Дело № 2- 524/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 годагород Нефтеюганска
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЕфремовой И.Б.
при секретареБакировой О.В.
с участием представителя ответчиков
Капран В.К., Капран Д.П., Дмитракова С.В.Овчаренко Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Наталии Викторовны к Нефтеюганскому отделению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Капран Виктории Кимовне, Капран Дмитрию Петровичу, Дмитракову Сергею Владимировичу о признании права собственности на жилую комнату путем выдачи технического паспорта и свидетельства о регистрации права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Нефтеюганскому отделению ФГУП «Ростехинвентаризация» по ХМАО-Югре о признании права собственности на комнату размером № кв. метров путем выдачи технического паспорта и свидетельства о регистрации права собственности.
Свои исковые требования истица мотивировала тем, что она является собственницей ? доли в праве собственности на <адрес> города Нефтеганска. Решением мирового судьи судебного участка №№ города Нефтеюганска от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования данным жилым помещением с другими сособственниками квартиры, ей в пользование была выделена жилая комната размером № кв. метров из находящихся в ее собственности ? доли в праве собственности, что соответствует № кв. метров. Однако Нефтеюганское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре отказывает в выдаче технического паспорта, а третья сторона – Нефтеюганский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ханты-Мансийскому, Ямало-Ненецкому автономным округам отказывает в выдаче свидетельства о регистрации права собственности на занимаемую ею комнату.
Определением Нефтеюганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены другие сособственники <адрес> города Нефтеюганска - Капран Виктория Кимовна, Капран Дмитрий Петрович, Дмитраков Сергей Владимирович (л.д.№).
В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на жилую комнату размером <данные изъяты> кв. метров, которые входят в принадлежащую ей на праве собственности ? долю, что составляет <данные изъяты> метров из общей площади квартиры и обязать Нефтеюганское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» по ХМАО-Югре выдать ей технический паспорт, а Нефтеюганский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ханты-Мансийскому, Ямало-Ненецкому автономным округам выдать свидетельство о регистрации права собственности на данную комнату.
Представитель ответчика - Нефтеюганского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по ХМАО-Югре в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время объектом технического учета является <адрес> города Нефтеюганска, частью которой является спорная комната. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности граждан, истице принадлежит ? доля в праве на данную квартиру, поэтому спор о праве на жилое помещение отсутствует(л.д.№).
Представитель третьего лица - Нефтеюганского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ханты-Мансийскому, Ямало-Ненецкому автономным округам отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности на занимаемую ею комнату, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.№).
Ответчики Капран В.К., Капран Д.П., Дмитраков С.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием их представителя Овчаренко Л.Ф. (л.д.№).
Представитель ответчиков Овчаренко Л.Ф., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Грищенко А.А. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированной в реестре за №№ (л.д.№), в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что они противоречат законодательству, поскольку решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был определен только порядок пользования жилым помещением, которым истице была выделена комната в пользование, что не является тождественным праву собственности. Истице принадлежит ? доля в праве общей собственности на <адрес> города Нефтеюганска. В квартире была произведена перепланировка, в связи с чем изменена конфигурация квартиры, в которой кухня размером 5 кв. метров совмещена с жилой комнатой № кв. метров и не имеет разделяющих межкомнатных стен. Истица претендует приобрести в собственность площадь квартиры, которая не соответствует ее доле, поскольку из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что общая площадь квартиры составляет 58,9 кв. метров. Жилая площадь квартиры составляет 42,7 кв. метров ( 16,8 + 12,4 + 13,5), то есть на долю истицы приходится жилой площади 10,675 кв. метров и площадь мест общего пользования в размере 4,05 кв. метров. Она считает, что истицей заявлен иск о выделе в натуре из общего имущества, однако места общего пользования (кухня, санузел) не могут быть разделены, поэтому выдел в натуре доли истицы технически невозможен.
Выслушав истицу, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству.
Таких оснований приобретения права собственности на жилую комнату, на которые указывает истица - как выдача технического паспорта и свидетельства о регистрации права собственности на жилую комнату, статьей 218 ГК РФ не предусморено.
Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением правительства РФ от 04 декабря 2000 года №921, технический паспорт на жилое помещение выдается по результатам технической инвентаризации жилого помещения и включает в себя техническую характеристику жилого помещения.
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о государственной регистрации права – документ, подтверждающий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истица уже является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> города Нефтеюганска, имеет свидетельство о государственной регистрации принадлежащей ее доли (л.д.№).
Сособственниками других долей в вышеуказанной квартире являются ответчики Капран В.К., Капран Д.П., Дмитраков С.В.(л.д.№).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка №№ города Нефтеюганска от ДД.ММ.ГГГГ года между собственниками <адрес> города Нефтеюганска – Капран В.К., Капран Д.П., Дмитраковым С.В., Петренко Н.В. определен порядок пользования ею:
- Дмитракову С.В. выделена в пользование жилая комната размером <данные изъяты> кв.м.
- Капран Д.П. и Капран В.К. выделена в пользование жилая комната размером <данные изъяты> кв.м.
- Петренко Н.В. в пользование выделена жилая комната размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).
Суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности на жилую комнату <данные изъяты> кв.м. в <адрес> города Нефтеюганска, находящейся в долевой собственности по своей сути являются требованиями о выделе в натуре доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истице были разъяснены положения ст. 252 ГК РФ и возможность уточнения исковых требований (л.д.№). Однако истица настаивает на заявленных требованиях.
Суд считает, что требования истицы необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Петренко Наталии Викторовне к Нефтеюганскому отделению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилую комнату путем выдачи технического паспорта и свидетельства о регистрации права собственности отказать за их необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского
городского судаИ.Б. Ефремова
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2011 года.