Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Нефтеюганский городской суд <адрес> в составе :
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.
при секретаре ФИО4
с участием прокурора ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и (как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО3) о выселении из жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, являющейся собственностью истца.
В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>.
На момент заключения договора купли-продажи по данному адресу были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанная комната истцу была передана по акту приема-передачи. Денежные средства в размере 400 000 рублей (стоимость комнаты) были выплачены ответчику полностью. Однако до настоящего времени ФИО2 и ФИО3 не снялись с регистрационного учета.
В квартире ответчики не проживают с сентября 2010 года, личных вещей в комнате не имеют. Расходы по содержанию комнаты полностью несет истец.
Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, договоров найма и безвозмездного пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключал, в родственных отношениях с ними не состоит.
Истец ФИО1 - в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить. Заявление приобщено к материалам дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась - просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Заявление приобщено к материалам дела.
Представитель комитета опеки и попечительства ФИО6 в судебное заседание не явилась- просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Заявление приобщено к материалам дела.
Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 9).
Как следует из материалов дела, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, что подтверждается актом проверки факта проживания (л.д. 12), вещи не хранят, коммунальные платежи не производят. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, договоров найма и безвозмездного пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключал. Поэтому суд полагает, что имеются все основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, так как у них не имеются никаких законных прав пользования квартирой, собственником которой является истец.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, а ответчики - подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Выселить ФИО2 и ФИО3 из <адрес>, расположенной в <адрес> 10 микрорайоне <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для отдела УФМС России по ХМАО-Югре для снятия вышеназванного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд <адрес> с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья: /Кузнецов А.Ю./