материалов дела следует, что комиссией по земельным отношениям было принято решение об отказе в предоставлении земельного участка Гомон И.П. (л.д. 45-47).
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок фактически по настоящее время находится в пользовании у Стрилан Н.И., которая вносит арендную плату за пользование земельным участком, что следует из квитанций №№3613, 5241. На земельном участке расположен торговый павильон, принадлежащий Стрилан Н.И., в котором осуществляется торговля. Указанные обстоятельства были установлены пояснениями третьего лица ИП Стрилан Н.И., показаниями свидетеля ФИО3, представленными суду накладной № 251 от 20 ноября 1998 года, счет – фактурой от 20 ноября 1998 года № 281, паспортом торгового павильона. Кроме этого из пояснений Стрилан Н.И. следует, что Гомон И.П. никогда не владел земельным участком, торговый павильон, расположенный на земельном участке является ее собственностью.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не предоставлено суду доказательств, подтверждающих доводы о том, что спорный земельный участок находится или когда – либо находился в пользовании ответчика Гомон И.П. Заявление Гомон И.П. о предоставлении земельного участка во временное пользование подтверждает лишь факт обращения Гомон И.П. к полномочному органу и не подтверждает факт пользования земельным участком Гомон И.П. в период с 2009 по 2011 г.г., в связи с чем, у Гомон И.П., отсутствуют какие – либо основания для освобождения земельного участка, которым он не пользуется от торгового павильона, собственником которого он не является.
Следует отметить, что 16 октября 2007 года Арбитражным судом ХМАО – Югры было рассмотрено дело по иску ДИиЗО администрации города Нефтеюганска к ИП Стрилан Н.И. об освобождении и передаче земельного участка. По результатам рассмотрения дела, судом было принято решение об обязании ИП Стрилан Н.И. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить (произвести снос торгового павильона, за свой счет и своими силами) и передать по акту приема – передачи ДИиЗО администрации МО город Нефтеюганск земельный участок кадастровый номер 86:20:000051:0002, площадью 407.51 кв. метров, расположенный по адресу: город Нефтеюганск, 4 микрорайон, по улице Строителей, между жилыми домами № 2 и № 40 (л.д. 51-53).
Решение Арбитражного суда ХМАО – Югры от 16 октября 2007 года вступило в законную силу 25 марта 2008 года.
Из пояснений Стрилан И.П. следует, что в порядке исполнительного производства с требованиями об истребовании земельного участка к ней не обращались, она вносит арендную плату за пользование земельным участком, в связи с чем, по настоящее время осуществляет торговлю в павильоне.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования не обоснованными и удовлетворению не подлежащими в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 215, 301 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к Гомон Ивану Павловичу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения, - отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО - Югры со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья:/Гудожников Д.Н./
Мотивированное решение изготовлено: 26 апреля 2011 года