Дело № 2 – 1322/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре Гареевой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волянского Ивана Васильевича к Администрации г.Нефтеюганска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что он проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с 1992 года. С этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным домом. В 2003 г. им был заключен договор № 202-03, в 2005 г. договор № 124-05д на возмещение затрат с ООО «Юганскспецстрой», связанных с проживанием в предоставленном доме на потребление электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения. С 01.09.2009 г. платежи за услуги оплачивает в ООС «Свобода». Данный дом имеет центральное теплоснабжение и водоснабжение, электроснабжение, канализацию-септик, обслуживаемый ООО «Юганскводоканал». По результатам осмотра строительных конструкций, произведенного ООО «(СК Профиль», выдано заключение о техническом состоянии жилого дома, в соответствии с которым элементы строительных конструкций здания находятся в работоспособном состоянии. Прочность и устойчивость здания не нарушена. В соответствии с технической характеристикой, выданной Нефтеюганским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация»-Федеральное БТИ» от 06.07.2010 г., дом. является объектом недвижимости. Государственная регистрация права на жилой дом и земельный участок не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права на дом, не имеется. Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт» № Э/С 25-08-10 от 25.08 2010 г., жилой дом существенных нарушений строительных и градостроительных норм не имеет, угроза его обрушения отсутствует. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Просит признать право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца Каменских О.Г. исковые требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Лукиянчикова Ж.Г. с иском не согласилась и суду пояснила, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение домом в течение 15 лет.
Представитель третьего лица ООО «Юганскспецстрой» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Волянский И.В. проживает в доме <адрес>. Данный факт подтверждается договором 202-03 от 1.09.2003 года, договором 124-05д от 1.01.2005 года на возмещение затрат (л.д. 6, 9), расчетом потребления энергоресурсов за 2003-2005 годы (л.д. 8), квитанциями об оплате за проживание в балках за 2005-2006 годы (л.д. 12-13), договором на водопотребление 7253 от 1.09.2009 года (л.д. 14), списком на снабжение холодной водой (л.д. 17). В данном жилом помещении истец не зарегистрирован. Согласно письму от 28.06.2011 года №5251, данный объект муниципальной собственностью не является. Согласно отзыву от 5.07.2011 года №789 ООО «Юганскспецстрой» у них на балансе вышеуказанный дом не значится.
Согласно ст. 234 ГК РФ «лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество».
Одним из условий приобретательной давности является непрерывное владение имуществом, т.е. все время имущество находится во владении данного лица в течение 15 лет. Договор купли-продажи имущества, а именно одноквартирного дома состоящего из двух деревянных объемных блоков (контейнеров) типа КДМ, свидетельствует о том, что Волянский И.В. приобрел его у Ильясова А.Г. 1.09.2003 года. Факт того, что это именно спорный объект, подтверждается письмом жителей жилого городка НССУ в Администрацию г. Нефтеюганска. Таким образом, доказательств, подтверждающих факт непрерывного пользования объектом, истцом суду не предоставлено. Заключенные договоры на обслуживание дома указанные выше, совпадают с датой приобретения. Следовательно, суд не принимает во внимание акт фактического проживания от 18.03.2011 года (л.д. 91), т.к. он противоречит добытым по делу доказательствам. Кроме того, он составлен не уполномоченным на это органом. В соответствии со ст. 56 гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Волянскому Ивану Васильевичу к Администрации г.Нефтеюганска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности отказать в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО, с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья Л.Н. ГУРИНА