Дело № 2-1020/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 годагород Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЕфремовой И.Б.
при секретареБакировой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриева Ильи Борисовича, Нуриевой Марины Борисовны, Нуриевой Елены Борисовны к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилых помещений в перепланированномсостоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что Нуриев И.Б. является собственником квартиры <адрес> города Нефтеюганска. В целях улучшения жилищных условий Нуриевым И.Б. без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка: выполнен перенос перегородки между комнатой и коридором, выполнен перенос участка перегородки с дверным проемом между спальней и коридором, выполнен демонтаж перегородки между ванной и туалетом, выполнен демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором и ванной, коридором и туалетом, выполнен монтаж перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором, выполнено устройство дверного проема в перегородке между комнатой и кухней.
Одновременно с выполненной перепланировкой в квартире <адрес> города Нефтеюганска, истицами Нуриевой М.Б. и Нуриевой М.Б. выполнена перепланировка в соседней, принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу – г. Нефтеюганск, <адрес>, которая заключается в следующем: выполнен демонтаж перегородки между комнатой и кухней, выполнен демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, выполнен монтаж участка перегородки в спальне, выполнено устройство дверного проема в несущей стене между квартирами №, выполнена закладка дверного проема в квартиру №. По результатам перепланировки квартиры составлен рабочий проект, который подтверждает, что перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В судебное заседание истцы Нуриева Е.Б., Нуриева М.Б., Нуриев И.Б. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.№).
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Черниченко М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. №).
Представитель истцов Томилов В.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.№).
Представитель ответчика Шикунова Л.С., действующая на основании доверенности №, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.№
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей истцов, ответчика и третьего лица.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменения или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ или размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме
В судебном заседании установлено, что Нуриев И.Б. является собственником квартиры <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска (л.д.№ Нуриевым И.Б. без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировку в вышеуказанной квартире: выполнен перенос перегородки между комнатой и коридором, выполнен перенос участка перегородки с дверным проемом между спальней и коридором, выполнен демонтаж перегородки между ванной и туалетом, выполнен демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором и ванной, коридором и туалетом, выполнен монтаж перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором, выполнено устройство дверного проема в перегородке между комнатой и кухней (л.д.№).
Истицы Нуриева Е.Б. и Нуриева М.Б. являются собственниками смежной квартиры <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска (л.д.№ Истицы Нуриева Е.Б. и Нуриева М.Б. также без согласования с органами местного самоуправления произвели перепланировку в вышеуказанной квартире: выполнен демонтаж перегородки между комнатой и кухней, выполнен демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, выполнен монтаж участка перегородки в спальне, выполнено устройство дверного проема в несущей стене между квартирами №, выполнена закладка дверного проема в квартиру №№ (л.д.№).
Факт выполнения перепланировки без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в квартирах №, расположенных в <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска подтверждается постановлениями № о привлечения Нуриева И.Б. и Нуриевой М.Б. к административной ответственности по п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (л.д.№
По результатам произведенной перепланировки квартиры составлен рабочий проект ООО <данные изъяты> на основании свидетельства № № от 29 декабря 2009 года, который подтверждает, что перепланировка не влечет за собой нарушений несущей способности здания (л.д.№). Данный рабочий проект согласован с ОАО «Нефтеюганскгаз», ОАО «ЮТЭК», НГ МУП «ЖЭУ-4» (л.д.№).
После перепланировки квартир <адрес> города Нефтеюганска, ООО СК «Профиль» на основании свидетельства № № от 29 декабря 2009 года, составлено заключение о техническом состоянии несущих конструкций, из которого следует, что ремонтно-строительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно проекта и общих указаний, отступлений от проекта нет. Работы произведены с соблюдением требований действующих нормативных документов, обеспечена сохранность, устойчивость, статическая неизменяемость существующих и ремонтируемых узлов и деталей. <адрес> города Нефтеюганска не создают угрозу жизни и здоровью граждан и сохраняют свое целевой назначение в качестве жилого помещения (л.д.№).
Из экспертного заключения №№ по техническому обследованию строительных конструкций в смежных <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска ООО «Бюро экспертиз товаров и услуг от 30 марта 2011 года установлено, что произведенная перепланировка, включающая устройство новых и демонтаж старых самонесущих внутренних стеновых перегородок, устройство нового проема в несущей и самонесущей стеновой конструкции, на несущих конструкций здания не влияет, что соответствует нормативным требованиям. надежность и устойчивость конструкций здания жилого дома № обеспечена. Объекты пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению – в качестве жилых помещений. Техническое состояние строительных конструкций в квартирах оценивается как работоспособное. Несущие строительные конструкции в квартирах обладают запасом прочности, обеспечивающим безопасную эксплуатацию зданий и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, перепланировка в квартирах выполнена в соответствии с действующим строительным нормам и правилам (л.д.№).
Из санитарно-эпидемиологического заключения территориального отдела в г. Нефтеюганске, Нефтеюганском районе и в г. Пыть-Ях Управления Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре №№ от 14 июля 2010 года следует, что проект по перепланировки квартиры, расположенной по адресу – г. Нефтеюганск, <адрес> разработанный ООО СК «Профиль», соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам Данное заключение основано на экспертном заключении №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» проекта по перепланировке вышеуказанной квартиры (л.д.№
Из акта технического осмотра жилого помещения после перепланировки, от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что условия эксплуатации дома в целом и условия всех проживающих не ухудшены, работы по перепланировке выполнялись согласно разработанного проекта (л.д.№).
Таким образом, судом установлено, что перепланировка, произведенная в квартирах <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска, прав и законных интересов собственников других помещений многоэтажного дома не нарушают, не создают угрозу для их жизни и здоровья, поэтому требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нуриева Ильи Борисовича, Нуриевой Марины Борисовны, Нуриевой Елены Борисовны к администрации г. Нефтеюганска о сохранении жилых помещений в перепланированномсостоянии
удовлетворить.
Сохранить жилые помещения по адресу: ХМАО-Югра г. Нефтеюганск, микрорайон <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья Нефтеюганского
городского судаИ.Б. Ефремова