Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Нефтеюганский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.
при секретаре ФИО5
с участием представителя истцов ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей так же в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим.
Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 12 микрорайон, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи квартиры, свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Истцы выполнили самовольную перепланировку квартиры, а именно: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж перегородки между ванной и туалетом; устройство перегородки между туалетом, ванной и коридором.
Все выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке не влекут нарушение несущей способности здания. Проект согласован в соответствующих инстанциях.
Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном переустроенном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, согласно заявлениям дело просили рассмотреть в их отсутствие с участием представителя ФИО6, на заявленных требованиях настаивают в полном объеме.
В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО7 действующая на основании доверенности – в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Ходатайство приобщено к материалам дела.
Представитель заинтересованного лица Нефтеюганского отделения ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, согласно заявлению дело просил рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Заявление приобщено к материалам дела.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 12 микрорайон, 2 дом, что подтверждается договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 4, 7-10).
Истцами была выполнена самовольная перепланировка квартиры, выразившаяся в следующем: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж перегородки между ванной и туалетом; устройство перегородки между туалетом, ванной и коридором.
Согласно заключению ООО ПСБ «Нордикон», строительно-монтажные работы по перепланировке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> 12 микрорайон, <адрес>, выполнены в соответствии с проектом (л.д. 19). В данном заключении указано, что проведенные работы не нарушили эксплуатационные качества дома, данная перепланировка не несет угрозы для жизни и здоровья людей.
ООО ПСБ «Нордикон» имеет свидетельство №.00-2010-8604047479-П-144 от ДД.ММ.ГГГГ, о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 20-22).
Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» в <адрес> - проект «Перепланировка квартиры по адресу: <адрес> 12 микрорайон, <адрес>» соответствует предъявляемым требованиям (л.д.15-16).
В материалах дела имеется лист согласований с ОАО «ЮТЭК» <адрес> (л.д. 29).
Из акта технического осмотра выполненного ОАО «ЖЭУ-7» следует, что перепланировка и переоборудование произведены согласно проекта ООО ПСБ «Нордикон», без согласования с ОАО «ЖЭУ-7» (л.д. 18).
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, учитывая, что ответчик администрация <адрес> и заинтересованное лицо Нефтеюганское отделение ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» против удовлетворения заявленных требований не возражали, суд удовлетворяет требования истцов.
Руководствуясь п. 4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей так же в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 12, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать Нефтеюганское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ХМАО - Югре внести соответствующие изменения в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО -Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья: Кузнецов А.Ю.