дело № 2-349/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» апреля 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьиГудожникова Д.Н.
при секретареРябковой С.Д.
с участием прокурораГлушкова М.А.
представителя ответчикаЯрко А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худаярова Арифджона Нурудиновича к Утарбаеву Ринату Рамазановичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Худаяров А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Утарбаеву Р.Р. с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> и которое было приобретено на основании договора купли – продажи от 02 ноября 2009 года. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Каримова С.З. и Утарбаев Р.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета до 20 ноября 2009 года. Однако ответчик Утарбаев Р.Р. с регистрационного учета не снялся. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, договора найма и безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком заключено не было. В родственных отношениях с ответчиком не состоит. Считает, что законных оснований у ответчика по пользованию жилым помещением после перехода права собственности, нет. Просил признать Утарбаева Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нефтеюганск, <адрес>, а также взыскать понесенные расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 500 рублей, оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
В ходе судебного разбирательства истец изменил предмет иска и просил выселить ответчика Утарбаева Р.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес>.
В судебное заседание истец Худаяров А.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его представителя Овчаренко Л.Ф., на исковых требованиях настаивал. Заявление приобщено к материалам дела.
Представитель истца Худаярова А.Н. адвокат Овчаренко Л.Ф., действующая на основании ордера НФ – 4 № 01188, исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела.
Ответчик Утарбаев Р.Р. по последнему известному суду адресу места жительства не проживает, что подтверждается актом проверки фактического проживания от 16 января 2011 года, содержанием телеграммы, отметкой в судебной повестке.
Адвокат Ярко А.Н., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, иск не признал, поскольку действует на основании ордера, считает, что отсутствуют законные основания для удовлетворения требований.
Суд, заслушав представителя ответчика адвоката Ярко А.Н., изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора Глушкова М.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи квартиры от 02 ноября 2009 года приобрел у Батыргареевой О.Н., Каримовой С.З., Новик Г.Р., Утарбаева Р.Р. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, 11 Б микрорайон, дом 11, квартира 6.
Согласно п. 5 названного договора, ответчик Утарбаев Р.Р. обязался сняться с регистрационного учета до 20 ноября 2009 года.
01 декабря 2009 года истец зарегистрировал за собой право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 72 НЛ 142631.
Из представленной суду справки от 25 января 2011 года № 530 следует, что ответчик Утарбаев Р.Р. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, числится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
Как следует из доводов истца, приведенных в обоснование заявленных требований, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника, личных вещей ответчика в квартире не, каких – либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключено.
Истец, являясь собственником жилого помещения, вынужден дополнительно нести бремя содержания жилья за ответчика, не может в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ), в том числе требовать выселения лица из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
Суд считает, что имеются все основания для выселения ответчика из квартиры, так как у него не имеется никаких законных прав пользования квартирой, собственником которой является истец.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит выселению.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска в сумме 200 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 500 рублей, что подтверждается договором от 24 января 2011 года, актом сдачи – приемки оказанных услуг от 24 января 2011 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Худаярова Арифджона Нурудиновича, - удовлетворить.
Выселить Утарбаева Рината Рамазановича из принадлежащего на праве собственности Худаярову Арифджону Нурудиновичу жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес>.
Взыскать с Утарбаева Рината Рамазановича в пользу Худаярова Арифджона Нурудиновича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 3 500 рублей, а всего расходы на сумму 3 700 рублей.
Решение суда является основанием для отдела УФМС России по ХМАО-Югре для снятия вышеназванного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья:/Гудожников Д.Н./
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года