дело № 2-880/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск01 июня 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.,
при секретареЗаремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» к Фаретдинову Ахмату Гайсовичу, Фаретдинову Булату Ахматовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском, в котором указал, что дом № <адрес> г. Нефтеюганска находится в хозяйственном ведении ОАО <данные изъяты> Квартира № находится в собственности. В квартире зарегистрирован и проживает Фаретдинов А.Г. со своей семьей. Оплату за содержание, ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги ответчики вносят не в полном размере. Последняя оплата произведена в мае 2010г. За период с 04.05.2009г. по 28.02.2011г. включительно, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73970,21руб., за период с 01.03.2008г. по 28.02.2011г. включительно начислена пеня - 16539,99руб. Просит взыскать солидарно с Фаретдинова А.Г., Фаретдинова Б.А. в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги - 73970,21руб., пеню - 16539,99руб., госпошлину - 2915,31руб., судебные расходы - стоимость услуг, связанной с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала <данные изъяты> по ХМАО-Югре - 1266,51руб.
Истец в судебное заседание не явился, согласно заявления представителя истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчики Фаретдинов А.Г. и Фаретдинов Б.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Исследовав и оценив материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.ч. 1,7,11,14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ответчик Фаретдинов А.Г. является собственником квартиры по адресу: ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д. 7). В указанной квартире также зарегистрирован и проживает Фаретдинов Б.А. (л.д. 9). Управляющая организация ОАО <данные изъяты> поддерживает в исправном состоянии объекты жилищного фонда и придомовые территории, предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению и организациям. В том числе коммунальные услуги были предоставлены и ответчикам. А также управляющая организация поддерживала в исправном состоянии квартиру ответчиков, в числе прочих, расположенных в данном доме. Тем самым понесла материальные затраты. В то время, когда ответчики, как собственники, обязаны сами нести бремя содержания своей собственности. Ответчики не оплачивают управляющей компании понесенные расходы, тем самым не выполняют возложенные на них законом обязанности.
В связи с чем суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в полном объеме, т.е. 73970,21руб.
Кроме того, за несвоевременную или неполную оплату предоставленных услуг законом предусмотрено взыскание пени в пользу кредитора - истца. Ответчики не оплачивают предоставленные услуги, задолженность не погашают. В связи с чем суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца пеню в полном объеме, т.е. 16539,99руб., согласно представленных расчетов (л.д. 5,6).
Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, решая вопрос о возмещении причиненного истцу ущерба, суд также взыскивает солидарно с ответчиков и понесенные истцом расходы для восстановления нарушенного права, а именно: расходы по оплате услуг, связанных с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФБТИ по ХМАО-Югре в размере 1266,51руб., подтвержденные документально (л.д. 10-15).
Удовлетворяя исковые требования истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в его пользу с ответчиков в равных долях госпошлину в сумме 2915,31руб., подтвержденную документально (л.д. 4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Фаретдинова Ахмата Гайсовича, Фаретдинова Булата Ахматовича в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги – 73970,21руб., пеню – 16539,99рубруб., судебные расходы – 1266,51руб., всего – 91776 (девяносто одна тысяча семьсот семьдесят шесть) рублей 71коп.
Взыскать с Фаретдинова Ахмата Гайсовича, Фаретдинова Булата Ахматовича в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» расходы по оплате госпошлины – 1457 (одна тысяча четыреста пятьдесят семь) рублей 66 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судьяподпись
ВерноСудьяХуснутдинов Ф.Ф.
мотивированное решение изготовлено 05 июня 2011г.