дело № 2-1106/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 16 июня 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области, в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.,
с участием представителей: истца – Валиуллина М.Б.,
ответчика – Рябиновой М.А.,
при секретаре Заремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджалова Алихана Исмаиловича к Муниципальному образованию город окружного значения Нефтеюганск о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском, в котором указал, что им в 1995 году был построен жилой дом, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>. Во время строительства он приобретал и доставлял строительные материалы, им были оплачены услуги электрику за монтаж электропроводки. В строительстве данного дома он принимал участие личным трудом, оказывали помощь близкие, родные и соседи. В доме он постоянно проживает со своей семьей: женой, сыновьями, а также с членами их семей, всего в доме проживают 7 человек. За период проживания он облагородил прилегающую территорию, возвел забор, регулярно оплачивает электроэнергию. За период проживания с 1995г. по 2011г. он осуществил ограждение территории, факт длительного и открытого проживания могут подтвердить соседи. При подготовке дела к судебному разбирательству им были понесены судебные расходы: по оплате технического обследования дома и оформление плана - 464,42руб., по оплате за оформление справки о рыночной стоимости объекта недвижимости - 1000руб., по оплате за юридическую консультацию - 500руб., по оплате за подготовку искового заявления - 3000руб., по оплате услуг представителя - 10000руб., по оплате государственной пошлины - 13307,5руб. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы.
В судебное заседание истец Аджалов А.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Валиуллина М.Б., на иске настаивает.
В судебном заседании представитель истца Валиуллин М.Б., действующий по доверенности, исковые требования поддержал полностью, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Рябинова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала полностью, представила письменные возражения на иск, приобщенные к материалам дела.
Выслушав объяснения представителей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования истца необоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что спорное строение расположено в г. Нефтеюганске ХМАО-Югры по адресу: <адрес>. Как указал истец в иске и подтвердил представитель истца в судебном заседании, истец сам, своим личным трудом построил спорный объект, для чего приобретал стройматериалы, привлекал к работам родных, близких и соседей. Из чего следует, что, согласно ст. 222 ГК РФ, спорное строение является самовольной постройкой. А в отношении самовольной постройки, расположенной на земельном участке, приобретенном в порядке самозахвата, право собственности в силу приобретательной давности признано быть не может.
В судебном заседании представитель истца утверждал, что истец проживает в спорном объекте с 1995г., но никаких доказательств тому не представил. Имеющиеся в материалах дела справка об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию, квитанция и кассовый чек свидетельствуют о поставке истцу электроэнергии, но не подтверждают факт пользования истцом спорным объектом и законность пользования им спорным объектом (л.д. 15,17). Кроме того, данные документы датированы 2011 годом, а не 1995 годом, как утверждает истец.
Истцом и его представителем не представлены доказательства, подтверждающие то, что спорное строение является жилым домом, т.е. отвечает требованиям ст. 15 ЖК РФ - жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Земельный участок, на котором находится строение, не передан в пользование истца в установленном законом порядке. Нахождение спорного строения, его строительство, не согласовано с соответствующими службами города. Между тем, строительство любого объекта должно производиться при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Истцу в настоящее время отказано в выделении земельного участка под строительство жилого дома (л.д. 14). Обстоятельств, связанных с возможностью передачи земельного участка под существующее строение, в судебном заседании не установлено.
Тем самым истец не выполнил требований ст.ст. 12,56 ГПК РФ. Исковые требования незаконные и необоснованные и удовлетворены быть не могут.
Согласно ст.ст. 98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя.. В удовлетворении исковых требований истцу отказано, в связи с чем, нет оснований для взыскания судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Аджалову Алихану Исмаиловичу в иске к Муниципальному образованию город окружного значения Нефтеюганск о признании права собственности на объект недвижимости - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судья подпись
Верно судья Хуснутдинов Ф.Ф.
мотивированное решение изготовлено 21 июня 2011г.