Дело № 2-1250/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2011 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.
при секретаре Бакировой О.В.
рассмотрев исковое заявление Федотова Сергея Вениаминовича, Федотовой Розы Николаевны, Федотовой Марины Сергеевны, Федотова Дмитрия Сергеевича к Администрации города Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы, Федотов С.В., Федотова Р.Н., Федотова М.С., Федотов Д.С., обратились в суд с иском к ответчику, Администрации города Нефтеюганска, о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно проекта перепланировки.
В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка квартиры, которая выразилась в следующем: демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой; демонтаж перегородки между двумя кладовыми; закладка дверного проема между туалетом и коридором и между кладовой и комнатой.
Истцом получено положительное заключение по обследованию перепланированной квартиры, выполненное проектно-строительной организацией ООО «Новострой плюс», имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Кроме того, истцом получены согласования на выполненную перепланировку от Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре», НГМУП «ЖЭУ - 4».
В ходе согласования выполненной перепланировки квартиры из Администрации города Нефтеюганска получен ответ, согласно которому комиссия по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений на территории города Нефтеюганска не вправе принимать решение сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, а также выдавать отказ по самовольно переустроенным и перепланированным помещениям, рекомендовано обратиться в суд.
Истцы - на исковых требованиях настаивали, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Заявления приобщены к материалам дела (л.д.9, 53-55).
Представитель ответчика – в судебное заседание не явился, ходатайствовала рассмотреть жалобу без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда с учетом ранее представленных возражений. В материалах дела имеется ходатайство (л.д. 58).
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования Федотовых обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности, согласно договора передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда в собственность гражданина (граждан) №6474 от 30 ноября 1993 года (л.д. 15).
В указанной квартире была произведена перепланировка без согласования с органом, осуществляющим согласование по перепланировке жилых помещений Администрации города Нефтеюганска.
Согласно акту технического осмотра жилого помещения после перепланировки, расположенного по адресу: <адрес> от 28 апреля 2011 года, перепланировка произведена согласно проекту (л.д. 28).
Из заключения ООО «Новострой плюс», имеющего свидетельство №11860054-02 от 25 марта 2011 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства следует, что строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> выполнены в полном объеме и в соответствии с проектом. Эксплуатационные качества дома не нарушены, данная перепланировка не несет угрозы жизни людей (л.д. 47).
Согласно Экспертному заключению №82к от 17 мая 2011 года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта, выданному Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены в эпидемиологии в ХМАО-Югре», проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес> соответствует государственно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 27).
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд удовлетворяет исковые требования ФИО1.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федотова Сергея Вениаминовича, Федотовой Розы Николаевны, Федотовой Марины Сергеевны, Федотова Дмитрия Сергеевича - удовлетворить.
Федотову Сергею Вениаминовичу, Федотовой Розе Николаевне, Федотовой Марине Сергеевне, Федотову Дмитрию Сергеевичу разрешить сохранить жилое помещение - квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать Нефтеюганское Подразделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ХМАО внести соответствующие изменения в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО -Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья: Кузнецов А.Ю.